携程大数据：楼市重返限购时代出境旅游逆势上扬

伴随北京、广州、深圳、南京、厦门等21个城市限购政策尘埃落定，火爆的楼市迅速沉寂下来。目前，更多消费者从楼市抽身出来，准备来一次说走就走的旅行，舒缓限购带来的焦虑情绪。记者从携程获悉，近期，与楼市纠缠许久的消费者出游热度提升，出境游成最热门选择。

自9月底开始，北京、天津、南京、成都等城市陆续出台房地产限购限贷政策，“限购”一时间成为国庆节期间最轰动的新闻，甚至盖过了旅游新闻的风头。受此影响，很多消费者的国庆度假之旅并不顺心，取消出游计划的也不在少数。随着楼市限购政策逐渐明朗，此前焦虑不安的消费者冷静下来，趁机出游散心。

在拖延半个月后，南京市民刘先生终于决定开启筹划已久的马来西亚之旅。其实，刘先生早在今年8月便准备了国庆出游计划。看到楼市火热景象，他原本打算购买二套房作为投资，但由于南京限购政策落地，只能趁着假期加紧看房，国庆举家出游计划随之“泡汤”。10月5日，南京限贷政策来袭，刘先生打消了购房的念头。为弥补国庆假期未能出游的遗憾，他在携程预订了11月中旬出发的马来西亚自由行。

事实上，刘先生的经历并非个例，许多放弃购房计划的消费者纷纷加入旅游大军，进一步催热国庆节后旅游市场。携程大数据显示，旅游市场与楼市呈现的是逆向增长关系，楼市遇冷的时候，旅游市场反倒格外火热，这在2011年全国第一次限购中得到了证实。

据悉，2011年，北京、上海等46个城市颁布的限购令，给热度不减的楼市泼了一盆冷水。不少消费者购房需求被抑制后，不再花更多精力在选房或者异地房产投资上，转而带着家人出游，弥补因忙于楼市而对家庭的忽略。携程大数据显示，2012年全年，来自46个限购城市的旅游产品订单量同比增长达60%，2013年同比增幅则超过70%。从携程用户预订情况来看，消费者更热衷于国内旅游，北京、上海、杭州、成都、厦门、丽江、张家界、苏州、桂林、三亚等地为十大热门目的地。

9月底至今，北京、南京等20多个城市密集发布楼市调控政策，同样给淡季不淡的旅游市场再添一把火。携程大数据显示，截至10月13日，10月底和11月出发的旅游产品订单量同比增长40%，其中来自21个限购城市的订单量同比增长超60%。值得注意的是，在本轮由限购助推的出游热潮中，出境游取代国内游，成消费者出游首选。从携程用户预订情况来看，十大出境游目的地分别为日本、泰国、韩国、新加坡、马来西亚、美国、英国、法国、澳大利亚、西班牙。

对此，携程旅游专家表示，一方面，国庆节后旅游产品价格大跳水，出境路线价格降幅最高达到50%-70%，6000元便能来一趟欧美游，错峰出游特别划算，无疑激发了消费者出游热情。另一方面，不少消费者从楼市热中赚了一笔，但受限购政策制约，短期内无法投资房子，正好趁着楼市“冷却期”出门看世界。在消费者手中可支配资金量增加的情况下，出境游火热已在预料之中。

此外，国内楼市限购政策重出江湖，使得更多购房者把置业目光转向海外，携程海外看房团定制游预订暴涨。携程大数据显示，截至10月13日，10月底和11月出发的海外看房团预订量同比增长3倍，客户主要来自北京、上海、广州、深圳、南京、厦门、苏州等一二线热点城市，其中绝大部分为本轮限购城市。携程旅游专家介绍，美国依然是海外购房的第一目的地，日本、马来西亚、新加坡、澳大利亚、希腊、西班牙、葡萄牙、加拿大、英国紧随其后，同样广受欢迎。