园区、街区到社区，再造的超20000个小样office，要让创业者同享中关村创业大街的创业资源

中关村创业大街无疑是创业者心中的最理想创业之地，但街只有一条，中关村2万平米空间地方有限，而创业无限，啥时候中关村创业大街能从寸土寸金之地走向全国各地?

5月25日，小样青年社区(简称“小样”)正式对外公布新品，同时完成与多家机构企业的签约，而融资计划也在推进。据介绍，未来，小样青年社区将继续在全国各地更多城市布局项目。

而小样青年社区，正是由中关村创业大街缔造者清控科创，联手A股唯一上市的地产综合服务商世联行，于2015年推出的复合型创业社区，从园区、街区到社区，这也是清控科创完善自身创业生态体系的玩法。

目前已布局北京、深圳、成都、苏州等8个城市，总运营面积超过 20 万平米，入驻企业超过 300 家。

随着小样新品公布，这意味着，未来，遍布全国的50个小样社区，可能成为50个升级版的“中关村创业大街”。

与国内其他创业空间大不同

现在的青年创始者，有自己鲜明的个性，提供的众创空间的模式，应符合他们的习惯。

空间如何具备持续的创新能力?空间和创新之间的关系是什么?

小样青年社区CEO程方

行业理论认为，空间要具备持续创新能力应有三个核心要素：小尺度空间、高密度人群和多样化的功能。

小样青年社区CEO程方说，我们将这一理论运用到创业空间载体中，提出社区概念。他希望，能够通过小样，用空间创造来引导创业者的创新行为。比如谷歌，通过利用厕所空间设计，来引导员工的创新能力。

小样青年社区与传统创业空间有存在极大差异：

1、服务对象不同，以青年创业者为主体，不只服务于创业团队，也包括小微企业和成长期企业;

2、5+2的综合服务体系，多元化的功能是最大的区别;

3、本质不变，但保留特色和差异。即针对企业发展的共同的生命周期，在本质服务上不变， 不过会根据地方文化环境差异，做不同维度的调整。

程方说，小样青年社区纯粹为青年人提供集创业、社交、娱乐、居住、消费等为一体的复合型创业社区，“创业办公”是核心。

小样社区里包含了小样公寓、小样餐厅、小样创咖，以及今年新加入的小样Office、“Young 品”平台等空间产品。后续还衍生出诸如小样工坊、小样市集、小样课堂、小样演播厅等更多产品。

“小样 Office”解决初创和小微企业办公场地的痛点

小样要为青年创业团队和小微企业提供怎么样的服务，是由 市场需求 偏好来决定。

未来的专业团队和小微企业，究竟存在什么问题?小样青年社区常务副总经理冯刚说，经过调研，小样社区发现，初创和小微企业中存在以下特点：

1/3分布在互联网行业,变动大;

创业之初，办公场所场地租金和人力成本花费占比最大;

时间都去哪了?60%的团队在加班，但用在公司发展的时间仅1/3，更多花在找投资、找市场;

创业者对于共享资源，共享租金，接受度越来越高。

什么样的办公条件他们更喜欢?冯刚告诉创业邦(微信搜索：ichuangyebang)，安全、通风、隔音是刚性要求，然后对前台业务交流和企业产品展示需求在增加。

针对以上特点，依据目标企业办公需求和行为模式的分析，小样青年社区创建了独立办公牌“小样 Office”，定位为服务创业团队和创意型小微企业的办公空间。

在小样社区官网，完成小样社区的办公订位，只需要3~5天就，租期最短可3个月。

冯刚说，小样社区希望小样 Office 具备“灵活、快捷、有氧办公、共享、高性价比”五大特点，能够让创业者低成本拥有满意的创业空间。

作为小样青年社区的空间主打产品，目前，小样Office在全国已布局超过400间，未来，小样Office将采用直营和加盟两种方式，预计到2019年实现全国布局超过20000间。

“Young 品”打造社群互联网综合平台

而“Young 品”平台，则是专注于创意生活产品的社群互联网综合平台。

小样金融总经理张凯说，Young 品是要构建包括社群网络、交易平台、推广平台在内的生态体系，为创业达人、创意达人的创意产品提供媒体宣传、线下展示、社群营销、众筹、电商 销售 等全链条的服务。

而小样金融带来新型的创业服务模式，希望在新的金融创新中，让金融以功能性的元素融入到产品链条当中，来实现产品链条的完整性。

张凯说，Young 品平台主要从一下几方面功能着手：

首先，搭建媒体平台，提供沟通交流的平台，实现市场和产品端在媒体端的的对接;

其次，打造交易平台，通过媒体端的粉丝堆积，意见领袖对产品的点赞、吐槽，为创意产品团队积累用户，然后通过众筹、电商体系，线下策展以及买手店的批量交易，提供市场化的解决方案;

最后，Young 品也是推广平台，对于创意产品来讲，可以在目前小样落地的城市和项目中进行推广，在全国渠道铺开，推广和宣传。

Young 品还是一个生态体系，依托于小样青年社区的整体平台和架构，搭建一套闭合性的生态链条。小样社区提供孵化服务，小样媒体提供媒体宣传，围绕着产品链条，会有小样创咖的全国联展，并有小样社区媒体进行影视制作的推广。

此外，小样已与全国110家服务机构、70 余家投资机构合作，为入驻团队和企业提供服务和资金支持。小样金融已经合作成立了股权投资基金，计划募集约2亿元，选择战略新兴产业中具备成长潜力的企业进行投资。