部分乐视合作伙伴排查业务 乐视加快卖楼变现步伐

 

《财经》记者张珺/文宋玮/编辑

一位乐视核心人士称，乐视对金融机构的欠款数额在100亿上下，而乐视的应对方式是：“逐一对接、逐一解释，希望逐一理解。” 面对处于不利传闻中的乐视公司，其部分上下游合作伙伴的态度悄然生变。《财经》获悉，多家乐视业务合作伙伴最近两天开始在内部对涉及乐视的业务进行风险排查。同时乐视亦加快进行资产处置，其中包括在北京地区的两处物业，市值总计超过40亿元。对此，《财经》向乐视方面求证，乐视称，目前官方没有收到过相关事宜的信息。

据悉，这些合作伙伴所进行的排查，包括梳理与乐视已经发生的业务合作，尤其是涉及应收账款和资产抵押等事项，对于未发生的涉及垫资或后续付款的合作，有关合作伙伴均在内部暂时叫停。另外，乐视有关产品的上下游供应链，包括代工厂、物流配送伙伴、电商伙伴、服务外包伙伴，甚至会务公司，亦在悄然进行业务盘查，其中一个重点工作是向乐视催要应收帐款。

接近乐视的人士认为，这是上下游合作伙伴的正常商业反应，尤其是商业银行对乐视风险排查的消息出来后，商业伙伴们自然担心已经发生的业务所涉应收账款能否兑现。有关人士亦提醒，这些商业伙伴也不必过于恐慌，因为乐视的后续股权和业务安排虽有变数，尚未到覆水难收的地步。不利的消息则是，此前接连两日，贾跃亭及乐视资产都因银行申请财产保全而被部分冻结。

2017年7月3日消息称，招商银行上海川北支行于2017年6月26日向上海市高级人民法院申请财产保全，贾跃亭夫妇及乐视系3家公司的12.37亿元资产被司法冻结。一天后，乐视网（300104，股吧）（300104）公告显示，贾跃亭及其控制的乐视控股（北京）有限公司持有乐视网的部分股份已经有99.06%被冻结，价值159.27亿元。 

针对这次资产冻结，乐视的欠款金额成为关注焦点。昨日有消息称，乐视系此前向平安银行（000001，股吧）通过中间机构贷款约50亿元，截至目前贷款远未偿清，且已有部分贷款逾期。对此，平安银行回应，这一数字并不准确，且并未透露具体额度。 

科技媒体36氪曾有报道，去年12月孙宏斌曾做了长达1个月时间的尽职调查，统计了除掉乐视汽车部分的乐视资金缺口，最后大概谈的价格是110亿，之后觉得可能不够，又加到了150亿。但在2017年3月底清点完各业务债务总额时发现远超这一数字：乐视总欠款约为343亿，扣除保证金后仍高达近263亿。另据腾讯科技不完全统计，乐视供应商方面欠款总额约为8.95亿元。

一位乐视集团的核心人士告诉《财经》记者，如果不在统一口径之下，说乐视有200多亿的欠款并不准确。“乐视毕竟分为上市体系、非上市体系和汽车。另外对欠款定义也不同，有金融机构的欠款、供应商欠款、投资人的可转换的债券，等等。”该人士说，欠款定义如果不清楚，200亿就没有讨论的基础。

上述人士称，乐视对金融机构的欠款数额充其量在100亿上下。“以现在乐视的规模，额度100多亿的银行负债是一个正常的范畴，但是目前确实受到金融机构的挤兑。”该人士称，乐视方面的应对方式是：“逐一对接、逐一解释，希望逐一理解。”

在6月28日的年度股东大会上，贾跃亭表示，自乐视爆发资金链风波以来，非上市体系的资金问题远比想象中的严重。“我们收到97亿元资金，事实上还款150多亿元，目前仍然没有获得金融机构的后续资金支持，多数还是观望态度。”他说。

有消息称，乐视的抵押品价值能够覆盖到期债务，这样的话银行是没有挤兑理由的。乐视为何会遭到招商银行、平安银行等金融机构的挤兑？一位接近乐视的人士表示，第一，抵押品要折价；第二，还款有期限，银行内部、银监会、审计署都有审计，不捅出来，捧在自己手里是雷；第三，挤兑是一个长期行为，有可能招行、平安的借款即将到期，而其他金融机构还未到期。

另一位接近乐视的人士表示，贾跃亭采用的是内保外贷——在香港收购酷派，境内质押人民币资产，境外借美金。目前境外这部分收购资产股价只剩20%。“贾跃亭或许真的没有钱，但即便他有钱，钱也出不去，没有办法还上招行的美金贷款，所以被冻结了资产。”

也有业内人士认为，这是有人做低乐视股价，趁机低价接盘乐视之举。

在去年年底乐视危机爆发之后，贾跃亭曾通过多种方式筹钱，但是效果并不理想。《财经》曾有报道，据接近乐视的投资人透露，乐视从去年乐视危机爆发以来，一直在通过各个渠道“找钱”，但是进展非常不顺。最终乐视是以易到的名义向中植系借高利贷14亿，这已经是它能找到最多的一笔。

最新的消息显示，乐视已经出手绝大部分易到股份。《财经》此前报道，新的控股方为韩国上市娱乐公司TO-WINGlobal（066410），蓝巨投资创始合伙人、总裁温晓东系TO-WINGlobal最大股东。据腾讯科技报道，乐视出让67%左右易到股权，交易现金价格为5亿美金左右，蓝巨投资此前提供给乐视控股旗下业务的借债，也以债转股形式转入易到。交易后，乐视仅保留易到极小部分股权。

乐视在通过变卖不动产以回笼部分现金。《财经》获悉，近期乐视还在小范围询问潜在买家，是否有意买下位于北京朝阳区红领巾立交桥西北角的新华联（000620，股吧）大厦。该写字楼面积不到两万平方米，目前基本空置。根据周边物业报价，业界人士估计新华联大厦市场价格应在12亿元上下。 

根据此前消息，新华联大厦是乐视在2016年下半年从新华联集团手里收购的一栋写字楼，地上建筑面积超过1.5万平方米，地下还有近4000平方米，该大厦在北京市的登记信息为商业金融用地，2004年11月取得产权证。

在去年新华联与乐视的交易中，该大厦估值11亿左右，乐视首付不超过4亿元，其余7个多亿迄今尚未付清。因此，近期即使有新买家接盘，在付清给新华联的欠款之后，乐视最多能收回的资金就是首付的近4亿元。

股权冻结后，通过变卖不动产套现的做法是否合规？京师律师事务所高级合伙人、互联网金融部主任左高胜告诉《财经》记者，这要看上述物产是否情属于上市公司或被查封股权所涉范围，若属于，那么通过变卖财产间接实现股权的缩水，实际上也就是涉嫌查封财产的变相处理，会影响到保全人的合法权益，若有关资产直接属于上市公司，处置重大资产的时候还需要经过股东决议。

根据《民事诉讼法》第一百一十一条，诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

这已经不是第一次乐视变卖物业资产。此前有媒体报道，2017年6月12日，乐视控股在出售世茂广场·工三商业项目。据《财经》了解，该项目买入29.7亿元人民币，目前出让价不超过35亿，但迄今尚未成交，个别有意向的买家出价在33亿元以下。

2017年3月有外媒报道，乐视计划以2.6亿美元出售硅谷圣克拉拉一块近20万平方米的办公用地，这是乐视在2016年10月花费2.5亿美元从雅虎手中买下的。

同样在这个月，上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股（北京）有限公司所持有的上海隆视投资管理有限公司50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权。乐视买入价格约为1.08万元/平方米，融创收购成本在4万元/平方米左右。

事实上，乐视旗下还有多处房产。2014年乐视收购北京宏城鑫泰置业有限公司，位于北京东四环朝阳公园旁的宏城鑫泰大厦（乐视总部），就是该公司旗下楼盘。工商记录显示，其股权被三次出质，分别在2017年1月9日出质1000万和4000万股权给中国民生银行股份有限公司北京分行，在2017年6月16日出质5000万给重庆乐视商业保理有限公司，最后一次出质仍在有效期内。 

此外，2015年11月，乐视以4.21亿元在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元，在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

如果变卖掉以上所有房地产，乐视大概可以筹集近百亿资金，可覆盖过半欠款。但乐视是否还有未公布其他资本欠账，目前不得而知。

据乐视有关部门人士称，贾最近去了美国，处理乐视汽车的后续事宜。据媒体6月7日报道，贾跃亭即将出任乐视全球汽车生态董事长一职，其近期也很有可能出任FF全球董事长。