微住宣布获千万级战略投资：拟三年内帮1万家中小物业公司转型 | 融资首发

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i黑马 讯 12月2日消息，黑马连营二期、黑马营十三期营员企业，小区服务平台“微住”今日向i黑马独家透露，公司已于今年10月完成千万级战略投资，投资方未透露。

黑马连营二期、黑马营十三期营员，微住创始人罗杰告诉i黑马，本轮融资将用于前期市场验证和产品研发。

此前，微住曾在2015年7月、2016年5月分别完成两轮融资。至此，微住已经完成了三轮融资。

免费的SaaS物业服务平台

据悉，微住成立于2015年，是一家免费的SaaS模式物业服务平台，提供一站式智能物业解决方案，无需付费即可拥有系统后台、物业APP、业主APP。

创始人罗杰是中国最早的网页设计师之一，早在2000年便开始从事互联网相关工作。十余年间，罗杰历经产品研发、运营、市场、管理等多个岗位。此外，罗杰还是一位连续创业者，曾经创立过三家互联网公司。

对于为何选择从物业切入重新出发，罗杰称，最早源于物业给他自身带来的困扰，通过近两年的市场分析和调查，他发现97.14%以上的中小型物业没有APP和在线收费平台，大部分的物业存在缴费难题，业主满意度较低。他认为帮助传统物业转型的机会是个风口，于是决定进入这一领域。

“我希望改变传统的物业管理方式，解决物业赢利困难、物业费催缴麻烦、人力服务成本高等难题，创建物业与业主全新的互动场景模式。在我的计划里，首先服务于物业公司，再连接每个家庭。”罗杰对i黑马表示。

产品方面，微住以手机门禁、缴费为切入点，为物业和业主提供小区公告、手机报修、访客邀请、邻里圈、生活缴费等服务。具体到一个场景，比如访客邀请，业主通过微住APP发送一个二维码到朋友手机上，该朋友通过门禁扫码即可通行，省去了登记的麻烦。

对于物业服务平台APP来说，有两个难点，一个难点是如何让更多的物业公司使用APP，另一个难点则是如何解决APP打开频率低的问题。

*微住创始人罗杰（受访者供图）

微住的做法是，先获取B端用户，再向C端用户扩展。微住通过与各城市物业协会展开合作，吸引物业单位入驻微住平台。微住只负责和物业公司谈合作，C端业主信息的管理及APP安装会由物业公司自行操作。

而对于APP打开频率低的问题，微住的解决方案是，通过与万科手机门禁供应商进行合作，为中小物业提供同类的智能门禁。这一做法提高了用户使用微住APP的频率。据悉，用户每天打开微住APP的频率可以达到2到4次。

根据团队提供的数据，微住目前和许多一级物业、二级物业及三级物业均有展开合作。除了物业之外，也和泰禾地产、宝龙地产、百捷地产、鼎盛置业等房地产商进行合作。截至2016年10月，微住的注册用户量已经突破68万，为国内239家物业公司和686个小区提供服务，通过平台缴纳的物业费已超过5000万。

欲打造社区价值共享模式

事实上，市场上已经出现了不少物业APP，一种是住这儿、彩生活等物业APP，大多背靠大型物业服务公司，APP仅服务于内部物业。另一种是作为SaaS管理软件进行出租或出售。

而罗杰表示，微住APP是永久免费的开放平台，服务的是中小物业企业。微住APP的盈利来源包括社区移动广告，第三方服务佣金、社区金融等。

“微住的定位是做一款轻量级的小区服务平台，想通过与物业公司及城市运营商分润，创造社区价值共享模式。”罗杰对i黑马表示。

在罗杰的规划中，微住半年内深耕福建市场，完成业务闭环和初步盈收，后期再通过城市运营商推到其他城市，三年内实现1万家中小物业公司移动互联网服务的转型。