民宿协会：短租行业规范化发展“新引擎”

【咕噜网报道】 经济与科技的发展正在改变着人们出行中的住宿“旧习”，摒弃千篇一律的“刻板”酒店，民宿开始成为房客青睐的住宿优选。木鸟短租第一季度数据显示，该平台2015年Q1民宿订单量同比增长490.28%；2016年Q1订单量同比增长598.69%，这些跨越式增长的数字表示民宿经济对城市GDP的作用越来越大。但不可否认的是，民宿在快速增长的同时其弊端也在逐渐显现，无论是安全问题还是行业规范发展上都存在“短板”。

为了解决行业发展中的各种问题，在商业市场上协会先于政府“铁规”出现的例子屡见不鲜，它以强大的整合能力聚集了一批有着丰富“实战”经验的专业人士，自发性的发挥行业“引路人”的作用，通过发挥各种职能规避发展中可能存在的风险，帮助行业“立规矩”、指方向，促进其健康发展。观察当前我国民宿发展较成熟的地区，近两年也纷纷成立了当地的民宿协会。那么，协会究竟能为当地的短租行业做什么呢？

协会发挥自律性 统一行业标准

行业协会是指介于政府、企业之间，商品生产者与经营者之间，并为其服务、咨询、沟通、监督、自律、协调的社会中介组织，它是政府与企业的桥梁和纽带，不属于政府的管理机构系列。

作为一种自治性民间社会组织，协会可以通过行业规则实行自律管理，而所谓的行业规则其实是一种典型的内部规则。它在对行业内各个企业的权利进行协调、平衡的过程中，通过谈判、协商、妥协等方式，达成一种共识，由协会成员共同遵守。相对于政府法规而言，行业规则更像是一种“私序”，当国家相关法规缺位或有局限时，这种“私序”就成为国家制定法律的一种重要补充。可以说，行业协会通过自律功能实现对经济秩序的自我调控，成为了促进社会经济秩序建立的重要力量。

因此，民宿协会的成立首先可以帮助当地民宿行业树立标准，通过吸纳当地的分散民宿形成专业化组织，并以强制性手段制定民宿行业自律标准、职业道德准则等各项自律性制度，以此规范当地民宿市场经营行为。

“搭档”权威机构评审民宿更专业

协会机构都是在当地政府的支持下成立的，因此其具有一定的权威性，这种“背景”使其影响力大，有助于跟相关专业机构进行合作，制定更专业的民宿发展办法助力当地民宿业“腾飞”。

比如说深圳市大鹏新区，作为我国民宿业较发达的地区，该地于2015年5月18日成立大鹏新区民宿协会，下辖三个片区分会，分别为南澳片区分会、较场尾片区分会、葵涌片区分会，并首先在民宿等级评定、建立诚信台账、建立退出机制等方面做出工作部署。

其中，新区民宿协会为了使当地民宿市场发展更专业，还与通标标准技术服务有限公司即SGS签约。SGS于1878年成立，至今已在全球设立1000多个分支机构。100多年来，SGS一直从事检验、检测、鉴定和认证工作，已经在全球范围内累积了广泛的公信力，受到众多国际买家和政府的认可及信任。SGS与大鹏新区民宿协会合作后将为其提供更专业的民宿发展指导意见，并给予大量的技术支持。

二者的合作为其他民宿协会的发展提供了思路，即通过与专业机构合作实现对当地民宿的合法经营、安全保障、整体外观、基本设施、卫生管理、餐饮管理、民俗文化、经营评价等等方面的评审建议，同时这种评审建议还可纳入民宿退出机制，为行业规范发展提供更专业的意见，提高当地民宿的规范化与创新化，增强区域民宿市场的竞争力。

搭建平台“聚沙成塔”树品牌

其实，民宿协会最大的作用在于搭建平台，把各地分散的民宿“集沙成塔”，以组织化、群体化的形式，把个体力量凝聚起来，从多方面发力当地民宿品牌，使行业发展更健康。

首先，民宿协会可以主动与公共部门进行沟通协调，推动民宿发展规定的修改和各地民宿合法化的政策推动。各地协会成立后，能够作为同行业经营者的代表组织集体行动，形成相对强大的力量，有组织地抵制那些不合理或不合法的规则，从而促使国家更为负责任并谨慎地进行民宿行业的权力运作，有助于行业的规范化和合理化建构。

其次，民宿协会能够搭建平台，整合民宿产业链资源，以当地民宿产业开发及市场营销为重心，积极开展交流合作，打造具有当地特色的民宿产业产品和品牌。如海南民宿业如果想使当地特色民宿更具知名度，可以与国内著名的特色民宿平台—木鸟短租进行合作，在木鸟短租平台开设海南专页、二者共同策划出游海南住宿有优惠等活动，借助木鸟短租在全国的“特色”知名度吸引有此居住需求的出游群体，提高当地民宿业的品牌力与民宿入住率。

归根结底，行业协会实现的是其“代表”与“参与”角色的必要融合，这种角色的应用将从多种方面作用于当地的民宿市场，为短租行业的发展产生推动力，最终使当地的民宿业进入良性健康的发展轨道。

作者：安安