从一家房地产商转型做孵化器来看中国VR发展现状

“兄弟，你最近现在忙什么？”

“我现在自己创业做VR这块。”

“做VR啊，你们动作够快的！现在做是不是太早了？”

“你不觉得现在是一个比较好的时间窗口吗？VR未来的市场前景是可以看得见的，现在不入坑，什么时候入呢？”

“……”

你最近是否经历过这样的情况呢？是的，VR太火了。没有积累的新兴团队在疯狂的涌入，有积累的公司也在纷纷入局，就连一些省市的政府也耐不住寂寞了。江西、福建、山东等省市政府成立孵化产业园，推动当地VR产业的发展。

创业团队以VR内容为主

最近VREYES走访了北京唯一一家垂直做VR产业孵化的孵化器——Strong VR。

Strong VR 是一家成立于2014年9月份，有着国资和房地产商背景的孵化器。据了解，Strong VR累计服务了40多家团队，目前仍有30多家公司在孵化，其中有十多家团队因为项目本身质量的问题，或者难以维持的问题，团队已经解散了。从Strong VR 目前孵化的项目类型来看，主要以VR内容分发平台，VR游戏、VR影视和VR教育为主。

而在这些孵化的项目中，乐客VR、魔多网、超凡视幻是做得比较不错的企业。据Strong VR 相关负责人透露：“从2014年中下旬开始，北京最早一批做VR的公司大多数都入驻到我们孵化器。我们服务了一些不错的公司，比如乐客VR，最早创业时是2个人，现在发展到了80人规模，目前在做A+融资，估值应该在5个亿左右。”

其实像乐客VR团队规模达到80人的情况下，并不适合待在早期的孵化器里。Strong VR 相关负责人表示：“孵化器主要是实创集团作为一个房地产商开始向科技服务业转型的窗口，同时把虚拟现实作为这里的一个产业基地。Strong VR 目前在北新路以北有一个的加速器，上地三街有一个新的孵化器项目立项，6月份将会投入运营，这些成型的公司将会搬到那边去。”

孵化器、加速器和4000平方米的虚拟现实项目对于Strong VR 来说是为园区运营做铺垫，Strong VR 背后的公司实创集团一直是做物产运营的、土地开发，想要转型做科技服务业。据该负责人透露：“当时我们针对虚拟现实、石墨烯、新材料（能源）三个领域进行了调研，最终还是选择了轻量级的虚拟现实。”

国企做孵化有硬伤

孵化器的运营模式通常都是提供低价场地、资源对接（FA）和股份占有等形式，对于拥有国资和传统房地产商背景的Strong VR来说，目前还没有一个比较好的运营模式。一是国企的背景，在诸多投入上会受到限制，而现在VR的项目有处于早期，短期很难看得到回报；其次便是国资（国企）的背景对于创业团队来说还是心存芥蒂的，后续上市过程中所需成本也会很大，这无疑是一道硬伤。

Strong VR 相关负责人向VREYES透露：“之前一直在探索，没有做特别的运营。当时，我们想做创投，其实公司业拿不出很多钱，就1个亿的基金，想做一些PE和后期项目，本来想拿出几千万做早期跟投，我们也尝试过，但是会受到国企体制的一些影响。所以现在也比较尴尬，体量够大，项目也有，但是钱投不进去。”

为什么不考虑通过FA的形式赚钱呢？该负责人透露：“其实，当时谁都不知道虚拟现实发展的这么好。以FA的形式抽成我们觉得做得太小，当时做孵化器我们的初衷就是做企业转型的窗口，没想到做起来了。也就是说前期规划有了，后期没有规划了。”

VR投资偏早期 

除了政府做的产业园／孵化器，大旗摇得比较高以外，国内目前做垂直VR行业的孵化器还是比较少的，且体量较小。现有的很多孵化器还没有接入VR项目，行业较为早期，大家仍处于观望状态。该项目负责人说：“去年资本很热，有些好的项目被抓住了，但整体还是看得多投得少。现在有两个人比较积极，一是上市公司，二是和兴资本——奥飞动漫投了9家VR公司。”

“3月份底前，我们这边有两个团队将拿到天使轮。你说这个行业不火吧，还是有很多项目被投了，你说这个行业过火吧，投资体量还是太小 。大家都怕泡沫。”

VR线下体验店是否会成为PC时代的网吧？

现在VR体验比较好的内容已经有了，但是无法触达到C端用户，只能通过线下体验馆的方式盈利。以乐客VR来说，除去硬件销售利润，去年线下体验店光内容流水达到2亿。据不规则统计，2015年年底，线下体验店数量为1500家，今年将会持续增长，并且会出现更多场景化的体验馆。线下体验店的形态可以与PC互联网时代什么产品作对比呢？

VREYES首先想到的是网吧。在互联网发展早期,PC电脑价格太高，普及率较低，网吧这样一种能够为用户提供网上冲浪的线下实体店诞生了，并且在长达十年的时间内形成了一个规模很大的产业。VR目前也正处于这种状态，硬件价格过高，普及率低。

VREYES认为，VR线下体验店势必会形成一条规模很大的产业，帮助整个行业向C端用户进行普及，在硬件、内容绝对成熟的情况下，VR线下体验店将会出现的新的形式，就如现在的网咖一样，更好的环境、更高的配置、更快的网速。