“坑了”马云、频频“撤退”，沈国军财富一年缩水225亿

来源：雷达Finance 文：孟帅 编：深海

执掌着银泰商业帝国的沈国军，财富一年缩水225亿元。

据胡润研究院最新公布的《2025胡润全球富豪榜》显示，沈国军家族的财富从去年的620亿元骤降至今年的395亿元，位列中国财富下降TOP5的第四名。

回顾沈国军的创业历程，堪称一部励志传奇。年少时父母相继离世，他独自挑起照顾弟弟妹妹的重担，大学期间便积极探寻赚钱之路。毕业后，他进入建行，凭借自身努力一路晋升。1997年，沈国军毅然辞去令人艳羡的“金饭碗”，投身创业浪潮。

然而，1998年亚洲金融危机的爆发，给他沉重一击，原本想通过倒手赚一笔的楼盘也因买家变卦砸在手中。绝境之下，他硬着头皮决定亲自涉足百货商场生意。

命运在此刻发生改变，在沈国军的精心经营下，银泰百货大获成功。2007年，银泰百货成功登陆港股。此后，在他的带领下，银泰集团的商业版图持续扩张，业务广泛覆盖商业零售、商业地产运营与开发、股权投资等核心领域。

在沈国军的创业生涯中，挚友马云多次参与其中。他们曾携手组建菜鸟网络，阿里更是通过多次增持将银泰百货纳入麾下。但商场风云变幻，马云斥巨资拿下的银泰百货让阿里损失惨重。去年12月，阿里不惜亏损93亿元出售银泰百货股权。

值得注意的是，近年来，沈国军在资产处置方面动作频繁：银泰系陆续减持京投发展、南都物业、汤姆猫的股份，并且清仓了银泰黄金股份。沈国军接连出售资产的举动，让外界对这位商界大佬后续的商业规划充满好奇。

一年缩水225亿，沈国军家族遭遇财富“滑铁卢”

随着最新一期《胡润全球富豪榜》的揭晓，全球富豪们的财富变迁再度引发外界的广泛关注。

在不少富豪财富如春笋般节节攀升的同时，也有诸多富豪遭遇财富“滑铁卢”，资产大幅缩水。在今年的榜单中，境况不佳的富豪不在少数，1260位富豪的财富出现不同程度的减少，甚至有177位富豪直接从榜单上消失，令人唏嘘。

其中，执掌银泰的沈国军家族格外引人注目。今年，沈国军家族的财富总额为395亿元，而上一年沈国军家族在该榜单上的财富高达620亿元。

短短一年间，沈国军家族的身家缩水225亿元，财富下滑态势明显。若将时间跨度进一步拉长，沈国军家族今年在《胡润全球富豪榜》上的财富值，更是创下自2018年以来的新低。

凭借超200亿元的财富下降值，沈国军家族今年在《胡润全球富豪榜》上位列中国财富下降TOP5榜单的第四名，仅次于拼多多的黄峥（财富减少1200亿元）、“瓶装水大王”钟睒睒（财富减少600亿元）以及智飞生物的蒋仁生家族（财富减少370亿元）。

尽管财富有所缩水，但沈国军依旧坐拥不菲身家。那么，究竟是什么支撑起沈国军的数百亿财富呢？这一切离不开他一手缔造的商业帝国——银泰集团。

作为一家多元化发展的企业巨擘，银泰集团的业务广泛覆盖商业零售、商业地产运营与开发、股权投资等多个核心领域。目前，银泰集团旗下拥有银泰商业管理集团、银泰基业集团、银泰置地集团、银泰投资集团等多个二级产业集团。

雷达财经了解到，外界瞩目的诸多地标性项目，不少都出自银泰之手，像屹立于北京CBD商圈的北京银泰中心，王府井商圈的北京银泰吉祥大厦，上海中骏广场3&5、7&8号楼，以及杭州城西商圈的银泰城等，均为银泰打造的明星项目，在业内声名远扬。

按业务集团划分，银泰商业管理集团运营管理的地标型高端商业综合体“in77”，已然成为时尚零售业和新消费领域的标杆典范；景观地标型商业综合体“inPARK”另辟蹊径，致力于打造“街区+shoppingmall+微景观”的公园商业新形态；区域型品质商业生活中心“银泰城”，则融合购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元业态于一体。

银泰基业集团作为银泰集团旗下专业的资产运营管理平台，承担着银泰集团在全国范围内商业物业项目的资产运营管理和物业服务重任，其业务涵盖的业态丰富多样，比如顶级写字楼、高端购物中心、街区式商业体、奢华酒店公寓等，业务版图广泛覆盖北京、上海、浙江、四川四大核心区域。

至于银泰置地集团，则专注于大型综合性商业地产项目和小镇开发，涵盖高端购物中心、酒店、公寓、超甲级写字楼等业态，旗下囊括“银泰中心”“银泰城”“柏悦府”“柏悦居”等产品线。

为了在互联网科技、大消费、智慧物流、新能源、生物制药、医养服务、金融服务等新兴产业赛道抢占先机，银泰还设立了银泰投资集团，并在其旗下成立银柏投资、之江投资两大专业投资平台。

据官网披露的数据显示，银泰投资集团的投资规模超200亿，累计管理规模超700亿元，其中有15家公司已经成长为估值10亿美金以上的独角兽，17家已完成上市。比如，外界熟知的菜鸟网络、网商银行、字节跳动、蚂蚁集团、理想汽车等明星项目，银泰都有参与发起设立或股权投资。

“地狱开局”，沈国军逆天改命

如今坐拥数百亿财富的沈国军，童年其实谈不上幸福，那时他的生活被阴霾笼罩。时间回拨至1962年，沈国军出生在浙江省宁波市奉化莼湖镇栖凤渔业村的一个普通家庭。

命运似乎从一开始，就为沈国军的人生之路设置了重重障碍。14岁那年，沈国军父亲因一场突如其来的车祸不幸离世，家庭瞬间失去了顶梁柱，陷入困境。母亲独自挑起家庭重担，在村里与人合开早餐铺，凭借微薄的收入艰难维持着一家生计。

然而，命运并未就此收手。几年后，沈国军的母亲又因胃癌离世。生命垂危之际，他的母亲甚至坚决不肯睡家中那张唯一值钱的棕绷床，只因她满心忧虑，生怕自己离世后这张床卖不出好价钱，无法为孩子们留下更多的生活保障。

父母的接连离去，让年少的沈国军瞬间长大，他不得不迅速收起内心的悲伤，肩负起照顾弟弟妹妹的重任。沉重的家庭负担，非但没有压垮沈国军，反而如同一把火，点燃了他心底对改变命运的熊熊渴望。在学业与生存的双重压力下，沈国军凭借顽强的毅力和不懈的努力，成功考入中南财经大学。

在大学期间，沈国军一边在知识的海洋里勤奋遨游，一边积极探寻赚钱的门路以求让弟弟妹妹过上更好的生活。他先后倒腾过文具、鞋垫、电风扇等，但赚到的都是辛苦钱。直到1985年，他跟同学通过倒卖苗圃，才真正赚到了人生的第一个1万块。

1986年，从中南财经大学毕业的沈国军，被分配到建设银行舟山分行工作。凭借卓越的工作能力和出色表现，他在职业生涯中一路稳步晋升。1989年，沈国军升任建行系统内下属企业的总经理，由此涉足地产业务。3年后，他又被调往海南，出任新成立的海南银泰置业股份有限公司副总经理。

尽管捧着令人艳羡的“金饭碗”，享受着优渥待遇，但这些都未能磨灭沈国军心中那团炽热的创业梦想之火。而多年在银行工作的经历，让沈国军对金融市场和资本运作有了极为深入的理解，为他日后宏大的商业布局筑牢了坚实根基。

1997年，沈国军毅然辞去银行高管职位，拿着四处筹措而来的20万块钱，在北京首都大酒店的一间夹层房里创办了银泰集团，就此正式踏上充满未知与挑战的创业征程。

创业初期，艰难险阻如影随形。一个秘书、一个业务员、一个司机，这便是沈国军团队的全部成员。为了将公司经营好，他常常加班至深夜，经常连觉都睡不好。

相较于身体上的疲惫，更大的挑战接踵而至。1998年，亚洲金融危机爆发，整个商业环境瞬间坠入寒冬。其他几位股东在巨大的经济压力下纷纷选择退股，沈国军硬着头皮把股份接了下来。

与此同时，一桩原本即将谈妥的中间商生意，因下家突然拒绝履约而发生变故，4万多平米的物业无奈积压在沈国军手中。在当时严峻的大环境下，沈国军四处奔走，积极寻找接盘买家，却如预料般屡屡碰壁。

迫不得已之下，沈国军干脆决定自己硬着头皮经营百货商场。为了搞好这桩生意，他不惜斥资千万，精心组建了一个专业的百货管理团队。1998年11月，银泰百货的第一家门店——杭州武林店正式开业。

这家商场打破传统百货店模式，精准定位于追求流行与时尚的年轻群体，巧妙融入娱乐、休闲、交友等多元元素。凭借全新的时尚定位和创新运营模式，杭州武林银泰一经开业，便在杭州城引发轰动，随后更是震动了国内百货业，并用很快的时间收回了当初的投资成本。

在这之后，银泰百货的故事开始在全国各地不断复制。而在百货行业站稳脚跟后，沈国军并未停下脚步，而是在商业领域持续开疆拓土。到2005年，银泰旗下产业已广泛涵盖百货、地产、证券、银行、水电站等多个领域，构建起一个庞大而多元的商业版图。

2007年，银泰百货成功在香港联交所挂牌上市，成为大陆民营百货于港上市的首例，同时也创造了240多倍单股超额认购的纪录，一时风光无两。

次年10月，耗资60多个亿、历时10年建造、被称为“长安街第一高度”的北京银泰中心开业。彼时，包括成龙、李连杰、李冰冰等在内的文艺界巨星，以及柳传志、马云、郭广昌等知名企业家，共计700余位社会各界名流纷纷前来，为沈国军捧场助威，共同见证这一辉煌时刻。

与马云是亲密生意伙伴，阿里因投资银泰亏损近百亿

回看沈国军的创业征程，马云作为他的挚友曾多次扮演重要角色。据媒体报道，大约二十年前，沈国军与马云在一架飞机上结识。此后他们携手并肩，共同投身于众多项目之中，在商业版图上不断开疆拓土。

比如，2006年，他们曾发起成立高端会所“江南会”。2010年，两人共同发起云峰基金，成立小额贷款公司。此后，在小额贷款的基础上，他们又联合复星等企业，成立了浙江网商银行。

2013年，沈国军与马云再度携手，组建菜鸟网络。其中，沈国军投资16亿，持股比例达32%，成为仅次于阿里的第二大股东，并亲自出任菜鸟CEO，马云则出任董事长。

除了在物流领域合作，2014年，正致力于构建新零售生态系统的阿里，以53.7亿港元的巨资正式入股银泰百货。随后几年时间，阿里巴巴接连增持银泰百货。

2017年，伴随着银泰百货的私有化进程，阿里对其持股比例一举攀升至74%。2018年，阿里继续提高持股比例，将银泰百货全资收入麾下，至此银泰百货成为阿里新零售战略的首个线下业务载体。

然而，商业世界风云变幻，阿里与银泰百货的合作缘分也在后续出现了重大转折。去年12月，阿里发布公告称，同意将所持全部银泰股权以约74亿元人民币向雅戈尔集团和银泰管理团队成员组成的买方财团出售（约占银泰股权的99%）。

随着前述公告的发布，曾经风光无限的银泰百货再度易主，同为宁波老乡、有着“裁缝股神”“服装业巴菲特”之称的雅戈尔创始人李如成成为了银泰百货新的掌门人。

据阿里披露的公告显示，其就银泰出售的所得款项总额约为74亿元，预计因出售银泰而录得的亏损约为93亿元。而阿里之所以赔本也要出手银泰百货，与其近年来持续聚焦核心主业的战略有关。

事实上，近年来沈国军在资产处置方面动作频繁，并非仅有银泰百货这一案例。比如，自2021年以来，银泰投资通过连续减持，逐步从京投发展十大股东名单中退出。同样在2021年后，北京银泰置地商业有限公司也多次减持，逐步退出了南都物业的十大股东行列。

2022年12月，知名IP“会说话的汤姆猫”运营商汤姆猫披露，公司持股5%以上股东绍兴上虞朱雀股权投资合伙企业（有限合伙）拟出售所持汤姆猫的大部分股份。天眼查显示，上虞朱雀的实际控制人和收益所有人正是沈国军。

2023年5月8日，汤姆猫披露，上虞朱雀减持了1.05亿股，合计套现6.82亿元，减持计划完成。

同在2022年12月，沈国军还计划以不高于130亿元的转让价款，将其持有的银泰黄金全部股份转让给山东黄金。转让完成后，沈国军将不再持有银泰黄金股份。

2023年7月20日，山东黄金完成对银泰黄金控制权的收购。

接连“撤退”后，手握大量现金的沈国军，未来的财富又将如何变化？雷达财经将持续关注。