58同城：“零门槛落户”是楼市调控松动的信号吗

近期，很多城市楼市调控政策出现松绑迹象，共同点就是与落户门槛降低、引进人才等政策挂钩。如海南，18年6月份以来，已7次发布人才引进政策。此次又规定除三沙外，全省基本取消落户限制，海南也成为全国首个全省取消落户限制的省份。据58同城、安居客《10月国民安居指数报告》显示，受人才购房政策影响，海南省楼市再次引发公众关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升，10月份三亚成为用户找房热度最高的城市。

据统计，2019年发布人才引进与落户等政策的城市已超16个，抢人大战愈演愈烈。尤其是近期各地出台的人才政策力度逐渐加大。8月22日，浙江省杭州市人社局发布对赴杭工作毕业生发一次性补贴政策，其中本科1万元、硕士3万元、博士5万元;10月26日，江苏省 经济 第四强的城市南通，祭出了重磅引才政策——大专及以上学历应往届毕业生落户“零门槛”，落户后取消购房限制……

“人才争夺战”从2017年轰轰烈烈的开始，到如今零门槛落户政策的出台，不禁让人感到“人才”争夺似乎已经开始朝着“人口”争夺方向发展了，那这是否是楼市调控政策变相松绑?

相关专家表示，各城市掀起的人才争夺战并不是借人才战略来达到放松楼市调控的目的，其本质是基于城市长远发展来考量，但短期来说，这对房地产市场属于利好因素，一定程度上提升了本地的购房需求。在“房住不炒”落地的关键期，国家也明确表态“不以房地产作为刺激经济的短期手段”，这对各地政策调整形成高压态势。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波也表示，近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显，南京六合、海南三亚的提升效果相对明显, 而指向性精准、明确的人才政策，例如天津中关村政策则对天津楼市的整体热度提升有限。无论如何全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，则对楼市非理性热度提升会起到催化作用。

零门槛落户，其实也不是零门槛买房。在海南，落户之后想要买房，还需要缴纳一定时长的社保。且近些年来，伴随着租购并举的逐步推行，租房也逐渐成了这些年轻人才的选择。作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便地租到满意的房子。另外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。