优客工场：激活存量土地 共享办公进入品牌红利期

随着中国社会的发展，商办物业进入了供给侧升级阶段、对品牌、品质服务要求大幅度提升的情况下，高端联合办公品牌生存的土壤逐渐变得丰沃。优客工场作为中国联合办公领域的独角兽企业，成为联合办公行业SOP标准的制定者及引领者。

《优客工场运营标准流程手册》发布

2018年15万字，80个业务流程的《优客工场运营标准流程手册》发布，手册涵盖运营标准化管理、招商管理、运营管理、运营财务管理、社区管理、增值服务管理到客户及其他项目拓展管理。整个手册内容对当前国内的共享办公运营管理具有切实可行的指导意义。在完善运营的基础上还构建了一个为企业提供服务的生态系统，建立客户服务的流程标准与品质标准。

激活存量土地  优客工场 提升价值空间

正如海外酒店行业在华布局改变了国内酒店业态的格局一样，由共享 经济 带动出现的联合办公新生业态也改变着传统的综合体写字楼的发展运营模式。自2014年国家明确出台“双创”政策的助推下，优客工场作为国内此业态的构建者，在选址、空间、精细化运营、 商业 配套、圈层效应等维度展现出了专业化、垂直化、智慧化的品牌优势。在城市更新方面，优客工场将存量土地二次开发重新激活，成为城市新一轮建设和发展的推动者，为老街区注入了新的活力。尤其在北京、上海、深圳等城市的一些老城区楼宇的改造项目上，联合办公更加成为城市更新的重要力量。

联合办公行业正在逐渐向高端、潮流、大型企业级客户的方向发展，越来越多的企业愿意接受联合办公的生态。依托于共享生态的链条、各种丰富的业态，吸引了更多客户群体。优客工场作为优质的联合办公品牌，利用轻资产输出管理业务的优势，弱化重资产的资本投入、缩短成本回收周期，通过精细化运营服务，为业主合作方创造跑赢市场平均水平的利润，加速获得盈利回报周期。

品牌轻资产转型  优客工场 激发商圈集群效应

单一的共享租赁模式已经越来越难以满足现有需求和行业发展，现在更多的员工及企业的办公是以拥有高品质的综合服务、有趣的社群沙龙、丰富的企业级会员服务、时尚的装修设计，便捷的智慧化设备的联合办公空间为主要需求方向。

优质的联合办公空间能够同时满足多种需求，提供高效满意的解决方案。优客工场利用品牌价值、平台资源等优势为客户提供了一站式解决方案，改变了传统物业楼宇点对点的运营模式。

优客工场 轻资产输出管理项目列举 ：

1. 大连万科•优客工场

大连万科•优客工场临近万达购物广场及锦辉购物广场，周边成熟小区居多，配套齐全；辐射多个知名企业，可为员工提供高品质居住空间。周围交通便利，地铁公交通达性强，大连万科•优客工场项目是将泊寓在租的部分楼层，将交通便利、客群集中、生活配套醇熟的物业与优客工场联手，根据企业需求定制办公空间，打造了职住平衡的商业布局，共享办公空间与泊寓同属一栋楼，最大限度的解决了当下年轻人的生活烦恼。双方的联合，为城市创造力阶层搭建更强大的资源整合平台，打造共享办公服务丰富的生态体系，助力城市更新与楼宇经济的发展。

大连万科•优客工场

2. 重庆天和国际•优客工场

重庆天和国际•优客工场座落在重庆观音桥的地标——CIC天和国际中心大厦，CIC是江北地区集商务、商业、酒店、购物为一体的地标性建筑，是重庆最具活力的商贸中心，以现代、时尚、艺术、活力的理念打造高效商务城市生活圈。优客工场位于天和大厦的6-7层，面积约3787平方米，集咖啡吧、健身区、娱乐区于一体，置身于天和国际中心和Indigo高端精品酒店及太阳谷商圈建立的“时尚和文创”产业聚集地。CIC天和国际中心与优客工场的强强联手，着力于改变观音桥乃至重庆的商务格局，打通双方国际资源、提供创投孵化、 金融 产业助力等服务体系，建立多维人文共享办公空间，形成世界级商务产业生态链，标志着优客工场将以此为起点在渝打造共享办公生态圈。

重庆天和国际•优客工场

3. 郑州青芒盒子•优客工场

郑州青芒盒子•优客工场落座在郑州绿地中心千玺广场，位于郑东新区CBD中央公园内，是郑东新区CBD的三大标志性建筑之一，作为中原280米高塔状建筑的第一高楼，周边环绕汇丰银行，招商银行，JW万豪酒店、索菲特国际酒店等知名品牌，此项目为国内首家“省租”平台青芒盒子与优客工场的合作项目，为中原地区共享办公领域的生态建设带来了更多可能，有利于深化完善对创客群体服务的升级。中原第一高楼具有优渥资源与强大升值潜力,青芒盒子与优客工场的合作，无疑为商圈的发展注入了更多创新元素。

郑州青芒盒子•优客工场

优客工场为更好的赋能线下楼宇经济、线上企业成长，在办公领域实现更高效的资源运作，于2017年初开始启动轻资产对外合作模式，并成立大然凌一管理咨询有限公司。作为管理输出业务的需求增长线，大然凌一通过轻资产合作模式（管理输出模式）建立与全国范围内的地产开发商、资产持有方、个人业主、场地使用者的合作。以一个办公空间运营商的角色为大量的场地及空间输出品牌服务、咨询服务、运营服务、IT服务、服务商体系输出的一站式合作。

优客工场轻资产管理输出模式吸引了大量优质企业的合作，并得到了业内的高度认可。其中包括：万科地产、凯德集团、中粮集团、招商蛇口、崇邦集团、众美集团、首创集团、城建道桥、俊发集团、美克美家等。(以上排名不分先后)