聚焦业委会治理难题，天秤业委会工作台举办第三届中国幸福社区城市论坛

金秋十月，由《住宅与房地产》杂志社、天秤业委会工作台联合举办的第三届幸福社区城市论坛，于10月12日在深圳福田会展中心圆满落幕。11位来自全国的业委会代表、业主组织研究机构代表大咖齐聚一堂，共话社区治理未来。天秤业委会工作台作为重要承办单位出席本次论坛，并分享了天秤通过 科技 赋能全国四千多个小区，提高小区业主参与公共事项积极性的话题。

本次论坛由北京联合大学应用科技学院教授李凌主持，主要出席嘉宾有深圳市风范和谐社区促进中心理事长施法振、上海复旦大学教授王国安、安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆、南京市城市治理委员会第一、第二届公众委员王兴宏、海南省业主委员会协会会长肖江涛、宁波三江红社区治理服务中心理事长严向红、无锡市春江花园自管小区业委会主任常本靖、南宁市青秀区人大代表杨建华、济南市业主委员会协会发起人李广友、四川省住房和城乡建设厅专家伍三明、天秤业委会工作台市场总监许妍。

本届论坛聚焦于社区治理的多个维度，从业主大会的高效运作到小区公共资源的合理管理，从科技在社区治理中的应用，到社会组织在推动社会治理现代化中的作用，每一个议题都紧扣社区治理的热点和难点。为社区治理提供了新的思路和方法，也为与会者提供了难得的学习和交流机会。

在主题演讲环节，施法振理事长作为首位嘉宾，分享了《深圳住宅小区业主大会业主共有资金管理》的宝贵经验。他深入分析了业主共有资金管理的重要性和实际操作中的挑战，为在场的业委会代表提供了实用的指导和建议。

上海复旦大学教授、上海市虹祺花苑业委会主任王国安教授从上海的实践出发，分享了《小区业主自治良性运作的支点》。他认为居委会、业委会和物业管理处三驾马车必须互相配合，形成一个懂政策、有能力、知自律、肯实干的核心，促进业主自治的良性运作。

安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆提出，城市由近30万个小区组成，私人财富小区物权占大头，市民的主要活动场地也在小区。他认为城市的灵魂在小区，生动幽默地展开一系列深刻见解。

南京市城市治理委员会第一、二届公众委员王兴宏则从南京的案例出发，讨论了住宅专项维修资金和公共收益的管理现状、公共收益诉讼中的几个争议焦点，并提出合理建议。

海南省业主委员会协会会长肖江涛通过解析海南省“统一战线促社区治理”案例，在《以社会组织代表人士统战工作创新推动社会治理现代化》的主题分享中，以点概面，立足海口，剖析了物业服务现状及矛盾。

宁波三江红社区治理服务中心理事长严向红“开局一张图”，以社区活动暑期课表为切入点，讲述了社区服务实践中的一些好的经验做法，以及居业物给社区带来的新变化。

无锡市春江花园自管小区业主委员会主任常本靖以《业委会是党建引领下社区治理的生力军》为题，梳理了春江花园业委会参与社区治理的阶段历程，带来自管小区的宝贵经验分享。

裕丰·英伦小区第三届业委会主任杨建华在《党建引领聚合力，服务为本促善治》的主题上，强调党建引领社区治理的过程中，需要尊重城市发展规律，做好社区文化建设与创新，通过多元有机更新实现整体价值创造的积极意义。

济南市业主委员会协会发起人李广友带来《AI大模型推动物业管理创新发展》的主题分享。从提升业主参与度，增强社区自治的角度，带来了AI大模型构建投票系统、社区共建平台、意见反馈平台等能力的讨论。

四川省住房与城乡建设厅专家伍三明介绍了四川省制度建设情况，以及他对业主自治立法等八个方面的思考。汇集讲述《良法善治，四川省物业管理制度建设工作的探索与实践》的主题。

天秤业委会工作台作为本次活动的重要承办单位，深耕第三方电子投票及小区公共事项管理平台领域，已在全国160个城市、4204个小区，服务于51万业主。面对当前小区业主大会会议参与率普遍较低的现状，本届论坛上，天秤市场总监许妍带来了《借助科技提升业主公共事务参与积极性》的主题分享，通过一系列利用天秤的产品及服务，激发业主参与公共事项积极性的真实案例，为社区治理提供了新方法。

各位嘉宾的演讲内容将陆续在视频号"天秤业委会工作台"上线，欢迎关注更新。

随着与会嘉宾和观众的合影留念，第三届中国幸福社区城市论坛圆满落下帷幕。这场活动不仅共同探讨城市建设与社区发展面临的共同问题和挑战，也为全国业委会圈层提供了一个宝贵的学习交流平台。

天秤将继续运用数字化手段及实践经验，与多方深化互信合作，推动基层治理可持续发展，共同开 创业 主参与社区治理新局面。