孔雀机构遭强拆，孵化器和创业遇冷，谁要对谁负责？

[ 亿欧导读 ] 亿欧网4月22日消息，继春节前后“地库”倒闭，位于深圳南山的“孔雀机构”因其拖欠物业管理连续三个月的租金和物业管理等相关费用，今日遭遇强拆。

来源：亿欧网    作者：Flamingo

亿欧网4月22日消息，继春节前后“地库”倒闭，位于深圳南山科兴科学园的“孔雀机构”因其拖欠物业管理连续三个月的租金和物业管理等相关费用，今日遭遇强拆。

下面是入驻孔雀机构的创业者所收到的搬迁通知：

（图片来自“闹客邦”）

下面是2016年4月22日孔雀机构拆迁现场：

（图片来自微博@孟大维）

（图片来自“闹客邦”）

2015年年初，李克强总理来到深圳调研，到访了小小的办公场所——柴火空间，而正是这一把添火，燃起了南山、整个深圳、甚至全国一片“大众创业，万众创新”的大火。

这一把火焰烧地异常美艳。

2015年上半年，深圳南山附近的公交车、广告牌无不充斥着孵化器的广告，一栋高楼高至顶层，低至地下室都可以拿来做孵化器，“那时候天天都有孵化器开业”。各地新建了不少众创空间，单北京中关村创业大街仅200米的距离内，就有数十家。而孵化器的形态也越来越多，创业服务交流平台切入、投资机构建立、地产商也蠢蠢欲动……众创空间、创业咖啡馆、创客空间等等。据不完全统计2015年国内新增各类创业孵化器4000多家。

但是“双创”这杯咖啡凉了。

“双创”热潮的褪去，过去那段“喝一杯咖啡就能拿到投资”的疯狂时期也过去了。2015年年末媒体盘点出各种“创业死亡榜”充斥了创业圈新一年的整个开春，而就在春节前一则深圳孵化器“地库”的倒闭也让“创业空间日子不好过“的消息浮现在大众眼前，以及今日孔雀机构遭遇强拆的消息。

孔雀机构于2013年在深圳开了第一家众创空间，盛况之时保持了90%的出租率，Uber团队初入中国时也入驻了孔雀机构。

二者的倒闭与强拆都因其面临着同样的问题——出租率低。地库创始人杨炳龙在接受媒体采访时就曾表示“原本预计可以入驻20个团队，最高峰时只有10个团队。”更何况双创热潮下，单2015年就新生了4000多家孵化器，同质化异常严重，经营者能力差找不到孵化器的定位、依赖政府给予的补贴过活、加之2015年下半年投融资急速缩减，创业团队数量的锐减死去，导致孵化器的出租率也跟着“陪葬”，而后孵化器的性命也跟着搭进去了。

孔雀机构的出租率从去年的90%锐减到今年的60%，其联合创始人以及主管空间运营的负责人也已经离职了，早前在深圳南山蛇口开设的孵化器才运营没多久也关掉了。而孔雀机构以“被强拆”画下了句点。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客。

眼见孵化器的楼塌了。

后记——

截止至4月22日下午17：00，入驻孔雀机构的创业者签订了三天内搬迁的协议，同时获得孔雀机构“三天内退还租金和押金”的承诺。孔雀机构最大股东陈鹏福表示愿意承担相关责任。

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