链家的互联网创新

目前，在一线及热点城市，二手房的交易量已经超过了新房，但由于信息的不对称等原因，导致交易链条繁琐，也使房屋价格的合理性被质疑。

据悉，链家近期推出了一款集可视化、透明化、微型化、即时性为一身的房屋估价程序，该估价程序已在北京、南京、深圳3个城市上线。此次链家房屋估价程序的上线，正是通过实现多方参与、相互制约，来增加房屋定价机制的透明度，让房屋定价的话语权回归群众，进而让房屋价格回归理性，助力房产市场的稳定与发展。

链家房屋估价程序融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法，对海量房源真实成交数据进行建模，进而对房屋市场价值进行预估。该估价程序适用于多种交易场景，能够满足用户不同的交易需求。估价程序不仅帮助用户对未售房屋进行资产管理，对预售或在售房屋进行定价决策参考，还能为需要购房的用户提供意向价格，帮助其进行选房决策。用户只需打开链家App的常用工具栏，就可见估价程序的使用入口。据悉，此款程序基于海量真实的房源数据以及实时采集的交易数据，结合房屋大小、楼层、朝向等多维度信息，对房屋价格进行较为精准的综合性评估，对房屋屋价值及价格的判断有很强的参考作用。

房屋估价程序的到来不仅让房价更加透明，让信息共享更加对称，为买卖双方提供更加高效便捷的房产服务。也表明链家在围绕数据的研究与创新上有了新的斩获。据悉，依靠“楼盘字典”多年沉淀下的数据为基础，链家不断尝试利用技术手段，改善消费者体验，让房产市场更加透明与规范。目前链家拥有8000万套房屋的标准信息，每套房屋由300个字段描述。还用107个维度定义用户，125个维度定义经纪人，在此基础上形成的包括带看、交易在内的行为数据，每天超过30G。

从另一方面看，链家其实一直在以用户为中心，引领行业变革与创新，无论是之前的“真房源”系统、“地图找房”还是近期推出的房屋估价程序，链家始终坚持“让房屋交易不再难”的使命，为用户提供高效便捷的服务，也为推动行业的健康发展做出了积极贡献。