提质增效 CIM+不动产智治平台创新社会治理新模式

随着5G、人工智能、 区块链 等新技术高速发展，数字化新业态、新模式、新应用快速普及，充分展示数字 经济 的价值和潜力，也为推进数字化转型提供源源动力。当前，治理 科技 促进社会治理朝着更加精细、精准的方向发展，治理手段从条块分割、孤岛林立转向条块融合、数据开放，推进技术创新服务于新时代社会治理也迫在眉睫。

结合多年来业务需求深耕研究，中地数码研制的MapGIS CIM+不动产智治平台，以三维信息模型（BIM/CIM）为基础，推进二三维地籍数据融合，构建三维“宗地体—建筑物—产权单元”数据模型。实现从CIM多源数据的汇聚、治理、融合可视化、系统运维到共享分发等功能建设，助力城市多维度全生命周期管理，从平面到立体、从地上到地下、从GIS到BIM、从室外到室内、从静态到动态，提供从数据到服务到功能的全方位能力，全面赋能不动产智治等城市智慧服务。

一、产品特色功能

基于CIM的不动产智治平台，创新登记模式，打造二三维一体化不动产登记服务。采用“二三维一体化”、“图属一体”、“图管不动产”的创新应用模式，推动建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅、监管有效的三维不动产产权登记平台。实现三维登记受理、三维登记审核、权利状态渲染、三维电子证照等创新应用，为业务受理、审核、查询等环节提供更加直观便捷的方式，提高不动产登记效率和准确性。

·地上地下全空间数据展示

通过将二维权属数据与三维模型叠加展示，让用户可以直观的感受到立体数据效果，叠加多种专题数据查看，能清晰的表达出周边地形地貌情况，便于作业人员对权属的直观判断。

·室内室外全要素信息查询

将BIM融入GIS平台，在数据管理、可视化表达、空间分析等层面对BIM进行深度融合，实现宏观地理环境与精细室内场景的一体化集成与综合应用。通过将房屋登记楼幢直接关联到选定三维楼幢模型中，并自动建立关联关系，绑定不动产单元号，可以把地块、房屋楼幢、登记单元等信息直接关联至实景三维模型中。只要点击对应不动产的三维模型，就可以将自然幢和不动产单元的信息都关联展示，实现单元属性信息和不动产实体紧密结合。

·动态场景业务联动

在实际应用中，通过三维图形与登记业务关联联动，窗口人员可利用“以图选单元”的方式，由申请人提供必备搜索条件或在图形中直接指认位置，确定对应的不动产单元信息，实现基于三维登记受理，审核过程可利用爆炸分析模型实时查看全局和特定房屋属性信息，同时，通过权利状态渲染，直观体现每户房屋的状态情况。

·辅助决策分析

充分利用三维不动产立体管理模式，提升空间分析能力，通过三维场景下的，可视域分析、光照分析等技术，融合多元数据，进行全景、多尺度、多时相分析，为自然资源管理和城市建设提供一张与物理世界一致的三维规划蓝图。

二、产品创新价值

·创新应用模式，打造多部门协同便民服务体系，提升整体服务效率

以“CIM+不动产智治”为基础，通过跨机构协同管理，实现多专题、全要素数据融合，支撑不动产登记业务服务范围的扩展延伸，打通与应急管理、公安警务、智慧城市等多部门机构间的信息协同联动，实现不动产智治，打造“权籍调查”、“三维受理”、“三维审核”、“三维电子证照”等一体化业务服务模式。

·管理能力升级，实现不动产综合管理从“治理”到“智理”，全面保障人民群众权益

运用“CIM+不动产”通过将安防设备、智能停车系统、社区网络等多端系统与一体化三维不动产空间信息平台进行融合，实现多系统互通互联和社区智能化管理；同时，基于三维空间信息共享机制，可支持公安信息的可视化查询分析，为数字化城市管理提供精准管理，为相关警务应用如：治安管理、人口分布、警力部署、报警处突等提供空间位置服务。

·减员增效，降低人员成本，提高服务质量

基于“CIM+不动产”模式，可大幅减少权籍调查、数据整理、审核确认等业务过程工作量，用户可基于现有模型数据，快速提取界址、界线；关联三维模型，办理过程智能审核，降低服务成本，提高服务质量。

·统筹全局，精准施策，实现规划效益最大化

运用“CIM+不动产”多源信息融合特征和全面空间分析能力，可助力决策者，合理利用资源，实现效益最大化，在产业布局规划、公共设施选址、工程建设跟踪等多方面提供辅助决策分析服务。