30亿收购世茂旗下地产公司 乐视再次让所有人蒙圈了

【咕噜网报道】 互联网生态公司乐视又跨界，而且玩了个大的!这次曝出的消息，估计互联网、房地产和商业界人士都要蒙圈了，乐视以并购正式进军房地产行业。

5月16日晚间，房地产上市公司世茂股份发布公告显示，公司将向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。通过此次交易，世茂股份将与乐视控股在多元化领域展开积极合作，从而进一步优化公司的业务结构。

就在上周六，《中国地产报》官方微博发布消息，中国互联网行业巨头乐视，将宣布正式进军房地产行业，推出互联网生态地产。消息一经发布立刻震惊房地产与互联网两界。

随后，资深财经媒体人叶航发布微博称，从几位房地产业内人士了解到，乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三，首期投入超20亿元。

从目前的公开消息分析，乐视30亿元收购北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，应该就是传闻的北京三里屯世茂广场项目。

乐视以互联网公司的轻资产模式，投入巨资杀入房地产行业，确实让业界人士大呼看不懂!此前，从未有互联网公司进入重资产的地产领域，乐视是又开创了一件前无古人的颠覆之旅，还是个错误?

业内人士分析，乐视这个横跨七大产业的生态巨人，主张“跨界创新，生态化反”，创造了“极限科技，完整生态，颠覆价格”的产品理念，以及全产业链垂直整合横向开放的模式，或将在楼市掀起一场惊涛骇浪。如果能实现乐视生态模式下的“两倍性能、一半价格”，购房者欢呼的同时，行业大佬们真要失眠了。

乐视进入地产行业首期30亿元拿下位于北京核心区工体三里屯的世茂广场。世茂广场·工三是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端综合体。项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域，是工体三里屯时尚潮流聚集地的地标性建筑。

公开资料显示，世茂工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米。其中，地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。

据了解，世茂百货自2013年转型购物中心后，陆续引入无印良品、UR、MR.X(真人密室逃脱)、艾米电影街、爱慕旗舰店等品牌。结合商圈特点，世茂工三还提出24小时的经营想法，并在部分业态中实现。经过改造，走精准路线的世茂广场成为比肩三里屯太古里、侨福芳草地的经典商业项目。

三里屯作为北京娱乐文化和时尚潮流的中心，聚集了大量的年轻人群。工体则是北京重要的体育赛事、大型演出和健身休闲的场地。由此可见乐视这个跨界选手一点都不外行，深谙位置就是一切的地产铁律。

而对娱乐、商业、体育等元素和用户的全面覆盖，正与乐视横跨七大产业布局的生态模式非常契合。乐视在进入房地产的第一步可谓深思熟虑，用心颇深。

此前，乐视在地产行业早有布局。2014年，乐视以“终端+互联网应用”的智能互联网社区生态服务模式，与当代置业和华贸地产等公司多有合作。此后又涉足酒店业务。2015年底，乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元，在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

同时，随着2016年乐视全球化战略的不断提速，在美国也传出乐视涉足房地产的消息。今年5月2日，美国科技类媒体报道，乐视或成为雅虎未来全球总部地皮的购买者，。

此次公告显示，乐视正式出手一线城市核心区商业地产项目，全面杀入房地产领域、全产业链发力的战略布局已非常明显。

乐视的重磅消息也引发了网友和购房者的热烈响应。很多熟悉乐视模式和产品的用户，则希望乐视尽早进入住宅领域，以“极限品质、完整生态、颠覆价格”推出高品质的“半价房”，彻底消灭房地产领域的暴利。

此前，贾跃亭在回答媒体提问时也表示，未来乐视超级汽车也不排除免费的可能。那么房子是否能依据此理半价甚至免费呢?

未来，在北京黄金商圈工体三里屯，有望诞生一个融合互联网、科技和文化的全新生态地标——“三里屯乐视广场”。乐视如何以“互联网生态+房地产”全面变革原有产业格局，创造全新的盈利模式，以及极致的用户体验，引领房地产行业进入互联网生态时代，我们拭目以待!