隔墙有耳，麦腾集创空间决定切割办公空间，拒绝工位大通铺

如果你和创业者，特别是那些入驻众创空间和孵化器的早期项目创业者聊过？你会发现他们最担心的问题是什么？不是如何获得经济适用的工位，也不再是各种增值创业服务。

曾经的差异化打法，如今已经变成了各家孵化器的标配服务。许多早期创业者坦言，如今大量众创空间追求视觉效果，因此办公环境过分开放，他们无法保护项目的商业机密，也无法忍受开会的时候，自己的眼前“门庭若市“。

最近，由麦腾创投出资建设的麦腾集创空间，其主打的微办公理念，引起了创业邦的注意。麦腾创投共拥有旗下孵化器四座，分别是麦腾创业天地（普陀）、麦腾智慧天地（浦东）、麦腾集创空间（黄浦）、麦腾众悦天地（南京），总体量为五万平方米，到2015年底将有超过500个创业项目在孵。

微办公，满足微企业成长所需

“创业并不像我们想象的那样一团和气，要知道在中国剽窃和借鉴的界限并不明晰，”麦腾创投市场总监张波表示。

对于所有的创业公司而言，初创期是非常关键的时候，在这段时间，创业团队组建、创业战略初步确定，“对于一些创新型很强的创业项目而言，保护自己的商业机密显得额外重要。”

当然，就保护初创企业的商业机密而言，存在物理环境、制度因素、人的因素等多维角度，撇开企业员工的价值观、用保密协议约束职工、员工的分级管理，从物理环境角度，初创公司更需要什么样的办公环境？

要承认的是，开放式的空间、透明敞亮的玻璃在视觉上给人的冲击力和采光视觉最好，但对于保护公司早期战略，开放的办公空间似乎不那么“给力”。

麦腾集创空间如何做？张波表示，“我们实际上做了很多空间上的牺牲。”在这里，没有大面积的办公“通铺”，取而代之的是一个个被切割的独立办公空间，可容纳人数从2人到8人不等。

为了满足不同企业的接待所需，在分割开来的独立办公室中，麦腾集创空间还预留了一部分空间供摆放沙发，让初创企业建立自己的接待区域。

麦腾集创空间位于上海黄浦区核心地段，周围轨交线路较为便捷，而租金则控制在1500元每人每月，对于麦腾创投投资的企业，租金则更为便宜，为500元每人每月。

微社区，以创业氛围建立品牌力

张波向创业邦记者坦言，除了切割空间换取独立工位，麦腾集创还划归了一块核心场地供平日创业活动、路演以及各种社交所需，就其租价而言，这块核心开放空间可以说是非常“奢侈”的。

“但就孵化器而言，我们的经营一定是亏损的，无论是工位的出租还是各种创业服务附加值，所以我们一定需要配以早期项目投资。”以投资项目的退出收入补贴孵化器的日常运营亏损，已经成为越来越多的孵化器与天使基金的组合之道。

除了补贴日常开支，麦腾集创空间还建立专项经费来支持各种创业活动，如“财务如何影响创业企业”，邀请了中欧国际工商学院副教务长和EMBA课程主任陈杰平教授讲授“从0到IPO，论财报的力量”讲座。

通过邀请经管学界学者、第三方专职机构负责人、投资人来给孵化器内外的创业者提供专业的知识培训。张波表示，未来，麦腾集创空间将继续开发法务、人事、媒体、招聘、众筹等领域的课程与讲座，将这些优质内容融合进麦腾创业学院。