命途多舛的中坤广场，与“老赖”黄怒波

15 日晚间，今日头条（现字节跳动）被爆出花 90 亿收购了北京大钟寺中坤广场，业内普遍认为这和前几日京东买下翠宫饭店差不多，即今日头条承债收购，买来自用。

而这一则消息，却将中坤广场背后的老板——黄怒波，这位地产大佬又带到了人们面前，黄怒波已经破产的传闻也随即而来。不过，" 破产 " 一说目前尚无法查证，但他早已经成了 " 老赖 " 却是真真切切。

从被收购的中坤广场说起。

中坤广场的没落

北京大钟寺中坤广场，曾经是北京三环内最后一个新建的，也是最大的城市综合体项目，更是当时唯一一个有地铁通过的大型 商业 项目。

花去了 40 个多个亿的大钟寺中坤广场，是黄怒波在商业地产上的第一次大手笔尝试，但其 从 2004 年年底开工起就命途多舛。

公开资料显示，本预计 2006 年全部建成的中坤集团，曾高调宣布 2007 年 1 月开始租赁，2007 年年底入驻。但是在之后的 4 年时间里，项目几度停滞，悄无声息。

《华夏时报》2011 年的资料中有写过，黄怒波曾经这样描述中坤广场的建设进度：" 大钟寺项目前期拆迁 3000 多户就用了两年时间，期间的 SARS 让所有的民工不得不回家等待，奥运会前夕提前一年什么也干不了，好不容易进入 2009 年， 金融 危机开始了，所有地产商都开始缺钱，此后 60 年大庆，施工又得停滞。"

但对黄怒波来说，项目经营方向的变化、资金困扰以及其他外在因素造成的运营困难，都还只是一种 " 不足虑 " 的表象。

" 自持性商业地产短期内会让资金压力倍增，但远期收益巨大。如今大钟寺中坤广场项目光楼面价就已经达到每平方米 8 万元了，40 多万平方米的体量，总价值超过几百个亿，这本身是一种收益。" 黄怒波曾向记者表示。

但信心满满的黄怒波挡不住中坤广场的没落，即使在投入使用之后，中坤广场也因为后续经营不善的问题而麻烦不断。

2013 年下半年，中坤集团宣布将大钟寺中坤广场变更为写字楼，遭到 1200 多名小业主的集体抵制。因为中坤持有该项目的大部分产权，最后坚持了项目的变更，但中坤和小业主、商家之间的矛盾依然存在。

媒体 公开报道显示，从 2018 年初开始，位于大钟寺中坤广场 E 座的肯德基、吉野家等商家就开始纷纷撤出，中坤广场一度处于人去楼空的状态。

还有业内人士指出，大钟寺中坤广场由于小业主众多，产权分散，无法进行有效统一管理，中坤目前也无法完全买回已出售的产权。

经历了售后返租、1000 多个小业主维权等事件，这个处于黄金地段的商业中心，就这样因为运营不善走到了最后的阶段。

1 月 18 日，中坤广场由北京市海淀区人民政府牵头成功重组，成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。

如果说中坤广场被收购只是时间问题，而其打造者黄怒波的 " 老赖 " 人设，怕是一时半会儿甩不掉了。

黄怒波前后超 10 次成为 " 被执行人 "

据查，今年八月份，黄怒波已经领到了一纸限制消费令：

而通过顺藤摸瓜还发现， 黄怒波的名字已经在老赖名单上躺了 5 年之久。

公开资料显示，早在 2014 年，黄怒波连同中坤集团就已经上了全国失信被执行人名单。黄怒波吧有网友整理出， 自 2014 年到 2015 年不到两年时间，黄怒波被法院立案执行的案件就有七起， 其中北京市门头沟区法院、北京市海淀区人民法院、北京市第二中级人民法院的执行案件各二起、沧州市中级人民法院的执行案件一起，而中坤旗下的北京中坤 投资 集团有限公司、北京中坤长业房地产开发有限公司、北京中坤锦绣房地产开发有限公司等被立案执行的案件高达百件。

中坤系及黄怒波在这几年不断地陷入到大量的诉讼纠纷中。 从 2014 年至今 5 年时间里，黄怒波和其相关联的中坤系被列为 " 被执行人 " 超 10 次。

黄怒波和中坤系身缠的诉讼多是一些借款合同纠纷。 比如，2017 年，在一则民间借贷纠纷中，北京中坤长业房地产开发有限公司、北京中坤投资集团有限公司、郝晓晖就因未履行法律文书确定的义务，被申请强制执行。

类似的案件多不胜数：

截图来自天眼查

中坤系公司在网上的搜索也多市场伴随着 " 资不抵债 "" 破产 " 等字眼。

而黄怒波本身也是一个备受争议的人物，其最知名的还是 " 冰岛购岛事件 "。

2012 年，黄怒波打算斥资约 2 亿美元，在冰岛购买 300 平方公里土地（相当于冰岛国土的 0.3%），用来修建豪华酒店和生态度假村，但因受到冰岛当地政治势力影响，他的申请被冰岛政府否决，而后，事情以由买改租暂告一段落。但该事件还是引发了一阵政治相关的热议。

黄怒波曾顶着多种带有光环的头衔：中国企业家协会会员、福布斯中国富豪、中国著名慈善家、诗人 ...... 而 " 诗人 " 黄怒波，也因 " 老赖 " 的身份被人怼过：

2017 年 5 月份，中国诗歌万里行总策划祁人在博客中实名举报 " 黄怒波非法担任社团法人、会长 "，他强调黄怒波是被最高人民法院列入失信被执行人的 " 老赖 "，并擅自修改注册为中国诗歌学会法人、会长。

当时的黄怒波对媒体表示，自己是接了一个烂摊子，触动了很多人的利益，招致他人不满，" 该事一言难尽 "。

这个贫苦出身，但三十多岁就创建中坤集团，还曾经用半年时间赚到了人生第一个 5000 万的故事，一度建立了黄怒波的励志人设。现在，这顶 " 老赖 " 的帽子不知道黄怒波还摘不摘得下来。

黄怒波曾经在媒体的采访中表示，自己最有底气、最自豪的能力是 " 不怕失败 "。不知道对于成功和失败，黄怒波现在有没有新的想法？

来源：虎嗅APP