为何房产交易巨头链家能用数据解码北京人的生活？

越来越多的传统行业数据借助互联网的力量被利用起来，医疗、科学健康、房地产等，用舍恩伯格的话说，“数据不再是静止和陈旧的”，数据思维无处不在。

不管投资置业还是买房养老，地产行业在近些年成为全民观望的热点大家都离不开房地产的“轴心”，不管是“八路神仙”，还是“妖魔鬼怪”，买房、租房等必不可少。然，对于用户来说，用户需要有像百度指数、淘宝指数、福布斯·中国原创文学风云榜这样的“指南针”产物，通过“指南针”让用户了解更多的市场，否则，用户自己就是一个“无头苍蝇”，分不清东南西北，或是被经纪人忽悠，或是被不良中介忽悠。

日前，在网易发布的“解码城市态度•北京”大数据报告会上，链家为此次网易大数据报告提供了强大的数据支持。链家的数据显示，京城有三大“单身社区”：望京、天通苑和北苑；用户年龄层次上，80后最苦逼，00后坐享其成；其中还包括最贵地铁站、最稀缺地铁站、含金量最高地铁线等多个维度的数据。

实际上国内各个房产类的互联网产品，都会提供相关的数据支持，基础的房价、房子大小、等。不过，这些基础的数据是最底层最底层的数据，并没有什么卵用，用户并不是“千万房之中一眼就相中了某一个”，用户需要有更多的数据维度来体现，这些数据并不是普普通通一个房产新闻网站就能够提供的，这其中不仅涉及到房产的基础数据，还涉及到房产的交易数据、经纪人等深层次的数据，这些数据是为企业所拥有的，新闻网站/APP是拿不到这些数据的。

从这方面来看，链家提供的数据，要比普通新闻网站上发布的单层次数据有用的多。 其之于用户的价值在于让用户能更够直观的了解到相关房产的热度，以及更为详实的房产交易数据，避免自己上当受骗，买房、租房都能够有更好的参照目标（当然啦，用户自身的“钱袋子”是否够鼓也很重要） 。

为何链提供的数据会更权威呢？据链家公开的数据显示，链家在全国拥有6000家线下门店以及10万名专业的房产经纪人，总计房源数据库量达到6000万套，2015年GMV超过6900亿，同比增长超过70%。成立于2001年的链家在这个行业勤奋的耕耘了十几年， 远比纯互联网公司更懂得房地产这个行业，数据维度上，也更为全面和详实。

近两年来，不少人和公司都被大数据思维带到了一个坑里，成立不足三年，用户量也就几十万，都开始喊大数据，只要存在数据的，都在喊大数据思维，很明显这是有问题的。大数据的前提是信息大爆炸，也就是“信息爆照已经积累到了一个开始引发变革的程度”，某些公司所拥有的最多算是小数据，或者小数据都算不上，几TB的数据，能有多大呢？小数据的问题在于，一个是数据维度太少，即其拥有的数据并不足以代表庞大的市场需求，用不足市场十分之一的份额，来体现整个市场的格局和趋势，偏差肯定会非常庞大。

另一个是小数据的维度有限，看似庞大无比，但其拥有的数据维度太有限，毕竟，公司所能获取到的数据有限，如何能够做到全维度呢？

第三点是，数据的整理和处理能力。创业公司里固然会有程序员等的存在，但专业的数据分析师，却并不多见，或者说超级稀缺，又有多少企业会舍得花大钱来引入这种人才呢？在数据的整理和处理能力上，他们更加显得力不从心。

链家自身的能力摆在那里，而且链家自身能够产生大量真实、详实的数据，所以链家的数据要比市场上的分析报告更为权威 。链家集团董事长左晖曾提到：“我自己觉得链家的核心竞争力是我们更懂消费者，更懂C端的客户，消费之前说他想要什么，中间说他正在要什么，未来说他还想要什么，这个事情我们更懂，懂加上能够提供相应的服务就能产生更多价值。”

左晖提到的是，该数据对于链家的作用，而链家的报告一旦对外，同样可以提到正向的作用，为用户提供“指南针”，让用户能够在买房、租房的过程中更好的参照。

当然，链家的这份数据报告，体现的不仅是参考关系的价值，还结构了住房与生活的关系，除了投资价值外，用户更关注的是生活的质量，这正是链家动态房产数据预测的价值。

链家的报告显示，河北、山东、黑龙江、河南、辽宁几个省的人比较喜欢在北京买房的最多，原来，土豪都在东北……

文/郭静，微信公众号：郭静的互联网圈（ID：guojingdequanzi）用心做一个互联网领域的原创狗。