建强基地 壮大产业 加速发展——观山湖区加快推进500亿级特色工业园区标准化厂房建设

炎炎夏日，在观山湖区电子信息制造产业园（南园）标准化厂房项目建设现场，挖掘机、吊车等大型机械设备马力全开，施工人员紧张地忙碌着，一派热火朝天的景象。

据观山湖新型城镇化建设投资有限公司董事长吴军介绍，该项目规划总建筑面积22.5万平方米，建设内容包括26栋生产厂房及2栋研发大楼，室外安防智能化、室外水电管网、绿化及景观等相关配套设施，其中，标准厂房约20.8万平方米。目前，已完成80%地勘工作，完成部分区域地下室开挖，基础总工程量完成44%，计划2022年底建成投用。

“为了保质保量加快建设进度，施工现场每天保证至少54台机器、300余名工人同时作业。”吴军说，此外，公司采取边施工边招商的工作模式，一方面，积极与正在洽谈的意向性合作企业沟通，未来可根据对方要求提供定制性服务；另一方面，在项目不远处加快修建标准化厂房展示中心，以吸引企业前来参观、落地发展。

南园项目是观山湖区全力推进的标准化厂房项目之一。去年以来，观山湖区围绕“四新”主攻“四化”，坚持工业强区，把新型工业化作为第一工程，不断提高土地资源节约利用水平，推动产城融合和产业集聚发展。该区以观山湖区现代制造产业园为依托，以建成“500亿级特色工业园区”为目标，聚焦“电子信息制造为主导产业，以生态特色食品为特色产业”的“一主一特”产业需求，推动标准厂房建设，助力“强省会”行动。

2022年，观山湖区标准厂房目标任务为开工110万平方米，建成70万平方米。“开工规模在全市排在第二，时间紧、任务重，促使我们必须将任务完成得快、完成得好。”观山湖区现代制造业产业发展办公室副主任陶骥说，以个性化需求为导向，观山湖区按照“人性化、弹性化、绿色化、集约化”“四位一体”的标准建设厂房，并按照“国企平台公司建设一批、社会资本建设一批、村集体通过‘三变’改革建设一批”的“三个一批”建设模式推动建设。“特别是吸纳社会资本方面，我们通过招引一批国内外运营标准厂房的领军或知名企业，借助其自身在产业产品、资金技术、运营管理、人才资源等方面的优势，采取‘总部+基地、飞地经济’等合作开发模式，建设一批独具特色的产城综合体或‘园中园’标准厂房；村集体入股分红的模式，则有机会助推乡村振兴，带动群众增收致富。目前，国企平台公司涉及3个项目共59万平方米；社会资本涉及6个项目47万平方米；村集体涉及2个项目11万平方米。”陶骥说。

同时，观山湖区成立强工业指挥部及工作专班，围绕项目推进中的重点和风险点，优化出“一个方案、一张流程图、一份手续办理清单”，让项目建设中的每个步骤、每个动作都有章可循，加大项目落地服务工作，切实及时协调解决项目落地建设过程中遇到的困难和问题。

为了进一步做好统筹建设工作，观山湖区还运用物联网、大数据、地图建模、无线通信等技术手段，创新搭建名为“观智园区”的工业项目智能化指挥调度平台，将现代制造产业园内所有在建工业项目纳入其中，初步实现了项目从落地、征收、手续办理、施工建设等全环节的智能化调度，可有效推动业主单位、审批部门主动履职尽责，解决建设施工手续办理缓慢的问题，为加快推动标准化厂房项目建设提供科学支撑，全面提升工作效能。“通过这个平台，有助于我们更方便快捷地了解项目建设情况，知道阻碍在哪，存在拖延情况还会下发督办任务，让项目建设‘等不起、慢不得’。”吴军说。

在推进标准厂房建设的过程中，以房招商同样是重要环节。观山湖区积极落实省、市支持市场主体培育相关扶持、惠企、纾困等政策，并出台支持制造业发展的相关政策，从厂房租购、上规入统、增产提速、技改扩能、人才招引、惠企纾困等多方面给予帮扶。同时，还建设了园区服务中心，设立综合服务窗口，提供“贵宾式”“保姆式”“兜底式”全过程、一条龙服务，实现“园区事园区办”，确保重点招商引资项目、重点工业企业签约即可落地发展。

据统计，截至目前，观山湖区标准厂房项目已开工8个、面积达86万平方米，下半年，将继续启动3个项目、面积约为32万平方米的建设任务；以房招商方面，已谈妥计划签约企业36家，计划使用厂房约28万平方米；配套设施方面，已建成10万吨级水厂、万吨级污水处理厂、百千伏安变电站等一批重大设施及市政公共配套管网项目。

责任编辑：蔺弦弦