蛋壳公寓率先实现上海市住房租赁行业 实有人口管理线上化服务功能

今年7月，上海市公安局人口管理办公室与上海市房地产经纪行业协会签约合作，携手开展本市房屋租赁行业实有人口管理工作线上化，上海主要规模化租赁运营机构纷纷响应，积极对接。目前，蛋壳公寓依靠其IT团队专业的技术能力已率先实现该品牌下本市所有出租房源与相关管理部门的信息同步。

上海目前分散式公寓运营商普遍采用合租模式，在有效的增加供给量的同时降低了居住成本。可相互本不认识的租客们在一套公寓内进出并共享公共配套设施，对同住人"安全性"的担忧，成为这一租客群体高度关注的问题。蛋壳公寓完成系统接入后，入住该品牌在本市的所有房源，相关租客的入住信息将第一时间同步到市公安局人口办，让租客居住更安心!

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》及《上海市实有人口服务和管理若干规定》的相关要求，实行实有人口信息采集，及时申报承租人信息已经成为房屋租赁机构合法、合规经营的基本条件，也是公安部门维护社会治安、加强社会治理的重要抓手。过去，管理缺乏信息化手段，主要通过租客自行到公安部门备案的方式进行。由于房屋租赁行为高度分散，实有人口管理工作效率低、及时性差、覆盖面不足，大部分租赁人群实际未纳入公安部门管理范围。如何更好实现租赁人群实有人口管理，成为主管部门急需解决的问题。近年来，作为租赁新业态的长租公寓企业迅速发展，将分散的租赁行为转变为平台一对多的模式，并采取技术化手段，为推进租房群体信息化管理创造了条件。今年7月，在上海市房管局的支持下，市公安局人口办与市房地产经纪行业协会签署合作协议，共同推进租赁行业实有人口管理信息化工作，以信息化手段加强社会治理，实现政府、企业和群众的三赢，有力推动了上海“平安城市”建设。

除上海外，目前蛋壳公寓正配合北京市、杭州市公安部门，通过数据打通的方式消除管理盲点。作为租赁新业态，以蛋壳公寓为代表的长租公寓企业正发挥平台特征和技术优势，积极探索以信息化加强社会治理的有效方式。