7月70城房价：各线二手房跌幅扩大，谁继续领涨？

本文来自： 华尔街见闻 ，作者：卜淑情，原文标题：《7月70城房价：各线二手房跌幅扩大，一、二线新房涨幅回落，成都继续领涨》，题图来自：视觉中国

8月16日，国家统计局公布数据显示，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个， 比上月分别减少11个和1个 ；同比上涨城市分别有26个和5个， 比上月均减少1个 。

成都新建住宅销售价格7月同比增长6.4%，今年1~7月增长8.0%；二手住宅销售价格7月同比增长5.2%，今年1~7月增长8.2%， 为70城中二手住宅销售价格增幅最大的城市 。

一、新建商品住宅：一、二线房价同比涨幅双双回落，三线房价降幅扩大

同比来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅同比上涨城市分别有26个，比上月减少1个。

各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

环比来看，新建商品住宅环比上涨城市分别有20个，比上月减少11个。

各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

四个一线城市中：

• 北京7月新建商品住宅价格环比+0.4% （前值+0.1%） ，同比+3.5% （前值+3.5%） 。

• 上海7月新建商品住宅价格环比+0.2% （前值+0.4%） ，同比+4.5% （前值+4.8%） 。

• 广州7月新建商品住宅价格环比-0.2% （前值-0.1%） ，同比-1.3% （前值-0.8%） 。

• 深圳7月新建商品住宅价格环比-0.6% （前值-0.3%） ，同比-2.8% （前值-2.4%） 。

二、二手房：一、二、三线房价跌幅均有所扩大

同比来看，7月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月减少1个。

一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

环比来看，7月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有6个，比上月减少1个。

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

四个一线城市中：

• 北京7月二手住宅价格环比-0.6% （前值-0.7%） ，同比+0.6% （前值+1.5%） 。

• 上海7月二手住宅价格环比-0.7% （前值-1.2%） ，同比-1.2% （前值+0.2%） 。

• 广州7月二手住宅价格环比-1% （前值-0.3%） ，同比-3.2% （前值-2.2%） 。

• 深圳7月二手住宅价格环比-0.9% （前值-0.7%） ，同比-1.7% （前值-1.3%） 。

本文来自： 华尔街见闻 ，作者：卜淑情