打造15分钟产城生态圈 昌发展云智中心产业配套再升级

回龙观、天通苑地区(简称“回天地区”)总面积约63平方公里，常住人口85.1万人，具有良好的人才储备。为激活区域产业活力、优化营商环境、最大程度解决回天居民的急愁难盼，北京市政府于2018年启动实施“回天三年行动计划”，于去年提出要重点实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目。经多年建设，回天地区产业氛围及相关配套日趋完善，以坐落在回龙观东大街的昌发展云智中心为例，近日项目周边3公里范围内又落位集交通线路、购物商圈、优质教育、文体设施等多维配套，形成连通“小与大”、加速产业互促的产城生态。

13A轨道交通、东北环线“开”到项目门前

云智中心坐落于回龙观东大街核心位置，坐拥三横两纵路网、2条地铁线、3大站点和首条自行车专用道。近日根据铁路建设规划显示，又有两条交通站点恰好布局于云智中心周边。地铁13号线扩能提升工程一直备受关注，其中轨道交通13号线分拆的回龙观东大街及回龙观东地铁站将设置于云智中心直线距离约500米处。地铁正式运营后将在城市北部形成横向联络线，达成5、8、13、16、17号线轨道接驳，进而实现回天地区与中关村、望京产业组团的高效串联。

此外，北京正积极实施市域（郊）铁路建设行动计划，目前正推进启动11号线一期、19号线北延、城市副中心线、东北环线等项目建设。东北环线与回天人民息息相关，

该环线覆盖城市15km核心通勤圈层，其中的回龙观区域站点，正位于距离云智中心2.5公里的黄土店站。该线路建成后北部衔接回天地区，东部衔接望京酒仙桥组团以及国贸CBD区串联辐射多处高 科技 产业、高端服务业聚集区。

公园式 商业 街区、商业综合体仅百米之隔

云智中心作为高品质产业综合体，已打造集回天城市会客厅、连锁餐厅、美食公园、银行、快捷商超近2000平米产业配套。近日，据相关信息显示，又有两个地标性的商业项目开在咫尺之处。与云智中心一街之隔的首开回龙街正在紧锣密鼓建设中，该街区将集餐饮、休闲、娱乐体验为一体，同时计划引入150余个品牌，其中超七成品牌为区域首店或定制店。通过构筑具有公园属性的商业街区，服务周边产业集群，同时服务“回天”居民高品质生活所需。在云智中心1公里之外，平西府商业项目建设同样也初具规模，将集合商业、电影院、超市和停车楼多种功能，能够极大提升区域居民的生活便利性。

精品学校落位、打造高品质产城微生态

为缓解 “入园难”、“入学难”问题，促进教育优质均衡发展。近日依托于首都师范大学附属育新教育集团及中国人民大学附属中学教育资源的两所新学校即将落成，均位于云智中心周边3公里内。其中，由首都师范大学附属育新教育集团打造的首师大育新学校分校位，距云智中心仅900米，预计于2022年9月正式开学。距云智中心约2公里的紫金新干线学校二期建设工程获得批复，建成后将与紫金新干线学校一期合并使用，该校区由中国人民大学附属中学承办，组成涵盖小学、初中、高中的“人大附中昌平学校”。

高品质文体配套、体育文化公园南部场馆建设已初具雏形

云智中心2500米处，体育文化公园南区场馆已初步建设完成。该场馆将设文化中心、体育中心、地下停车场三大功能区，集体育、文化、休闲等功能于一体，为回天区域打造有品质、有活力的公共休闲娱乐中心。

云智中心 “智慧城市”方向精品产业综合体

云智中心是昌发展着力打造的“智慧城市”方向产业综合体，已落位回天城市会客厅等多种应用场景。项目总体量为3.2万平方米，由两栋5A级产业综合体组成，首层为商业配套，二层以上为900-1400平米多梯度平层办公空间。同时配备2000平米园区配套，通过引进麦当劳、一只奶牛、新华书店等多元商业业态，为园区企业打造完善商务配套。项目占据回龙观主街道战略区位，距回龙观东大街地铁站仅百米。

该项目主要聚焦“数字 经济 ”产业方向，打造智慧城市产业集聚区，重点关注智能芯片、智能传感、服务机器人、智能终端等基础设施及综合型大脑等产业维度。现已吸引芯片、大数据服务等领域多家领军企业进驻，有行业领先光电子成像芯片研制企业、提供全链路业务支持服务的综合型平台公司及国内新生代内容聚合的专业服务提供商等。同时，通过与腾讯众创空间、科教中心、龙域中心、天通科技园等多个产业综合体的充分联动，已初步构成回天地区南部数字经济产业带40余万平米产业组团。