联合办公“轻”模式发展论坛开幕暨马上办公共享办公市场报告重磅发布

11月14日，2017年全球 创业 周中国站“联合办公的‘轻’模式发展”主题论坛开幕，本次论坛由马上办公和新业坊主办。现场行业大咖头脑风暴，各抒己见，共同商讨联合办公及 商业 资产管理的前沿话题。

作为一场围绕着联合办公展开的主题活动，现场来到了百余名联合办公从业者，期间，马上办公与临港新业坊完成战略合作仪式。

临港新业坊：打造24+1=25小时模式

上海临港资管公司拓展部副总经理薛莹在致辞中提到临港集团未来空间将打造成一个24+1，等于25小时的模式。未来的创客中心、文化走廊、时光月台、多 媒体 中心，包括未来的集装箱式的办公区等等，可以把大家每天在上下班跟休息、 社交 中的路程这一块集中出来，让大家更好的利用时间，将展览展示、社区功能融为一体。

马上办公2017年Q3季度上海共享办公市场透析报告发布

马上办公拓展总监李娇表示2015年是中国联合办公的发展元年。两年半的时间里，通过双创的引领和资本的助推，中国共享办公行业正在进行一个飞速的发展。这次报告对马上办公平台上入驻的636家共享办公进行分析，通过数据展示2017年第三季度上海共享办公的数据的市场发展。

报告显示上海各个区域的数量分布不均，越向外辐射，它的需求度也就越低。如何提升开放式工位的产出和利用率，是空间精细化运营的课题，例如出售会员卡、跨区域移动搬动、日租办公等等。

对于中小企业来说，性价比依然是第一的决策因素。随着创业的土壤越加肥沃，软性和硬性的设施逐渐完善，企业团队和规模逐渐小型化。

本次会议中，演讲嘉宾方糖小镇联合创始人孙林骏以“合纵连横共享丰盛”为主题、米域品牌公关负责人黄翊钦以“品牌标签与差异化”为主题、马上办公拓展总监李娇以“马上办公上海共享办公市场报告”为主题、稳盛 投资 战略发展部总经理辛勇以“ 金融 创新与联合办公轻模式发展”为主题、倍格创业CEO周贺以“绿色生态集合店，遇见更好的空间”为主题分别发表了演讲。

方糖小镇联合创始人孙林骏：“合纵连横共享丰盛”

方糖小镇联合创始人孙林骏认为品牌需要长期的建设性，市场的井喷期还远远没有到来。

方糖今年在做精细化管理，他认为轻模式输出管理，自身一定要重，打铁还要自身硬。自己先成为品牌，有价值了，就可以轻起来做。

未来方糖可以链接很多的写字楼和园区，联合办公可以成为这个写字楼里面的会议中心、会员链接中心、服务中心等等，可以链接很多的公寓，上面睡觉下面办公。

本次活动圆桌会议一主持人为马上办公创始人邓连喜，对话嘉宾为WEPLUS酷窝CEO王锴、鼎创汇创始人刘斌、Workingdom副总裁李孝季、源创社创始人卜平。圆桌讨论二的主持人为人民网上海创新中心主任胡晓峰，对话嘉宾为 科技 寺的CMO左佳霓，办伴联合创始人和市场总监赵婧伊女士、星库空间上海总经理李青。

问题：“联合办公如何快速突破?”

在针对主持人提到的“如何来做这个轻模式发展的联合办公的快速的突破?”这个问题中，Workingdom副总裁李孝季和源创社创始人卜平是这样回答的。

李孝季坦言，目前面临着共享办公行业终端价格瓶颈的问题，从终端看产品价格在1000块以上。在前期获取优质物业资源上越来越难，成本越来越高。再到建造、招商的成本，以及运营的成本，利润在哪里?

同时现在大家都处于全行业微利状态，这也是一个普遍的事实。如何突破这种瓶颈呢?从自身来看，首先要充分发挥自身在地产板块的成本、建造周期优势，以及应对在项目招商运营阶段的不同客户空间需求，主动的降低一些不必要的硬件成本等，有效控制这个项目的投资回报周期。在产品标准化成型的基础上项目快速扩张下，通过供应链的管理进一步实现提效降本的效果。

在项目客户导入上，可通过前置性的战略合作伙伴资源的空间合作，降低前期项目招商空置问题。

源创社创始人卜平认为联合办公最重的成本是物业、租金，所以源创社未来取得物业的方式会改变，可能会专注于一些闲置的物业，这样也可以降低最大的一块成本，租金降低，就可以把更多的利润拿来做服务。

联合办公的“轻”模式发展论坛旨在让更多联合办公的从业者和业内意见领袖共同交流探讨联合办公领域前端话题，借此机会增加行业内的交流，互促进步，共同发展。