印度 O2O 房地产交易公司 Square Yards 获得 1200 万美元投资

昨天（11 月 9 日），印度 O2O 房地产交易公司 Square Yards 宣布获得了 1200 万美元，投资方是 Reliance 集团的私募股权部门。本轮之后，该公司的融资总额达到 1800 万美元。

Square Yards 成立于 2013 年，是一家为住宅、酒店项目、学生住宿和商场重建等房地产相关项目提供解决方案的公司，在海外印度侨民（NRI）市场比较有优势。

自 Square Yards 去年从一批高净值投资者那里募集到 1100 万美元后，本轮资金是该公司获得的第一笔机构投资。新注入的资本将用于强化 Square Yards 在印度和全球市场的分销网络，抢占印度房地产分销市场双位数市场份额，向 25 个以上的个国家提供房地产咨询服务，力争使公司成为印度最大的抵押贷款顾问和开发商营销公司。

Square Yards 的创始人兼首席运营官 Kanika Gupta Shori 说：

在这次合作中，公司将借鉴 Reliance 的丰富经验，将业务扩展到更高的增长轨迹，并在此过程中创造重要的股东价值。除了 Reliance 的资本，我们还将在运营大型消费业务上获得获得 Reliance 的帮助。

公司 CEO 兼创始人 Tanuj Shori 补充道：

这项投资的时机对我们来说正是时候，随着政府接下来打击黑钱的行动和房地产管理局的介入，房地产行业将得到巩固，并在组织和制度方面有所提升。二级市场将受到最大的影响，可能会导致房价下降，但最终成交量的增长将帮助我们赢得更多的市场份额。这也是印度的房地产行业更有组织性的开端。

在同行企业完全上线的时候，Square Yards 投资建设了一个多模式全球分销渠道，由印度最大的区域销售团队和全球 NRI 市场构成，Square Yards 在库存移动方面的能力在开发商的联盟中排位靠前。

更重要的是，凭借对零散市场的嗅觉，Square Yards 积极扩展抵押贷款咨询业务，并将印度市场的成功复制到全球房地产业务中。

该公司目前在关键业务指标上实现了较大的增长，净收入运转率为 150 万美元- 200 美元万每月（年运转率约 2500 万美元）。相比印度其他的在线或离线的房地产公司，这样的成绩还算不错。

2015 年 5 月，该公司从一系列来自新加坡和香港的匿名投资者手中募集了 600 万美元的 A 轮融资。一个月后，它收购了新加坡房地产公司 LUXE ，合并了房地产研究门户网站 Realizing.in。去年 10 月，为扩大数字业务，Square Yards 收购了一家位于艾哈迈达巴德的设计和动画工作室 Oryden TechLabs。

不动产科技公司的筹款速度自 2015 年初达到峰值后显著减缓。数字房地产行业近期的衰退促使媒体集团 Bennett Coleman  Co. Ltd（BCCL）的数字业务附属公司 Times Internet Ltd 取消从外部来源为其不动产门户网站 MagicBricks 筹集 1 亿美元的计划。

一些公司从他们的投资者那里获得过渡融资。例如，Housing 向软银筹集了 1500 万美元， 位于金奈的 IndiaProperty 今年筹集了 350 万美元。与此同时，位于德里的交易公司 IndiaHomes 倒闭了。

此外，不温不火的房地产销售和价格的下跌引发了行业内的兼并。例如，Tiger Global 支持的CommonFloor 于今年早些时候的线上参与者 Quikr 合并。PropTiger 去年还买下了 Makaan。