腾讯联合方兴地产推“智慧家” 互联网为何与房地产联姻？

DoNews 5月21日消息（记者 周勤燕） 互联网的潮水正在朝各个行业浸漫，房地产商们也按捺不住了。

近日，国内房地产企业方兴地产宣布将与腾讯多个事业群合作，共同探索“智慧家”。双方将在“2+X”即硬实力+软实力+云服务三个方面，利用互联网对产品端、服务端进行创新，实现真正意义上的互联网房产产品。

有意思的是，同日，华远地产宣布与360合作，发力智能家居。看样子，房企们已经不满足于依靠互联网卖房了。在互联网高速发展的时代，任何产业只有与互联网挂钩才有新希望，对于已经进入白银时代的住宅产业而言尤为如此。那对于正处于黄金时代的互联网公司来说，与房地产商合作的利益诉求点又是什么呢？

传统房企亟待转型

地产行业黄金时代过去，房企们的转型迫在眉睫。过去一年，房企们一直在努力拥抱互联网。此前，万科曾推出“万客通”，各房地产商上线自制APP、远洋地产携手京东众筹，正荣地产也与小米尝试智能家居。

不同于以上跨界与合作，方兴地产和腾讯描绘的合作前景显得更加深入和丰满。

先来介绍一下方兴地产这家公司。方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务企业，旗下拥有高端产品“金茂”品牌。据业内人士介绍，该地产公司在房地产行业排名前20，属于第二梯队房企。

方兴地产在互联网方面一直不断尝试，在与腾讯宣布合作之前，方兴地产曾与阿里巴巴合作，联合淘宝网、余额宝等阿里系产品推购房活动。

这次与腾讯合作则更为深入。双方将探索“2+X智慧家”的智慧住区建设，未来方兴集团旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等全系列网络产品与技术。

据方兴地产方面介绍，方兴地产将与腾讯多条产品线核心业务骨干，组成创新事业群团队，以亦庄区域一未开发地块为试点，从产品设计端开始进行系统规划，在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新，打造方兴的智慧住区产品。

方兴地产营销总助霍博宁介绍，“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。而“1+X”智慧金融平台，提供的是方兴社区金融+云服务全产品；“2+X”战略，X则代表了更多的互联网智慧生活可能性，包括汽车、游戏等。

在服务端，打造房产金融全流程，提供一站式定制化房地产金融服务。在云服务端，将联合腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等事业群，提供智慧客厅、游戏娱乐等一系列互联网端服务。

互联网企业为何联姻房地产？

在当日的发布会现场，腾讯旗下微信、汽车、房产、游戏、娱乐、视频、音乐等阵列悉数出席。

在互联网高速发展的时代，任何产业只有与互联网挂钩才有新希望，对于已经进入白银时代的住宅产业而言尤为如此。那对于正处于黄金时代的互联网公司来说，与房地产商合作的利益诉求点又是什么呢？

业内人士认为，对于互联网公司来说，最重要的事情就是在连接一切的时代寻找和掌握入口。

从互联网发展的阶段来看，第一代入口是传统的PC时代，第二代入口是智能手机，每一代入口其实都造就了一批巨头企业。第一代入口造就了微软、IBM、雅虎等公司，第二代入口造就了苹果、腾讯、小米等公司。

大家现在都在看，下一代的入口究竟在哪里。有人认为是智能手表，有人认为是路由器，或是其他的智能产品。其中，社区被认为是规模和效应最适合的连接点，包含了很多可能的入口。对于大的互联网公司来说，需要广泛的布局，触及到各个领域，避免错过入口。

在目前阶段，互联网公司要么就是自己去做，或者与其他战略合作方一起拓展业务。以智能家居为例，智能家居的概念必须要依靠具体的物理空间，这需要和房地产商建立更紧密的联合。最好的情况是，在整个社区内都预装其系统。

而对于房企来说，与互联网的合作，除了将其物业管理提高到智能化水平之外，还可以运用互联网思维摆脱原来“一锤子买卖”的商业模式，寻找新的利润增长点。（完）