众筹网站Fundrise获3100万美元融资 人人领投

腾讯科技 雷建平 5月30日报道

主营业务方面持续下滑的人人公司正寻找新业务增长点。据国外媒体报道，美国地产众筹网站Fundrise 日前获得一笔 3100 万美元融资，领投方为人人公司。

Fundrise此次融资除人人公司外，还包括兆华斯坦地产公司(Silverstein Properties)高层管理人员——首席执行官马蒂•博格（Marty Burger）和首席投资官塔尔•克拉特（Tal Kerret），以及联合基金（Collaborative Fund），后者是一家关注“分享经济”的投资机构，曾支持过Kickstarter、TaskRabbit 和Lyft等公司的投资。

资料显示，Fundrise由本•米勒（Ben Miller）和丹尼尔•米勒（Daniel Miller）两兄弟于2010年创立，创立之初，就旨在为个人投资者提供直接投资周边商业房地产的机遇。

与其他房地产众筹公司聚焦于旧屋转手等特定领域或提供纯粹交易平台相比，Fundrise方法则略有不同，因为具有构建自身社区的能力进而推动当地的社会公益。

Fundrise运作相对来说比较直接：开发商将项目在Fundrise上列出，投资者可随地购买项目中的份额，金额从100美元到5000美元不等。如果开发的项目要出租，投资者也可从租金获利，或从房地产的升值中获利。Fundrise之前一直是自有资金运营。

Fundrise宣称，迄今为止开发商利用这个网站完成约30个项目的众筹，总计1500万美元，网站还在快速扩张；联合创始人本•米勒说，每周融资金额达100万美元。大部分交易位于纽约、华盛顿特区、洛杉矶和费城。新一轮融资将让Fundrise打开西雅图、旧金山等新市场。

根据 Ben Miller介绍，人人网 CEO陈一舟今年早些时候在LinkedIn 上找到他，探讨是否有入资的可能，之后他才开始考虑本轮融资的事。

最近财报显示，人人公司2014年第一季度总净营收为2490万美元，比去年同期下滑39.9%；归属于人人公司的净利润为3230万美元，去年同期归属于人人公司的净亏损为310万美元。

人人能盈利并非靠旗下主营业务。人人公司2014年第一季度已实现短期投资收益2710万美元，去年同期为1510万美元，主要来自于出售有价证券的交易。陈一舟及千橡互动在资本运作方面擅长。千橡曾拿到 Accel Partners、TVC 及软银等公司的投资。

陈一舟对国外媒体表示，公司在全面评估Fundrise运营情况和发展前景之后，对其进行了投资。人人网和 Fundrise 之间存在的共性——社区文化。

这也是迄今为止，人人公司被曝出的又一海外项目投资。有报道称，人人公司曾向P2P助学贷款网站SoFi投资近7000万美金。

而地产众筹近一段时间以来得到众多投资者喜爱。Realty Mogul、RealCrowd、Groundfloor 等同类型网站都获得几十万到数百万美元不等的融资。Fundrise融资只是新增又一案例。

当前中国法律监管逐渐将目光聚焦到众筹上之后，一些中国众筹服务选择改名换姓去做所谓的智能硬件首发平台，而涉及股权、地产等方面的众筹服务更是不知道何去何从。

关注众筹的中国投资人开始将目光转向国外。此前，股权众筹平台原始会负责人陶烨接受腾讯科技采访时透露，母公司网信金融已与美国众筹网站Fundly达成初步沟通，欲战略投资Fundly，双方很快将签署正式协议。Fundly CEO Dennis Hu也证实上述消息。