转战存量房市场 万科30亿元入股链家

（原标题：万科30亿元入股链家）

一线城市进入存量房市场后，品牌房企频频与中介联姻。4月19日，万科向财新记者确认，万科已与链家集团签订增资协议。万科将增资30亿元获得链家股权，具体持股比例尚未透露。万科表示，看好链家集团的发展空间。万科还称：此前双方联合创立的装修公司“万链”为此次增资合作做了铺垫。链家没有回应此次交易。

万链装修成立于2015年8月。根据万科（000002.SZ /02202.HK）提供的数据，截至2016年底，万链在北京实现月接单量逾1000单，总营业额约为5亿元。目前，北京一年装修需求在20万套左右。

一线城市已全面进入存量房时代。2016年，全国商品房总成交额达11万亿元。据链家统计，全国范围内，二手房交易额占全部交易额的41%，北京、上海二手房交易额占比更是超过70%。截至2016年，全国存量房屋总价值245万亿元，其中，存量的住宅规模约80万亿元。

万科不是链家的首位房企股东。1月9日，融创中国(01918.HK)（下称“融创”）公告称，公司以26亿元入股链家，持股比例为6.25%。按此计算，当时资本市场给链家的估值达416亿元。融创表示，看好存量房市场的发展。

链家主要占据北京、上海的中介市场。链家当时回应，融创投资的对象为链家网及链家经纪业务，融资旨在推进链家服务标准和提升大数据能力。

链家自去年以来加快融资节奏。2016年4月6日，财新记者独家获悉，链家完成B轮融资，融资额为人民币60亿元，领投方为华兴资本旗下的华晟资本，百度和腾讯同时成为战略投资方。该轮融资中，链家出让的股份比例为15%-20%。据此测算，链家的估值在300亿-400亿元之间。