蛋壳公寓以百亿估值强势上榜胡润新发现独角兽榜单

近日，胡润研究院发布《2019一季度胡润大中华区独角兽指数》及《2019一季度胡润中国潜力独角兽》，蛋壳公寓以百亿估值强势上榜。在一季度新发现21家独角兽企业中，与蛋壳公寓同时领先的还有跨境电商快时尚品牌平台SheIn、智能家居升级平台涂鸦智能、自动驾驶 科技 公司小马智行、电梯广告运营商新潮 传媒 等多家企业，其中蛋壳公寓成为房产服务行业唯一上榜企业。

成为独角兽需要硬指标

独角兽企业是指成立时间较短、由 投资 人或者估值机构估值超过10亿美元的 创业 公司。成为独角兽的企业，不但表现出爆发式增长特征，还具备强大的资金积累，并且资源整合、运营管理能力等方面也较为突出。而蛋壳公寓在今年3月才完成5亿美元C轮融资，估值20亿美元，从2015年创立以来，蛋壳公寓已入驻北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都10地市场，管理近50万间公寓，成为行业领先的长租公寓品牌。

能够做到行业领先位置，靠的是蛋壳公寓自成立以来一直坚守的核心价值观——“客户第一”。蛋壳公寓用技术提升租房体验，积极参与行业规范，不断推动行业进步。长期对企业价值观的坚守也让蛋壳公寓获得了行业的认可和用户的信赖。

盘活市场房源，提升租房体验

2018年中国长租行业市场规模预计达1.57万亿元水平，同比增长9.6%。未来几年中国长租行业的市场规模将保持持续增长的势头，预计在2020年其市场规模或将达1.90万亿元，2025年将达3.01万亿。随着可支配收入的提升，城市人口对居住体验和租房服务提出更高的要求。

蛋壳公寓能够为租房行业的独角兽，是基于对市场环境的敏锐洞察。长期以来，中国传统租房行业长期处于市场自发运转的状态，整体缺失标准化规范化，存在着住房空置率偏高，房源与租房需求无法匹配，房屋中介与租客之间存在信息不对称甚至导致哄抬房强迫交易等“黑中介”问题发生，加上市面上的传统房源普遍存在装修老旧、不符合用户租房体验等问题长期没有得到足够重视。

针对以上痛点，蛋壳公寓将房源统一管理并进行品质升级，同时还延伸了租房服务链条，颠覆了传统租房模式，利用信息精准匹配、构建交易信用、用户画像、服务痛点挖掘、房源标准化管理、支付 金融 、智能家居服务等各个层级 互联网 前沿技术，在提高房源和用户的匹配效率的同时，蛋壳公寓能够更精确的满足用户的个性化需求。

蛋壳公寓不仅采取了线上和线下相结合的方式为租客提供服务。租客可以在官网、 微信 公众号、App和小程序等多种网络平台进行线上找房功能，并划分合租、整租和月租房源，满足租客的差异化需求。蛋壳公寓还进一步利用大数据计算，增加“地图找房”功能，将房源的区域划分、交通情况、商圈配套、租金等情况进行更直观的显示，减少租客筛选房源的时间，提升找房效率。

同时，蛋壳公寓的网络平台还提供签约、租金交付、在线客服等服务。租客选定房源后，可在网络平台直接进行签约、租金交付等后续流程，线上化手段让租房更方便快捷。在租客入住后，蛋壳公寓还将提供完善的售后服务，如极速WIFI、双周公共区域免费保洁、专业维修等服务。

除了技术保障之外，蛋壳公寓无论从配套还是设计都在更贴近年轻人的需求和审美。蛋壳公寓会将书桌、衣柜、床、餐桌等家具和微波炉、冰箱、热水器等生活 家电 一次性全套配齐，避免出现租房还要采购家具家电等烦心事，极大减去了租客的资金压力，真正做到“拎包即可入住”，改善了租房体验。

坚守“客户第一”的价值观，积极参与行业规范

到了2018年下半年，长租行业竞争已从早期野蛮增长向精细化运营方向转变，用户更看重的是房屋质量与服务保障，而这是长租公寓安身立命之本，因此也是蛋壳公寓最重视的部分。

在房屋质量方面，蛋壳公寓在房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工工艺管控、空气检测治理、房屋通风等各个环节均进行全方位的监督和管控，并制定了严格的管理制度和检测方案。所有房屋均经过专业甲醛检测仪器严格检测，如不达标即采取相应空气治理措施，直至检测合格后方允许入住。蛋壳公寓的房屋从上架至租出平均历时一个月，且在此期间一直保持通风，时刻关注租户的健康。

另外，蛋壳公寓作为长租公寓品牌的第一梯队，长期以来都积极参与行业规范，推动行业健康发展。例如蛋壳公寓、立邦涂料中国有限公司等近二十家单位一起为制定《长租公寓装修污染控制技术标准》献计献策，该标准从包括设计、施工、验收等过程的长租公寓全寿命周期出发，形成一套完善的装修污染控制技术标准，为长租行业的装修起到了严谨的规范作用。

与此同时，蛋壳公寓还通过第三方来监督规范产品和服务质量，保障用户租房安全。近期，蛋壳公寓加入《中国质量万里行》质量信誉跟踪系统，成为《中国质量万里行》在长租公寓行业进行质量信誉跟踪的唯一企业，《中国质量万里行》将对蛋壳公寓的产品和服务质量进行检测和监督，同时征集租客的租住体验，监测结果将在《中国质量万里行》官方网站上进行跟踪报道，最终帮助蛋壳公寓进行产品质量升级和服务水平提升。

坚守“客户第一”的核心价值观，是蛋壳公寓始终不变的宗旨和原则。本次蛋壳公寓被评为独角兽企业，是对企业自身的肯定，也证明了行业和用户对蛋壳公寓的认可。未来，蛋壳公寓将一如既往推动住房租赁行业健康有序发展。用优质的产品和服务，让租房真正变得简单和快乐。