连接消费者、设计师、家居厂商，美屋365通过VR做家居产品电商平台 | 36氪

装修是个刚需，有不少互联网家装出现，如做标准化产品的 “爱空间”，58 同城入股的平台型 “土巴兔”， 主打 3D 高速渲染的效果图的“酷家乐”等。由于家装产业链长而且复杂，不同互联网家装产品切入点不同。VR 时代，也有HouseVR等开始做 VR+ 家装。美屋 365 就希望通过基于 UE4 的 VR 设计客户端，把消费者、设计师、家居厂商连接在一起，建立一个 VR 家居产品电商平台。

把消费者、设计师、家居厂商连接在一起的，是美屋 365 的 PC 客户端，个人和设计师可以在这个客户端做设计，并发送给对方共享交流。设计师和个人做设计使用的 3D 模型，则来自家居产品厂商，他们提供资料，美屋 365 做出 1:1 的 3D 模型供设计使用。设计完成后，PC 客户端可以直接生成物料清单和总价，并可以导到美屋的商店直接购买对应商品。美屋也在计划开设线下的 VR 家装城。

美屋 365 的 PC 客户端基于 UE4 引擎，UE4 引擎画面效果好，但比较消耗 PC 资源，美屋 365 在模型等方面做了优化，使普通 PC，包括 Surface 一类的平板都可以运行，但帧率和高级画面效果会有所下降。

使用 PC 客户端时，设计师或个人先选择户型，后通过拖拽做设计。美屋的户型模型由美屋根据新开盘的小区信息建立。平台上没有的户型，用户可以上传户型图，美屋收费建出模型，隔天发布。做设计基于拖拽的方式把模型放入房屋，并调整位置等。整个过程用户可以自己设计，也可以付费交给设计师设计。由于节省了设计时间，单个设计的费用也降到了几十到一两百。

家居产品模型方面，美屋已经和一些家居品牌厂商达成合作，把他们产品入驻美屋平台销售。据美屋 365 总裁崔健介绍，目前美屋达成合作品牌近百种，未来三个月计划达到几百种，合作厂商一部分来自上一轮战略投资方一起装修网，一部分通过展会等形式获得。为保证各方利益，上线的产品价格方面，美屋要求美屋线上店的价格同线下最低价保持一致。

崔健表示，平台已经上线的家居产品模型有近两千种，覆盖低中高各层次品牌，三个月内计划达到几万种。为保证模型的高质量，目前模型主要是由美屋的建模团队完成，美屋开发了一系类工具提升建模的效率。未来，美屋也会提供一键转换工具给已经有高质量模型的厂商。

PC 客户端上的家居产品商店是在线上，而目前的家居产品采购主要还是在线下，所以美屋在很多城市和一些现有小型建材城合作，把他们改造成 VR 家具城。VR 家居城里布置 HTC Vive 和美屋 PC 客户端，大量产品存储在云端，在实体店摆少量样品，这样就可以节省渠道成本通过低价回馈消费者。通过 PC 客户端和 HTC Vive，消费者可以直接观看产品及其摆放在房间中的效果，通过实体产品感受材质，做出购买决策。

盈利模式方面，美屋 365 平台的赢利点主要有三部分：一是收取设计费。目前平台上设计师主要是美屋自己经营，用户在平台上预约设计师进行设计，收取设计费。；二是收取新户型的房屋建模费用；三是与进驻美屋平台的厂商进行销售分成。前两者单价都很低，需要依靠量支持，第三项是未来作为电商平台的重要收入来源。

美屋 365 于 15年 成立，15年12月 宣布获得一起装修网、慧鑫泉 1800 万战略投资。团队来自 58 同城、CCTV、中国移动、小米、美团、依诺维绅等，也有比较资深的 UE4 技术人员，目前 30 多人，在北京、上海、广州设有分公司，天津有数十人的合作建模团队。