APG称王健林报价没吸引力 万达商业私有化交易或遇阻

雷帝网 雷建平 6月29日报道

万达商业第六大股东、持股比例为约5%的APG Groep NV日前表示，由于万达集团董事长王健林提出的每股52.80港元的私有化报价没有吸引力，因此其对这一私有化计划有顾虑。

APG还表示，尚未决定如何进行投票。APG和贝莱德的总持股比例接近12%，是私有化提案能否通过的关键，因为即便是10%的股东反对，这笔交易就会破裂。

这样的结果将对王健林造成打击，他正在争取让万达商业在中国内地上市，该公司因此可以获得更高的估值，进而使王健林距离打造市值2000亿美元的商业帝国的目标更近一步。

身为万达商业港股第三大股东的贝莱德对潜在的损失和其投票意向不予置评。不过，今日万达商业盘中跌超5%。 

这与中概股有很大不同，比如，当当、聚美优品、欢聚时代私有化只要拥有足够投票权就可以强制通过。

2016年5月，万达商业(03699.HK)发布公布，宣布控股股东万达集团(联合要约人)提出全购，总代价约344.55亿港元，并拟议撤回H股的上市地位。

万达商业每股H股要约代价52.8港元，较3月29日收市价溢价44.5%；较初步参考价溢价约10%。

更早前，王健林谈及万达商业私有化时表示，低估值对不起投资者，一定要私有化。

第一，万达觉得万达商业的价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，注意看财报，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是来自于租赁业务，已经有1/3。

前年是30%，意味着每年增长5.2%，2016年至少超过4成净利超过租金行业，不能用简单房地产公司估值，香港股指只有不到5倍，市值还低于净资产。这种低估值让万达无法忍受。

王健林说，“我做了很多的行业，有多少次投资，很多朋友跟着我一起投资，每一单赚着很开心，唯一这一单，跟着我的朋友亏钱了。这是很重要一点，不能对不起我的朋友和股东。”

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