共享办公市场竞争加剧 品牌与服务将成比拼重点

据央广网报道，共享办公行业正迎来新一轮融资热潮。8 月 13 日，共享办公品牌梦想加宣布完成 1.2 亿美金 C 轮融资，创造国内联合办公及办公服务行业最大单笔融资纪录。8 月 14 日，优客工场宣布，完成新一轮 3 亿元人民币融资，估值突破 18 亿美元。一些业内人士认为，共享办公模式正在进入下半场，随着竞争加剧，品牌与服务成为制胜的关键。

新一轮融资热潮引关注

共享办公，又叫做短租办公或联合办公空间，是一种基于共享办公空间的租赁模式。在共享办公空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供工商财税、法律、融资等增值服务。

共享办公行业目前有三种势力：产能过剩 商业 地产是其中之一，共享办公成为地产企业向下游服务延伸的一环，比如潘石屹旗下的 SOHO 3Q 品牌；其二是 创业 服务型企业，如由众创空间起家的优客工场、由孵化器转型的氪空间；还有就是梦想加，属于一出生便将智能办公服务作为商业模式的 " 新势力 "，它通过 科技 手段快速地连接所有办公服务并提供专属定制的办公解决方案。

近日，共享办公企业优客工场宣布获得路劲产业与景荣控股战略 投资 3 亿元人民币。本次增资完成后，优客工场估值突破 18 亿美元（约合人民币 124 亿元）。

截至目前，优客工场已经获得了 13 轮融资。此外，今年以来优客工场还并购了多家众创空间。

就在优客工场获得战略融资的前一天，专注智能办公体验的办公服务品牌梦想加也宣布完成 1.2 亿美元 C 轮融资。

加上此前中国 WeWork 宣布融资，据《科技日报》报道，年初至今，共享办公运营商融资金额超过 50 亿元。

融资热潮涌动，不少业内人士认为，共享办公的风口要来了。优客工场副总裁刘英近日在一次演讲中甚至表示，共享办公的黄金时代已经来临。

业内：进入市场整合期

艾媒咨询最新发布的《2018 年中国联合办公行业监测报告》显示，预计 2018 年中国共享办公行业市场规模将达 600 亿元，增长率将达 159.3%。上半年，联合办公平台数达到 300 余个，网点数突破 6000，运营面积达到 1200 万平方米，可以提供近 200 万个工位。目前行业中发展较好的主要有以下几个企业：氪空间、WeWork 中国、裸心社、SOHO3Q、优客工场、梦想加等。

在日前举办的中国商务服务大会 " 解码未来办公新生态 " 主题分论坛上，氪空间、办伴科技、P2、星库空间等共享办公领域的企业高管等针对未来的办公形式、共享办公的发展方向等内容展开深入对话交流。

与会者讨论认为，共享办公正加速取代传统办公，边际成本大幅降低、更灵活的租期与更人性化的场景体验都是吸引更多客户选择共享办公的重要因素。在城市布局上，各大共享办公品牌都重点关注国内一线及准一线城市，同时比前几年更注重完善产品与服务。业内人士指出，未来一段时间将是市场整合期，市场将进一步加速。

需解决赚钱盈利问题

虽然共享办公这几年发展速度有目共睹，但是当蛋糕越做越大的时候，盈利困难、同质化、专业运营人才不足等共享办公行业发展过程中的一些问题就愈发显露出来。

近日，潘石屹在宣布 SOHO 3Q 转型时就表示，他最近开始反思包括共享办公在内的创业热，很多创业公司拿到融资之后开始烧钱扩张，但赚钱盈利的基本问题都没有解决。

随着行业进入理性发展，市场回归正轨，效益和良性运转成为重要目标，所以如何以健康的模式运营就显得尤为重要。

在近两年的时间中，共享办公模式对品牌的描述越来越不去提及 " 孵化器 " 这一概念，而办公服务、智能服务等概念逐渐成为卖点。这意味着，共享办公已脱离早期简单的孵化器模型，进入了市场成熟期，更多地是为企业提供完整的办公空间解决方案，并且提供智能办公系统、物业管理等一系列后续服务。

业内人士表示，就像所有的行业发展到成熟期一样，共享办公模式进入成熟期之后需要拼的就是品牌和服务，当然这些需要建立在早期积累起的社群优势上。在共享办公模式中，社群是不可忽略的点，能够给入驻的企业提供更多展示交流的平台和激发创意的空间。这种社群一旦形成，对未来的办公模式也能形成一定的启示，同时也是共享办公模式进一步发展的重要基础。

来源：新浪科技