新零售时代下，铺天地加码商业地产实现智慧化改造！

近段时间，将车牌和支付宝绑定，通过激光实现停车场无感支付的技术手段走入了公众视野。可以肯定的是，当我们还在惊叹乔帮主用一部智能 手机 颠覆世界时，马大侠却把目标定为帮我们把手机砸掉。当今时代， 科技 正以肉眼可见的速度改变着我们的生活。

百度李彦宏曾表示，未来中国 互联网 发展主要的推动力就是科技，从 金融 到房产等产业都会因科技而发生变化。

铺天地首席信息官刘泱也表示，运用互联网、大数据等技术手段，使目前的购物中心转型升级，构建成一个比较完善的智慧化 商业 空间，才能在未来的新零售渠道中占据一席之地。

一、购物中心的变迁史

1999年的时候，上海的商业地产仍处于狂欢前夜，开发的项目较少。而到2010年时，由于住宅市场调控，商业用地供应加大，大量企业转型开发商业地产。也因此，埋下了以购物中心、城市综合体和写字楼为主的商业地产高库存这颗定时炸弹。

现如今，上海的购物中心数量已达到600余个。而就全国而言，目前已开业的大中型商业项目数量已超过4000家。铺天地首席信息官刘泱表示，这就意味着，购物中心原本的稀缺性优势正在逐渐降低。尤其是在北上广深等一线城市，这种情况尤为明显，购物中心已经出现了严重过剩。

更糟糕的是，在 经济 高速发展的情况下，出现了一批新兴的主力消费人群——即所谓的“新中产”，他们对于商品的性价比已渐渐无感，而更追求一种独特的购物消费体验。传统的购物中心和商超等，往往比较注重的是整体销售业绩，而忽略了销售业绩背后的消费者，他们不能精准地分析究竟哪一部分人群为购物中心“添砖加瓦”，也不能及时地把握消费者的心理诉求。

因而，目前购物中心正面临稀缺性降低，以及不了解消费者的双重经营困境。这种状况该如何妥善解决呢？

二、铺天地赋能购物中心

飞利浦大中华区健康生活事业群总裁钟鸣、铺天地联合创始人易宗元表示，购物中心智慧化转型已刻不容缓，首先要做到运用好大数据，找到其定位的消费人群。

作为国内首家快闪场地短租平台，铺天地能够利用大数据等技术为线下购物中心“赋能”。具体而言，根据铺天地自身基于活动客流数据、人群画像和覆盖线下的粉丝互动、吸粉、CRM、微店运营等一整套SAAS 营销 系统，购物中心可以精准知道哪个年龄段的消费者，在哪个时间点消费了哪些商品，并结合这些消费者的年龄、收入、兴趣爱好、教育背景等数据进行分析，帮助购物中心找到并吸引更多的主流消费人群，做更多的匹配。截止目前，铺天地已为全国40余座城市、超过3000家购物中心提供数字化营销服务。

此外，铺天地首席信息官刘泱还认为，“购物中心要想应对外部稀缺性的挑战，除了要加深对顾客的理解之外，还要强化内部稀缺性优势，深挖商业空间价值”。其中，打造潮牌无疑是购物中心智慧化的关键点之一。据了解，阿迪达斯推出一款名为NMD的新配色球鞋后，竟一下子引得2000人疯狂抢购！今年火得一塌糊涂的喜茶、丧茶等网红餐厅也通过各种内容营销，硬是一下子把品牌炒了起来，引无数人疯狂排队。如果购物中心若能打造一些潮牌，势必能为其带来一大波人流，而铺天地通过“pop-up 快闪店”能够快速打造出这样一批“潮牌”。

并且，铺天地和品牌商们合作推出的“pop-up 快闪店”，还可以把近期的热点话题通过技术加持融入到快闪创意场景搭建中，短时间内吸引大量人流，帮助购物中心打造成一个类似景点的观光、购物、娱乐、休闲等一体化的智慧商业空间，从而为购物中心带来更长远的品牌效应。

总的来看，科技推动地产、 汽车 、金融等各行各业的发展已是大势所趋，购物中心也必须要顺应趋势，把自身打造成一个较完善的智慧商业空间，才能走出高库存、同质化的经营困境，而铺天地无疑是助力其数字化转型升级的首选。