从地产到股市：珠江股份转型之路遭遇挑战

本文来自微信公众号： 时代周报 （ID：timeweekly） ，作者：陈泽旋，编辑：刘婷，原文标题：《近千家上市公司在炒股，珠江股份剥离地产却陷在股市，半年预亏数百万》，头图来自：视觉中国

甩掉地产包袱，转型物业管理，本可以扭亏为盈的珠江股份，却在股市“摔了跟头”。

近日，珠江股份发布2024年半年度业绩预亏公告，经初步测算，珠江股份预计上半年归母净利润为亏损500万元至850万元，原因是“受A股市场走势影响，公司持有的股票二级市场股价下跌，其公允价值下降造成本期利润亏损”。

珠江股份指出，股票的公允价值变动属于非经常性损益，扣除非经常性损益后，公司的归母净利润为正，摆脱此前多年主业为房地产时的困顿局面。

上市公司炒股并不罕见。随着中报季拉开序幕，多家上市公司公布业绩预告时也带出了炒股成绩单，只不过从目前看来鲜有好消息。

时代财经了解到，除了珠江股份，南都物业、城建发展、两面针、昂立教育、立昂微等上市公司的利润也受到所持股票股价下跌的影响，净利润被部分吞噬，甚至造成公司整体亏损。

其中，城建发展上半年预亏1.31亿元至1.95亿元，公司称主要原因是参股投资企业所持有的交易性金融资产股价大跌，导致公司投资收益呈现较大负值。两面针亦因所持股票的公允价值变动亏损2100万元，导致公司上半年可能亏损50万元到450万元。

炒股失利吞噬公司利润

今年上半年，多家公司炒股结果未及预期。从目前已有的公告来看，这些公司在解释利润亏损时，大多表示所持股票股价下降导致公允价值变动损益呈现负值。

根据珠江股份的公告，上半年，公司的归母净利润为亏损500万元至850万元，而扣除股票公允价值变动带来的非经常性损益后，归母净利润为1800万元至2500万元。

去年上半年，珠江股份剥离房地产开发业务，全面向物业管理与文体运营服务行业转型。在2020年至2023年期间，珠江股份仅在2021年没有发生亏损。

正是因为“房地产开发行业整体发展速度减缓，增加公司盈利的不确定性”，珠江股份选择将相关业务资产置出上市平台，但终归还是没能摆脱亏损的命运。

珠江股份在7月5日发布的一份公告显示，截至今年3月31日，珠江股份持有的交易性金融资产账面金额为5746.89万元，将近97.15%属于财务性投资的股票，分别为益佰制药、尔康制药、ST瑞德和中国平安。

其中，益佰制药的账面金额最大，达到4125.83万元；尔康制药次之，为1272.39万元。根据Wind金融终端，今年1月2日至6月28日，益佰制药股价由5.68元/股 （注：前复权，下同） 下跌至3.00元/股，跌幅为47.18%；尔康制药由3.22元/股下跌至2.08元/股，跌幅为35.40%。

近几年，城建发展能不能赚到钱，也得看所投资公司的股价走势。时代财经统计得知，2021年至2023年期间，城建发展实现的年度归母净利润分别为6.41亿元、-9.26亿元、5.59亿元，2024年上半年再度由盈转亏，盈亏主要取决于城建股份和其参股公司持有的交易性金融资产股价变动情况。

比如2022年度归母净利润由盈转亏，主要原因是“公司和参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司公允价值变动损益和投资收益呈现较大负值”，而2023年度归母净利润重新扭亏为盈，则是因为“公司房地产主业持续稳健经营，2023年公司和参股公司持有的交易性金融资产股价变动幅度较上年同期减小，对公司业绩影响减小”。

根据2022年年度报告，报告期内城建发展持有的国信证券、锦州银行股价下跌，导致公司公允价值变动损益为亏损7.58亿元，城建发展参股子公司中科招商持有的南微医学股价下跌，则导致城建发展权益法核算的中科招商投资收益为亏损7.67亿元，城建发展称这两项因素均“对公司营业利润产生重大影响”。

919家上市公司通过炒股理财

尽管多家上市公司的业绩受到所持股票价格拖累，但市场上也不乏从中获益者。

渝开发近日发布的业绩预告显示，公司上半年实现的归母净利润为亏损2000万元至3900万元，与去年同期相比亏幅扩大，去年上半年，渝开发亏损458万元。

时代财经从公告中获悉，渝开发预计亏损的主要原因是房地产开发项目毛利率显著下降，同时公司对部分项目计提了减值，而如果没有重庆农商行股价上行的对冲因素，渝开发的亏损规模或将不止于此。

值得一提的是，渝开发并非在股票二级市场购入重庆农商行，在重庆农商行上市之前已持有该公司的股票。今年1月2日至6月28日，重庆农商行的股价从3.94元/股上涨至5.02元/股，涨幅达到27.41%。

也正是看中股票的可能性回报，将资金分散到不同的股票可分散投资风险，以及股票具有较高流动性，上市公司可将之快速变现，炒股被上市公司视为闲置资金实现保值增值的重要投资渠道。

华茂股份便在今年4月审议通过《公司使用闲置自有资金进行短期投资的议案》，同意公司利用不超过5亿元的闲置自有资金用于短期投资，包括理财产品、货币市场基金、国债、央行票据、股票。华茂股份称，所投标的需要具备“投资低风险、流动性好、安全性高”等特征。

根据Wind金融终端，截至去年12月31日，A股919家上市公司进行证券投资，而中国上市公司协会的数据显示，同期A股共有5335家上市公司。这意味着，涉及炒股的上市公司占比达到17.22%。

从投资金额来看，炒股排名前十的上市公司分别为申万宏源、中油资本、长城证券、西部证券、东北证券、宁德时代、国海证券、天茂集团、雅戈尔和格力电器。

雅戈尔是股票市场的“老手”，身为一家老牌服装龙头，却因在股市上的精准投资和多元化副业带来的创收超过服装业务，公司创始人被坊间称为“服装界的巴菲特”。年度报告显示，截至2023年12月31日，雅戈尔持有10家上市公司的股票，最初投资成本达到122.70亿元。

2023年全年，雅戈尔实现归母净利润34.34亿元，投资业务贡献超过61%。雅戈尔在公告中指出，2023年公司对投资业务调整了投资策略，一方面聚焦服装产业、时尚领域，寻找、研究并接洽潜在投资标的，另一方面强化现金流量管理，优化投资结构，战略性增持宁波银行，减持或退出百隆东方、美的置业、金田铜业、创业慧康等财务投资项目，全年实现归母净利润将近20.96亿元。

在股票市场上，上市公司的超凡或平庸故事仍在上演。