质押美国地产获千万美元 贾跃亭辞任乐视网有“预谋”？

每经记者 孙宇婷 每经编辑 贾运可

近日，有媒体曝出贾跃亭旗下公司（Ocean View Drive Inc.）在美国至少有5栋别墅。据估算，总市值超4000万美元。随着海景别墅的高清大图在网络不断扩散开来，外界对贾跃亭的争议再次升级。

7月16日（上周日），乐视超级汽车方面回应称，媒体曝光的“豪宅”不属于贾跃亭个人，而是乐视汽车于三年前陆续购买的，是其驻美办兼接待办。更重要的是，上述房产已经全部质押，所获资金投入到了汽车研发和运营中。贾跃亭随后也在其微博称：“感谢又‘被富贵’了，呵呵。”

不过，目前乐视超级汽车方面尚未出具质押方面的相关文件。那么，这些豪宅到底有没有被质押，是什么时候被质押的，具体如何操作的，质押所获资金是否真的投入到了乐视汽车研发和运营中？带着种种疑问，《每日经济新闻》记者展开了调查。

在美国，想要查找到最为完整的房产信息通常需要交费。《每日经济新闻》记者花了很长时间，终于找到了一些相关文件。

记者获得的一份合约文件显示，委托方是贾跃亭旗下公司Ocean View Drive，Inc.，受托方是Lone Oak Fund，LLC。根据公开信息，Lone Oak Fund是一家贷款公司，总部位于加利福尼亚州。而Ocean View Drive Inc的唯一控股人正是贾跃亭。

一名美国专业律师告诉《每日经济新闻》记者，记者所获得的合约是一份委托经纪公司“全权出租”地产的文件，文件签署时间是2017年6月9日。

根据这份合约提供的出租地产代码，记者在美国相关房屋登记网站上找到的信息显示：贾跃亭此次出售的地产包括7个部分。其中包括此前媒体曝光的玛格丽特大道7号和19号别墅。根据登记信息，两栋别墅分别购买于2014年8月29日以及2015年9月14日，售价分别为710.7万美元和734.75万美元。另外5个部分均为空地，且都于2014年8月29日购入，土地购入后一直空着，截至目前暂无任何土地翻新信息。

《每日经济新闻》记者根据上述网站信息计算发现，上述7个部分地块购置成本加总约为1902.29万美元。而贾跃亭与Lone Oak Fund双方签署合约写明，贾跃亭以1000万美元将上述地产质押给了Lone Oak Fund。

不过，贾跃亭究竟把上述2栋别墅以及5块地皮质押获得的1000万美元用在了哪里，是乐视超级汽车方面回应的那样，投入到了汽车研发和运营中，还是投入到了其他地方。对此，《每日经济新闻》记者目前没有获得更多的佐证信息。

此外，记者还注意到，美国房产信息查询平台信息显示，就在上个月29日，贾跃亭还与一家叫作Hankey Capital的贷款机构签署了信托契约（Trust Deed）。由于合约签署时间较近，网上暂时无法查询相关信息。

值得注意的是，就在前述两份合约签署后不久，贾跃亭于7月6日宣布，辞去乐视网董事长等职务，不再在乐视网担任任何职务；同日，宣布正式出任乐视汽车生态全球董事长一职，全面负责汽车融资、全球化管理团队搭建等，率领乐视汽车生态继续按照既定战略，实现变革百年汽车产业的梦想。

有业内人士指出，从提前质押房产到辞任乐视网董事长，这么紧密的安排，不排除贾跃亭早就做好了准备。