鑫苑张勇：传统行业的创新转型，跨界是关键

2016年6月16日晚，全球 创业 领袖项目招生说明会在清华大学五道口 金融 学院举办，该项目旨在培养走向世界的中国创新型企业和 商业 领袖，30多位创业导师出席启动仪式并分享了各自的创业历程与心得。鑫苑创始人、董事长张勇出席仪式并发表演讲。张勇表示：作为传统行业的创新转型，不同于一般早年所谓的初次创业人，我们要找到跨界，如何实现跨界，如何找到创业的制高点，这是我基本上得到的体会和结论。

发言原文如下：

我是来于传统行业、地产行业的创业者，九二派，1993年下海。今天非常高兴和各位交流。来了以后我感觉到，就传统行业来说我是一个创业者或者叫创业导师，但是作为现在 互联网 行业，我又是一个新兴的创业者。

下面我谈一点认识和体会，我们知道地产行业面临着调整，在这种情况下，未来企业的发展在哪里，我们行业大家都陷入到一种忧虑，在去年年初的时候，我可以说是互联网 科技 的门外汉，像 马云 、马化腾、李彦宏他们的讲话我几乎看不懂，因为在我传统行业的概念就是阿里巴巴就是一个电商，百度就是搜索引擎， 微信 就是一种通信交往。但是在这种情况下，行业逼着我们不得不转型，寻找出路。

所以我就从央视拍的《互联网时代》看起，看完以后基本上建立了我对互联网的认识，然后我又参加了五道口的 互联网金融 班，从头学起，学互联网科技方方面面的一些知识，在这期间，通过学习对我们的科技、互联网发生了非常浓厚的兴趣，所以我们在摸索和创造未来的出路在哪里。

谈一些体会，作为传统行业的创新转型，不同于一般早年所谓的初次创业人，我们要找到跨界，如何实现跨界，如何找到创业的制高点，这是我基本上得到的体会和结论。比如说在去年的互联网学习班上，我听到区块链这个技术，也听到了物联网技术，所以说我们公司就跟IBM战略合作，实现区块链在地产上的合作；学了物联网以后，物联网如何在地产方面应用。抢到制高点，我想二次创业、转型才有可能成功。

我们知道地产行业实际上是互联网行业衣食住行，衣，基本上总结是小商品为代表的是阿里，食，以美团为代表，行是滴滴和Uber已经把这个市场基本上占领了，住，Airbnb可能也算是住的一部分，但是住的这个市场不仅仅是airbnb。我们有一个统计，在中国地产过去二十几年发展过程中，现在存量资产将近100万亿—200万亿，小区有二十万个，这都是存量，存量的挖掘、存量的价值提升，是我们行业乃至我本人的思考。

我们用区块链的技术和未来上百万亿市场空间的房产数字化相结合，和IBM共同去探讨了这种应用，现在基本上也到了内测的阶段。为此，前一段时间我来拜访了廖院长，廖院长给予了充分的肯定，说这个项目是基础设施类的项目，为此我们也在鑫苑和清华五道口，共同筹办成立房地产互联网金融这个研究中心项目，未来我们会更多的深入研究和探索。这是我想所谓的互联网金融。

关于互联网社区O2O，我们的探索是和华为在物联网方面尝试进行战略合作，我们今年9月1日在华为的全球科技大会上，我们通过一年的合作，我们做出智慧社区、智能家庭，包括机器人这种全覆盖的全面解决方案，当然我们和华为试图打造物联网加区块链底层的安全应用，也就是说通过我们两大领域，我们知道互联网社区O2O，现在目前也没有破这个题，互联网社区O2O 经济 也是一个非常广阔的市场空间，也有待于不管是地产商也好，未来的BAT也好等等，还需要来破这个题，破这个题是非常之艰难的，但是我们有信心在这两方面做出创新、探索。

非常高兴、非常感谢今天能够和我们的创业导师和这么多朋友们相识，未来希望我们得到更多的交流和学习机会。

谢谢各位！