杭州万科参加第二届万物生长大会 运营线下空间服务双创企业

【导语】

“集众智汇众力，一定能跑出中国创新‘加速度’。”十三届全国人大一次会议开幕会上，李克强总理将创新摆在 经济 发展的重要地位。作为中国最具创新活力的城市之一，杭州在应用研发创新、 商业 模式创新等方面具备雄厚的实力和基础，一大批 互联网 “新物种”正在加速涌现和蓬勃发展。3月12日，以“新物种起源”为主题的第二届万物生长大会在杭州国博览中心正式举行，浙江省委常委、市委书记赵一德出席致辞。赵书记表示，在“后峰会，前亚运”的关键阶段，杭州市政府将一如既往地支持创新型经济的发展，为创新企业和人才创造一流的发展环境。

重量级创投嘉宾云集，论道“万物生长”新局面

“新物种起源”第二届万物生长大会活动现场

作为2018年春季杭州最为重磅的创新主题大会，包括省委常委、市委书记赵一德在内的浙江省委省政府、杭州市委市政府、萧山区政府等相关领导出席了本次活动。同时，嘉道谷 投资 管理公司、普华资本集团、浙江赛伯乐投资管理有限公司、浙江银杏谷投资有限公司等投行以及众多天使投资人、浙大等高校创投专家、优秀创新企业代表共同出席，万科杭州公司也受邀在列。

会议包含“神奇的新物种在哪里”和“独角兽是怎样炼成的”两场论坛，聚焦杭州经济“新物种”机遇与挑战。与会代表们纷纷表示，在风口快速切换的背景下，企业需要明确自身战略地理，而政府在政策制定上也需要定力和连贯性。本次大会还同时公布了两份重磅榜单——“杭州独角兽企业”榜单上榜企业26家和“杭州一亿美金以上公司(准独角兽)”榜单上榜企业105家，杭州双创实力也再一次得到印证。另外，2017年度杭州新锐 创业 之星和投资之星、2017年度杭州创业服务机构、2017年度杭州创业人和投资人物等评选颁奖悉数揭晓。

聚焦空间场景运营，万科唤新线下空间价值

在新经济的前沿阵地，杭州跨界融合的模式创新不断涌现，尤其在以新零售为代表的整合模式之下，阿里巴巴、京东、腾讯都快速展开线下攻势，“线下”也在迎来新的生意机会。万科杭州公司总经理李嵬表示，“只有运营好线下空间，才能为双创企业、为城市和市民提供更多元化的服务”。

万科杭州公司总经理李嵬现场发言

经历6年“城市配套服务商”实践的万科，除了 传统住宅之外，还在同时发力产业园、写字楼、长租公寓、社区商业、养老、教育、文化艺术中心、现代物流园区、购物中心、停车场等多个空间领域，通过创新线下场景空间的运营服务，万科正聚合起庞大的线下流量。

在线下物理空间和传统的物业服务的基础上，如何将“空间”转化为“场景”?万科杭州认为，关键在于中间层的“服务运营”能力。

杭州黄龙万科中心实景图

以万科黄龙万科中心为例，万科从传统的重功能空间，转向重内容、重场景的空间形态，万科以最大限度的提供场景，实现生活、办公和休闲娱乐间的互融互通，并通过精准的场景服务，构建一个良好生态。如今，周边1000多家企业的工作人群、70万住宅居民、为企业和员工提供商业配套的商户、浙大群体都可以享受黄龙万科中心提供的优质交流空间。为了匹配不同发展阶段企业的需求，万科还研发了“服务和孵化成长型企业”的公社系产品和相应的运营服务体系，将于近期在滨江项目和智谷项目实践呈现。

此外，顺应“互联网+”的大趋势，万科杭州也与阿里云携手，积极探索并推进智能社区和智慧园区的解决方案，致力于构建各种创新物联网应用场景，提升中间层的运营服务能力。杭州黄龙万科中心，将成为双方合作打造的首个智慧园区，相关智慧化技术和应用将在今年下半年在AB栋写字楼首先落地。

黄龙万科中心全景效果图

全场景深度服务体验，拓展多次服务能力的边界

支撑起万科中间层运营服务能力的，是万科打造的全周期产业发展运营服务，也即“产业策划-规划设计-建设咨询-招商运营-物业管理-地产 金融 -特色资源”的能力闭环，为政府、企业、员工和商户四大类群体的需求提供最精准、快速的解决方案。这一能力将通过万科的全产业生态平台——星商汇进行输出。

“在一流的创新活力之城，服务一流的创新创业者们，也需要一流的现代化产业园。”李嵬如是说。杭州这座城市的创新能力具有世界影响力，塑造真正与创新创业需求相互匹配的世界级产业园区这对于万科来说是机遇，同样也是应该去主动承担的责任。万科希望并愿意，通过线下场景空间运营创新，更好地为创新创业者们服务，并构建多次服务的能力。

没有成功的企业，只有时代的企业。在万众创新、大众创业的大背景下，也需要更多的线下场景运营商支撑双创企业的发展，线上线下双向赋能，助力杭州打造具有世界影响力的“互联网+”创新创业中心。