解决住房难 硅谷高房价逼科技巨头自建房

本报特约记者 卢 戈

美国硅谷的房价居高不下，就连很多在科技公司工作的“高收入”人群都难以承受。据彭博社2日报道，硅谷乃至整个旧金山地区房价不断攀升，当地居民特别是企业员工难以买房或租房。为防止人才流失，脸书、谷歌等硅谷科技巨头已计划出资建设经济适用房或廉租房，帮助公司员工解决“住房难”问题。

脸书1日宣布，将与社区开发金融机构LISC合作开发面向员工的经适房项目。脸书初步投资1850万美元，最高投资额达7500万美元。该经适房项目将建在位于硅谷核心的东帕罗奥图市和门洛帕克市，而该地区房屋中间价达260万美元/套。今年6月，谷歌母公司Alphabet也购买了300套公寓租给员工。

由于高科技企业密集，人才持续涌入，硅谷及旧金山地区房价一路上涨，甚至有超越“宇宙中心”纽约曼哈顿的势头。2009年以来，旧金山的房价累计上涨约100%，房租涨了将近50%。根据美国住房机构2016年的调查，全美房价最高的10个城市全在加州，旧金山湾区占了其中7个。

硅谷地区，房价最高的帕罗奥图市房屋中间价达到350万美元/套。苹果总部所在的库比提诺市约为250万美元/套，谷歌、优步所在的山景城超过每套170万美元，即使是旧金山市区房屋中间价也接近每套150万美元。

美国住房市场机构称，由于苹果、谷歌等科技巨头还在硅谷积极圈地建设企业园区，加上人口增长和企业用人需求增多，硅谷地区住房仍然会供不应求，整个旧金山地区住房供需紧张关系将持续加剧，高房价问题在短期内很难得到真正解决。