科技，重新定义“幸福人居” 地产科技成风投界的“新宠儿”

机器人革命正在发生。最新调查显示，近 60% 的英国人认为未来 50 年内每个家庭都会有机器人。

恰如比尔 · 盖茨所言：" 在不远的未来，没有智能家居系统的住宅，就像今天不能上网一样不符合潮流。"

改革开放 40 年，从传统毛坯房到精装房乃至未来的智慧人居， 科技 的进步，让人们更懂如何生活。

在广州一处江景豪宅里，75 岁的徐生斜躺在 L 型阳台上的摇椅上。午后的阳光暖暖地洒在他的身上，轻轻翻开一本泛黄的相册，曾经熟悉的影像，勾起了他无限回忆。

" 四十年了，家的变化真是太大了。" 徐生望着一张张黑白照片，回首日子，像老胶片电影一帧帧闪过，由黑白到彩色，由老式到新颖，由简单朴素到五彩缤纷。

房屋变迁

从简到繁、从冷到暖

" 改革开放前，都没听过房地产一词，只知道自己的窝太小，有能力的人就等国家分房，没能力的就想办法自己搭建。" 徐生回忆说，那时候，城市的高楼特别少，多是平房，而且是一个大敞间，做饭的地方紧挨着床，没洗手间，也没自来水，生活非常不方便。

从最初的筒子楼，到单元房，再到如今的商品房，作为改革开放与时俱进的产物之一，中国的房地产业走过了辉煌而灿烂的 40 年。

" 从小平房，单位分房，到商品房，我搬了六次家，每搬一次，居住舒适度就提高一次。房里逐步有了洗手间、自来水、空间功能分区、天然气、地暖、可视对讲门铃、智能开关等等。" 徐生无比开心地说着。

疾驰的改革开放列车，房地产业的迅猛发展，科技的飞速变革，更是刷新人们的想象力。

2003 年，国家明确提出，将房地产行业作为国民 经济 的支柱产业。在这纵横捭阖的几十年，房地产业不负众望，引导中国经济不断走向新的高度。

40 年前，中国近五成城镇家庭缺少住房，而今，中国人均住宅面积已跃升至世界第三。 40 年前，中国最高的大楼尚不足 200 米高，而今，全世界最高的 10 幢大楼中有 8 幢在中国。

40 年前，世界 500 强企业找不到房企，而今，在《2018 世界 500 强》榜单上，所有上榜的房地产企业均来自中国。

人居更新迭代

地产智能浪潮加速涌来

对大部分人来说，房地产就是钢筋水泥脚手架、是农民工板房泥头车、是地产销售暴发户 …… 这些与科技无关，即使仅有的一点沾边，也仅是建筑设计师的 CAD 图纸。

但事实并非如此。早在本世纪初期，科技地产的概念就已出现了。2010 年左右，少数房地产企业已开始在个别项目进行智能科技的探索。

房地产到 2014 年，进入智能科技的转折年，数十家房企开始在上百个项目中启动智能化样板间及项目整体智能化。近几年，更多房企在科技创新领域更是不惜成本加大投入。

地产 " 一哥 " 碧桂园在科技创新领域的探索极具代表性。

26 年以来，碧桂园坚守科技创新梦，从第一个脚手架的搭建、室内照明采光，到无人建造机的研发、智能生活场景师的探索，再到打造智能企业，科技小镇，变革传统住宅。

碧桂园集团董事会主席杨国强高度重视科技创新并倾力投入，被称为行业超级 IP 的 SSGF 高质量建造体系在这样的环境下应运而生，截至 2018 年 11 月，申请了 748 项专利。

其中，安全共享、科技创新、绿色环保、优质高效的建筑理念得到行业广泛认同："SSGF 不仅实现了文明施工而且建筑垃圾也非常少，还能真正建造出精品房子 "。

专家也指出，地产行业智能化浪潮正在加速涌来 ," 谁站潮头 " 已经成为提升核心竞争力的制胜点。

从智能人居到新型城市

科技人居迈入新的里程碑

" 科技 + 人居 " 在以肉眼看不见的速度飞速向前发展。

车辆识别系统、智能门禁系统、多重安防体系、电子巡更系统、数字监控系统、智能家居安防、快递存寄系统、社区 WIFI 覆盖 …… 对比看一看，你的小区有几样这样的设备 ？

然而，有使命感的企业并没有止步于此。任何行业的龙头，必定引领科技的步伐。在广州思科智慧城，你会有极具冲击力的体验：

火车空中跑、传统 汽车 穿行地下、无人汽车地面接驳，大家生活在这个社区，以最低耗能享受最大化的舒适的工作与生活 …… 碧桂园携手思科两大世界 500 强所打造的，是在创造高 GDP 之上，引领未来城市的智慧生活方式。

这只是一个缩影。从生活大城到科技小镇，从智能人居到新型城市，从造福当下到筑梦未来，以碧桂园为代表的龙头房企在推进城市化发展的道路上，迈入了全新的里程碑。

除了碧桂园，其他房企也在争相走 " 科技创新 " 之路，人工智能、移动互联等关键词，成为房企战略研究及部署的重点。

更重要的是，这些房企的 " 科技梦 " 不是玩票性质的。

碧桂园计划五年内在机器人领域投入至少 800 亿元，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中，产品涉及机器人餐厅、智慧家居、现代农业、医疗、智能制造、仓储物流等应用领域。

今年，碧桂园已和 9 所知名高等院校，在人工智能、智能制造、机器人核心零部件研发等方面达成战略合作，并与 8 家科技型企业签署了兼并收购合作协议。同时，佛山市顺德区政府与碧桂园集团全资子公司签约，宣布机器人谷项目正式落地。

未来可期

地产科技成风投 " 新宠儿 "

改革开放 40 年，我们的居住经历了翻天覆地的变化。每一项科技的变革，最终都体现在居住的放方面面。

国家领导人指出，以 互联网 为核心的新一轮科技和产业革命蓄势待发，人工智能、虚拟现实等新技术日新月异，将给人们的生活方式带来革命性变化。

展望未来，只会盖房子的开发商迟早要被淘汰。作为中国新型城镇化进程的身体力行者，碧桂园与时俱进，创新前行。

事实也证明，曾经被风险 投资 忽略的房地产科技公司也正在成为投资界的 " 新宠儿 "。在过去一年，风险投资者在房地产科技板块投资超过 50 亿美元，比 2010 年的 3300 万美元投资额高出 150 倍以上。

可以预见，在资本涌入、房企加快技术革新的现状下，下一个 40 年，房地产业将承载着最前沿的科技，我们的 " 家 " 将会再次发生翻天覆地的变化，小到家庭自动化，大到智能小区，" 幸福人居 " 将被重新定义。

来源：ZAKER