VR技术全景看房 麦邻租房引领互联网租房新浪潮

无需迎着烈日来回奔波，也无需利用下班时间匆匆忙忙“赶场”看房，只要利用等电梯、乘地铁、吃饭等休闲时间，随时随地打开 手机 ，用720° VR 就可以轻轻松松看房，完全突破了时间、空间、气候条件对看房的多重限制。

这就是VR在租赁领域带给我们的租房新体验。3年前，VR还一度被吐槽为“最鸡肋”的产品之一，现在看来，当初的吐槽恐怕过于绝对化。短短三年的时间，VR技术逐渐成为房地产、影视、电动 游戏 行业的香饽饽，那么VR是如何实现强势逆袭的？

麦邻租房将租赁行业的看房需求与VR技术的完美融合，揭开了答案。麦邻租房将VR技术应用在看房环节，不仅解决了租赁行业传统“跑断腿”式看房的弊端，更为租客提供了720°全景看房的场景化模式，使其“走”进每个房间体验细节，房间的真实度有了保障。

VR遇冷 VR看房成为租房标配

上世纪90年代，以世嘉“SEGA-VR”与任天堂的“Virtual boy”游戏机为代表，世界范围内曾兴起一波VR热潮。然而这波热潮很快过去。

2016年以来，以索尼为代表的 科技 类公司又将VR带至舆论的风口浪尖上。与上次不一样的是，尽管VR潮水又一次褪去，但在房产、游戏、医疗、影视等领域中留下的“长尾效应”，使VR技术不断发酵，从而获得更广泛的应用。

今年以来，贝壳、安居客、我爱我家等平台将VR技术应用于房产领域，纷纷推出VR看房；为了与房产领域同步，麦邻租房主动将VR技术优先应用于房屋租赁领域，使得VR技术以更实用的姿态出现在公众面前，也让VR看房几乎成为业界标配。

传统看房模式中，租客除了需要提前预约看房、跨城区看房外，还需要随时面临 “房已租”的突发情况，更会遭遇实地房源与网站图片不符的状况，消耗了租客大量的时间和精力，除此之外，线下带看的时间成本过高、用户不精准、看房效率低下等问题也成为带看管家的痛点。不仅如此，租客对租赁行业的信任缺失也极大制约着租赁行业的发展和扩大。

VR看房为了解决这些痛点应运而生。麦邻租房的VR看房技术通过采用深度相机三维建模的方案，将原始房间复刻后生成房间真实的三维模型，租客在家打开手机即可720°浏览房屋全貌，还可从俯视、侧视等维度多角度全方位了解房屋布局，同时，还能在房间内自由“行走”、查看细节，即使反复观看，也丝毫不用担心时间问题，通过沉浸式体验“走入”房间看房，完全不用担心房源真假问题。

同时，管家的工作效率显著提高，传统看房模式下，租客一天最多只能看10套房源，通过VR看房，在相同时间内可看更多房源，也可预先对房源进行精准筛选。管家只需带看意向较明确的租客，这样一来，管家带看的租客更精准，看房效率更高，成交率也会随之提高。

“看房者通过VR看房会觉得更真实”，这是VR技术应用在租赁行业，为租客解决的最大痛点之一。据贝壳数据显示，VR看房使人均线上浏览房源的数量提升1.8倍，停留时长增长3.8倍，看房效率提升1.4倍。通过VR看房，房源的真实性问题得到了解决，租客对租房平台的信任提升的同时，也会重塑租客的看房体验和习惯，对整个行业的交易量都将带来大幅度提升，VR看房也逐渐成为租房标配。

VR看房让租房更轻松

据智研咨询发布的《2018-2024年中国房屋租赁市场深度分析与发展前景预测报告》显示，2017年我国房屋租赁行业市场规模23798亿元，同比2016年的21945亿元增长了8.44%。

面对如此庞大的市场规模，任何模式之争，也早已成为过去式。想要在庞大的房屋租赁市场分得一小块蛋糕，只能突破原有模式的局限，不断革新技术，利用技术力量尝试在市场上打开新的突破口。

麦邻租房正是在此次契机中，摸爬滚打，不断求新、求变，内化租客与管家的多重痛点，致力于为租客打造“轻松租房”的愿景，最终确定将VR技术与租赁领域进行融合，与贝壳找房并驾齐驱，实现VR技术在房产行业+租赁行业的双驱动，从而重塑租客的看房、租房模式，引领整个行业在技术方面的大变革。

麦邻租房VR看房技术由“2018年度产品创新大奖”获得者得图网络负责提供的技术和服务。基于得图专业级3D 8K VR全景式相机的支持，麦邻租房已在全国配备数名专业摄影师，大量采集房屋结构和空间模型。

通过预先建立中远距离高分辨深度相机模组，720°多点多角度地对房间进行扫描拍摄后，将会形成完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。后期通过自动建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化等三维重建技术将全部数据及图片纹理映射到三维模型上。

经过一系列复杂的建模、数据提取、三维重建步骤，建立的720°多维度、多方向、多空间的三维具像化VR景象，最终将上传至麦邻租房APP，成为呈现给租客的720°VR全景看房图。租客通过此功能，将看到真实的房间全貌图，仿佛置身于真正的房间内，达到自由地在房间内“行走”的效果，这种线上VR看房模式，也让租客在任何休闲时间都能轻轻松松看房、轻轻松松租房，达到麦邻租房一直以来致力于打造的“轻松租好房”美好愿景。

租客的痛点是租赁行业技术发展的最大推动力，麦邻租房始终秉持这一理念，将为租客提供“轻松租好房”的美好愿景永驻心头，主动将VR技术应用于租赁行业的看房实践中，保持高频率、快步走的跟进，解决传统模式“看房难”痛点，让看房需求在多场景下轻松实现，同时，通过潜移默化改变租客的看房模式，重新赋能整个租赁行业。

VR看房仅仅为VR在租赁行业的广泛应用拉开了帷幕，未来，VR看房还有更长远的路要走。道路是曲折的，前途是光明的，麦邻租房VR看房也将继续秉承求新、求变的原则，继续保持高频率、快步走的高速模式，极大完善VR看房的产品体验，进一步实现“轻松租好房”的美好愿景。