专访搜房网COO刘坚：扩大在线短租市场规模

腾讯科技 相欣 3月12日报道

昨日，搜房网宣布与法国短租网站MorningCroissants和韩国短租网站BnbHero达成战略合作，联手为三国用户提供来自中、法、韩的房源，并通过三个网站的本地化服务为用户带来更好的体验。

短租市场2012年曾经在中国有过一段快速的增长，但随着爱日租的关闭，以及58和赶集对短租领域的热情消退，这个新兴市场的前景遭遇质疑。

对此，搜房网COO、游天下负责人刘坚接受腾讯科技专访时表示，尽管国内短租市场在迎来小高潮而后发展势头放缓，但仍旧看好其发展前景，一方面国内在线短租市场目前仍旧处于蓄力阶段，一方面海外市场也将是扩展空间。

对于如何盈利的问题，刘坚表示“并不关心”，游天下短租网将继续免费为房东和访客提供交易房源。

扩大市场规模比盈利更重要

目前短租类网站的盈利模式主要以收取5%到10%的销售佣金为主，房东与房客的交易成本被拉高，再加上过高的网站运营成本，短租市场正在遭遇规模和盈利的双重挑战。

刘坚表示，相对于如何盈利，游天下更加关注的是如何扩大短租市场的广度和影响力，并推广本地化服务。

然而，我国社会的人际信任度及分享精神都较低，因此在信用体系以及规范管理上都会遇到很多问题。

“国内环境的制约确实是在线短租行业遇到的最大瓶颈，即如何从认知和行为习惯方面培养用户对在线短租的需求，因此对于在线短租市场来说，最主要的是培养用户使用在线租房的习惯，并使短租需求形成一定规模。”刘坚告诉腾讯科技。

如此看来，虽有市场需求，但尚属小众零散市场的短租若想扩大规模，还需要打一场培育用户的持久战。

短租让旅行更具个性化

业内认为，在线短租的出现会在一定程度上对传统酒店客源造成分流。根据中国指数研究院发布的《2013年在线短租行业报告》显示，在线短租消费群体中以旅游度假的最多，占比达到60.6%。

可见，具有多重优势的在线短租行对于传统酒店的影响和冲击不言而喻。

对此，刘坚向腾讯科技表示，相对于标准化的酒店式住宿，短租往往更加个性化，方便旅客根据自己的喜好选择不同的房源；其次，短租性价比更高，相比于传统酒店，同等规格的住宿环境普遍低于后者至少50%；再者，短租网站可以为旅客提供更多人性化服务，比如深入了解当地人文，这是传统酒店无法提供的。在“上车睡觉、下车拍照”走马观花的旅游饱受诟病之时，短租明显让旅行更具个性化。

仍旧看重海外市场

近年来，搜房网开始积极布局海外市场，并专门成立了国际业务部。此次与MorningCroissants和BnbHero两家短租网站的合作，是搜房网国际化发展的重要一步。

刘坚向腾讯科技表示，搜房网希望在未来可以和更多的海外机构达成合作联盟。

早在本月初，搜房网就与美国最大的房源管理平台Listhub合作，引入其旗下优质的房源及经纪人，向中国海外购房者展示中文版本的最新美国房源。

目前，搜房网的海外购房平台已初具规模，除美国外，还覆盖了澳大利亚、马来西亚、西班牙、葡萄牙、希腊、法国、瑞士等30个国家。