科技公司纷纷向美国东部挺进 硅谷要被抛弃？

外媒Investors日前撰文分析了 苹果 、谷歌等 科技 公司纷纷在美国东部建立新园区的现象，文章认为，硅谷科技公司向东部挺进主要是为了业务扩张、招揽人才和收购新兴公司，硅谷凭借集群优势和完备的科技生态系统，地位仍然无可取代。以下为全文内容：

 

总部位于旧金山湾区的谷歌正加大对纽约的 投资 。该公司昨天宣布，将斥资10亿美元建立纽约园区，以容纳其全球 商业 运营。

另一家硅谷标志性公司苹果于本月14号透露，该公司将在得克萨斯州奥斯汀市建立一座新的设施，有望创造1.5万个工作岗位。苹果还计划在其总部以东的其他地方增加工作岗位。与此同时，总部位于西雅图的亚马逊已经决定在纽约和弗吉尼亚州北部的华盛顿特区附近建立第二总部。

但别搞错了——专家们说，这只是扩张，而不是外逃。科技公司正在美国各地寻找新设施，而不仅仅是在东海岸城市中心，苹果就证明了这一点。

与一些报道相反的是，硅谷的人行道，以及沿海科技密集的西雅图地区，短期内并不会变得空空荡荡。引人注目的新总部正在西海岸拔地而起，科技公司正在该地区寻找它们可以扩张的地方。

加州大学伯克利分校的地理学荣誉退休教授理查德·沃克(Richard Walker)表示：“我们刚刚经历了历史上最伟大的十年科技扩张和城市增长，所以世界末日的说法似乎有点为时过早。”“一个普遍的误解是，成本将把科技公司赶出旧金山湾区，但成本本身是由在这个大都市地区的需求驱动的。因此这一论点是站不住脚的。”

科技公司东移背后的真正原因是什么？一些人说，科技公司正在靠近美国的 金融 和政治权力中心——华尔街和国会山，来建立自己的存在。事实上，这些举措出台之际，监管机构和立法者正严格审查这些公司的商业模式。

对人才的追求

分析人士说，科技公司东移最大的原因是寻找人才。未来几年，亚马逊、谷歌和苹果可能会在东部地区增加约10万个科技工作岗位。Salesforce.com是向大企业销售软件服务的领先者，在2016年搬进了运营商Verizon位于曼哈顿的前总部。从曼哈顿中部的纽约公共图书馆往西看，Salesforce的标志在时代广场附近十分显眼。

“科技公司决定在哪里落脚和扩大业务时，人才是最重要的因素，”评级机构穆迪的 经济 学家马克·赞迪(Mark Zandi)在一封电子邮件中说，“而华盛顿和纽约拥有大量的科技人才。”

通过向东挺进，科技公司希望在千禧一代喜欢的城市招聘顶尖人才。与此同时，纽约初创企业的风险投资激增，引起了科技巨头们的关注。随着它们的员工与初创公司在“大苹果市”的 社交 舞台上打成一片，科技巨头将有更大的机会投资或收购新兴公司。

从表面上看，科技公司搬到华盛顿特区，似乎是为了在国会和监管机构面前自我保护。谷歌和Facebook在消费者隐私方面面临强烈反对，这可能会损害它们的数字广告业务。亚马逊的迅猛增长引发了人们的猜测，认为它可能会成为反垄断的目标。

“在更多地方开展业务还有助于增强科技公司的政治影响力，特别是在华盛顿地区，因为这让它们在国会和关键政府机构中拥有更大的发言权，”赞迪说道。

其他人对此并不认同。“我严重怀疑科技公司在华盛顿特区附近建立基地是由政治因素驱动，”研究公司Cowen & Co分析师保罗·格兰特（Paul Gallant）在接受采访时说。“这是一个简单而明显的推断，但我们低估了亚马逊希望通过第二总部获得顶级技术人才的愿望。我认为，接触政策制定者可能只是在华盛顿地区建立基地的一个边际因素，或者附加因推动力。”

争夺科技公司

在线房地产经纪公司Zillow的高级经济学家亚伦·特拉扎斯(Aaron Terazas)指出，成为美国第二大科技中心（仅次于硅谷）的竞争已经打响。西雅图、波士顿地区、丹佛和奥斯汀已成为突出的科技中心。

随着亚马逊和谷歌在大苹果市的扩张，纽约有望脱颖而出。Facebook、Spotify和其他科技公司也在纽约扩张。

“美国的许多不同地方都会说，它们是仅次于硅谷和旧金山湾区的第二大科技中心。这说明旧金山湾区仍然保持着卓越的地位，”特拉扎斯说。

亚马逊将从纽约和弗吉尼亚州获得高达22亿美元的奖励。这 家电 商巨头计划在20年内在每个地区增加2.5万个工作岗位。在纽约，亚马逊已经有近2000名员工，其中包括广告业务员工。

与此同时，谷歌在曼哈顿有7000名员工。谷歌表示，其新的哈德逊广场园区将容纳全球商业运营，在未来十年内，将使其在纽约的员工人数达到至少1.5万人。这家 互联网 搜索巨头还在今年3月以24亿美元的价格收购了曼哈顿切尔西市场。

纽约和其他城市的科技公司

除了成为亚马逊和谷歌的新住处，纽约还希望成为下一个科技巨头的诞生地。

在截至6月的季度，纽约市的风险投资总额跃升了28%，至29.7亿美元。纽约的上市科技公司有Blue Apron、Etsy和Mongo DB。

最近，一所以科技为重点、由康奈尔大学和以色列理工学院联合运营的新校区在曼哈顿附近的罗斯福岛开始投入运营。

但纽约也面临着竞争，这些竞争不仅仅是来自西海岸。尽管纽约市和弗吉尼亚州北部一直是聚光灯下的焦点，但硅谷的大型公司也在其他地方增加科技工作岗位。

拥有顶尖大学的地区吸引科技公司的机会最大。苹果、Facebook、谷歌和Uber在匹兹堡的业务越来越大，这里拥有卡内基梅隆大学和其他机构。该市已经成为人工智能研究的中心。

求职网站Indeed.com的首席经济学家杰德·柯尔克(Jed Kolko)说：“最像硅谷的地方是波士顿、奥斯汀和西雅图，还有犹他州的普罗沃和科罗拉多州的博尔德等较小的市场。”

苹果在得克萨斯州奥斯汀扩张

苹果本周的声明说明了这一点。12月13日，这家科技巨头表示，计划斥资10亿美元在距离现有设施一英里的地方新建一座133英亩的园区，以扩大奥斯汀的业务。它最初将容纳5000多名雇员，并有能力增加到15000人。

苹果还计划在西雅图和圣地亚哥建立新的设施。它还表示，将扩大在匹兹堡、博尔德和加利福尼亚州卡尔弗市的业务。

与报道相反的是，苹果的扩张计划目前显然不包括北卡罗来纳州的三角研究园（Research Triangle Park）地区。

苹果在奥斯汀的园区已经有6000多名员工。该园区起初主要从事技术支持业务，但苹果后来聘请工程人员在这里为iPhone设计芯片。

与亚马逊不同，苹果在为新校园选址时并没有大张旗鼓地进行招标。

企业留在硅谷并在此扩张的原因

尽管如此，硅谷还是有很大的优势，甚至与其他城市地区相比也是如此。尽管科技行业的神经中枢受到高昂生活成本、交通拥堵和其他问题的困扰，但纽约的租金却更高。“大苹果”与旧金山及其周边地区一样，也有许多其他缺点。

此外，硅谷拥有留住高薪、尖端信息技术岗位的教育基础设施。科技公司在东海岸的许多岗位可能最终落在市场 营销 、客户支持和行政管理等业务。

硅谷仍然为科技公司提供集群的好处。旧金山湾区独特的工作环境、大学和 创业 生态系统持续推动着创新。这附近有客户、业务合作伙伴和供应商，让科技公司受益良多。

Indeed.com的柯尔克指出，大多数“尖端、高薪的科技工作”都留在了旧金山湾区。他说，最新的政府数据显示，湾区在国民收入中所占的份额继续上升。

“现在宣布‘硅谷见顶’还为时过早，”柯尔克说，“可以肯定的是，高昂的生活成本蚕食了很大一部分薪水，但领先科技公司和初创企业提供的机会在其他地方是很难匹敌的。”

招聘工具

科技公司仍然认为硅谷对它们的未来至关重要，最突出的迹象是，它们突然大手笔在这里建造新园区。这些闪闪发光的新建筑标志着它们在数字经济中的成功。

加州大学伯克利分校的景观建筑和环境规划教授路易丝·莫辛戈(Louise Mozingo)指出，新总部让员工开心，可以作为招聘的工具。

苹果在库比蒂诺有造价50亿美元的“宇宙飞船”总部。该园区由诺曼·福斯特(Norman Foster)设计，于2017年开放。今年9月，由弗兰克·盖里(Frank Gehry)设计的Facebook门洛帕克新总部开始投入运营。

谷歌正在建造一个由丹麦公司BIG设计的新山景城大本营。著名建筑师塞萨尔·佩利(Cesar Pelli)的公司设计了造价10亿美元、位于旧金山的61层楼高的Salesforce大厦，并于2018年开业。

莫辛戈说，在硅谷的建筑宝石中工作还是在平淡无奇的盒式办公大楼中创业，年轻的计算机科学家将很难选择。

“如果有人在寻找企业稳定的感觉，一个令人印象深刻的总部可能非常有吸引力，” 她说，“在那里工作实了你自己的地位、才能和对自己的远见。”

硅谷和西雅图的增长

与此同时，谷歌和苹果正在向硅谷的其他地区扩张。谷歌11月27日证实，将斥资10亿美元收购山景城总部旁边一个占地52英亩的商业园区。谷歌还计划在圣何塞建立新的校园，并在与市政府官员进行谈判。

圣何塞园区将拥有800万平方英尺的办公空间，到2025年可能容纳多达2万名员工。谷歌还将在桑尼维尔的莫菲特公园增加一座可容纳4500名员工的园区。

苹果在圣何塞北部增加了办公空间。咨询公司Green Street Advisors称，苹果还在附近的桑尼维尔扩张，Facebook和亚马逊最近也在这里签署了办公空间租赁协议。

太平洋西北地区的情况与此类似。在西雅图市中心，亚马逊建立了新的“生物圈”总部，拥有一个人工热带雨林生态系统。它于2018年初完工，紧挨着一座新摩天大楼。到2020年开业后，亚马逊预计将占用大楼所有的办公空间。亚马逊在西雅图有大约4.5万个工作岗位，而且将继续增加。

对于亚马逊第二总部是否会采用类似的建筑风格，这家电子商务巨头一直保持沉默。亚马逊已经宣布计划在纽约皇后区附近的长岛市和弗吉尼亚州的水晶城投资50亿美元。

同样在西雅图地区，微软宣布计划扩大其华盛顿州雷德蒙德总部，到2024年新增8000至10000个岗位。

旧金山的科技工作

较新的科技公司也看到了西海岸的价值。Zillow的特拉扎斯说，许多科技公司和初创公司已经转移到旧金山。原因是它拥有比硅谷大部分地区更高的建筑密集度，因此有更多的低价办公空间。

追踪商业地产的Green Street Advisors表示，Salesforce搬进以自己名字命名的新摩天大楼只是一个例子。Twitter、Facebook、亚马逊、Airbnb和Dropbox等公司都在旧金山签订了大型办公空间租赁合同。

不过，西海岸的商业环境可能会变得更加艰难。

最近，西雅图通过了所谓的“人头税”，对科技公司带来打击。不过在亚马逊和星巴克的反对下，该市废除了这项措施。

11月，旧金山通过了一项商业税，以资助无家可归者的救助。硅谷的部分地区也有可能效仿。

（来源：腾讯科技    审校：弘艺）