未来10年房价或持续上涨 P2P房产抵押贷受追捧

【咕噜网报道】 未来5-10年内，国内还找不到可以取代房地产这个行业的“大火车”;对于北京的房价，由于人口净流入，未来10年会持续上涨。万达集团董事长王健林最近在接受媒体采访时这样表示。

王健林说：“短期看，我觉得在5-10年内，还找不到可以取代这个行业的‘大火车’。房地产现在占GDP的12%-13%，7万多亿，再加上相关产业，比如建材建筑机电装修，估计占到中国GDP四分之一到30%左右，这么大的火车头现在不跑，想要靠别的产业推上去，后边再增加多少推动力，效果也不大”。

无独有偶，统计局最新的数据显示，10月份北、上、广、深等一线城市房价继续上涨。其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨8.1%;上海新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨12.7%;广州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.1%;深圳新建商品住宅价格同比上涨1.2%，环比上涨40.5%。深圳新建商品住宅价格已连续11个月领涨全国。

随着全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风下，多数专家认为2016年一二线城市房价将继续上涨。

房地产行业热度不减，让P2P网贷行业中的房产抵押贷开始变得炙手可热。由于P2P网贷行业竞争逐步向资产端转移，拥有高变现能力、高保值能力的一线城市房产抵押项目已是各大网贷平台争相进入的市场。国内知名网贷平台安心贷的一位分析人士认为，流量为王的时期已经过去，接下来将是各大网贷平台比拼资产端的时代。

专注于北京、上海等一线城市房产抵押贷项目的安心贷，目前已是国内房产细分领域的标杆平台之一。其房产抵押贷项目至今未有一列坏账的记录在网贷行业一直堪称佳话。“一线城市房产是具有高保值、高变现能力的优质资产，安心贷深耕一线房产抵押贷多年，聚集了大量的优质资产。这一方面有助于安心贷提高自身的风险定价能力，另一方面也摆脱了当前P2P网贷行业同质化竞争严重的现象。”安心贷的分析人士表示。

据介绍，安心贷主营的抵押贷项目都需有超额的房产抵押，适用于具有正当职业的、信用良好的中小企业主或个人。加之安心贷极致的风控体系，安心贷自然吸引了众多的投资者追捧。当然，安心贷的产品远远不止这些，还有周转贷、债权转让等业务为广大投资者更好的投资体验。

从总体上看，房产市场将继续火热很长一段时间，特别一线城市房产的高保值、高表现的能力不会衰减，一线城市房产抵押贷无疑将是P2P网贷行业最为炙手可热的理财产品。对于P2P网贷平台来说，未来谁把握了优质资产端，谁就把握住了主动权。