近日，万科媒体交流会上，关于市场是否存在供给过剩的问题，万科董事会主席郁亮认为，主要城市当前的住房条件“被平均”了，城市被小镇平均了，大城市被小城市平均了。住房市场需求已经从“有没有”的阶段，走向“好不好”的阶段。不能指望政策一招解决所有问题。