赶集网：北京“鼠族”月均房租500元 住地下室须防安全隐患

近日路透社的一篇报道，让一个新的族群“鼠族”成为社会关注和热议的话题。真实的“鼠族”是什么样的？他们与“蚁族”相比有什么不同？

“鼠族”是指租住地下室的租房客，他们因为承受不起城市高昂的房价和房租，不得不选择“入地”。记者从赶集网了解到，北京地区“鼠族”租住的地下室面积集中为10㎡左右，月均租金500元。北京地区出租的地下室，集中分布在管庄、望京、定福庄、梨园及广安门等地。

“鼠族”群体庞大租金压力成主因

“鼠族”的人群规模有多大？据有关部门的统计，仅北京地区就有大约28万名外来务工人员住在地下室，“鼠族”占到外来人口的比例为3.6%。在赶集网上，每天有数以百计的用户搜索与“地下室出租”有关的信息。

薪酬较低的基层打工者被认为是“鼠族”的主要群体。35岁的厨工小胡和妻子住在一间4平米的地下室内，头顶是一栋位于闹市区的豪华公寓楼，每月房租400元。房间没有空调，卫生间是走廊尽头一个臭气熏天的公用马桶。“我租不起房子。”小胡说，“如果不是为了省钱，我也不会住在这儿。”

同样为了省钱，数以万计的外来务工者与小胡一样转入地下。在“鼠族”被社会广泛关注之前，以群租为特点的“蚁族”是人们讨论更多的一个族群。根据赶集网《2013年租房市场报告》，国内约有6%的租房族是“蚁族”，他们同时与7个甚至更多人一起合租一套房子。

舆论认为“鼠族”、“蚁族”形成规模的根源仍然是居高不下的房价和房租，薪酬较低的基层工作者难以承受高昂的租金成本。赶集网《2013年租房市场报告》显示，2013年北京地区租房族的平均房租开支为1479元/月，多数人每月房租开支占到月收入3成以上。

地下室暗藏安全隐患专家荐价格洼地

虽然地下室租金成本低，但基础配套设施也相对较差。同时因为居住人群密集，不但空气质量不好，往往也存在水电等方面的安全隐患。记者在北京某对外出租的地下室看到，地下室天花板很多处已经破损，可以看见里面错综复杂的各种管道，暴露在外的电线随处可见，有的电线外的胶皮都破损了。同时地下室用铁丝封窗，通道被锁，一旦发生火灾，后果不堪设想。

而地下室空气流通较差，容易滋生细菌，长期居住容易引发严重的风湿方面的疾病，因而鼠族要格外注意周边卫生状况。

针对地下室出租多集中在商圈、居住区周边的情况，赶集网房产业务负责人建议，租房族在租房前应对商圈周边的不同小区价格多做了解和比对，不同商圈、小区之间往往存在租房的价格“洼地”，一样可以降低租住成本。而如果不得不选择租住地下室，租房族也一定要提高安全防范意识，预防火灾或其他安全事故的发生。