许家印放大招！弘毅投资、中信资本等大佬一起出手：狂砸 163.5 亿！

再放大招！3 月 29 日早间，中国恒大发布公告称，旗下房车宝集团成功引入弘毅 投资 、中信资本、中融国际、周大福、大圣资管、Anatole 等 17 家战略投资者，投资额合计 163.5 亿港元。

此外，还有市场消息称，中国恒大计划让子公司 New Gains 在纳斯达克或其他合适证券交易所挂牌上市。

受此消息影响，今日中国恒大高开高走，一度涨超 8.5%。截至发稿，该股报 15.62 港元，张 5.4%，最新总市值为 2069 亿港元。

恒大旗下房车宝获 163.5 亿港元投资

3 月 29 日早间，中国恒大公告称，房车宝集团拟发行 6.51 亿股股份，17 家投资者总投资合计 163.5 亿港元。

中国恒大在公告中表示，交割后，目标集团将进行重组。待重组完成后，房车宝境内股东的股权将被转换为目标公司股份，则房车宝将由目标公司全资拥有，集团所持有目标公司的股权百分比率将为约 71.76%（假设目标公司不再发行目标公司股份）。

房车宝以 " 数字 科技 、房车合一 " 为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，实现资源信息共享和买卖双方精准匹配，构建房产、 汽车 线上线下全渠道综合交易服务平台，致力于打造成为全球规模最大、实力最强的 互联网 科技服务集团，助力亿万家庭实现品质住行梦想。

数据显示，房车宝于成立日期至 2020 年 12 月 31 日期间之经审核税前利润及税后利润分别为 1.47 亿人民币及 1.03 亿人民币；总资产值及净资产值分别为约 47.41 亿人民币及约 31.06 亿人民币。

截至目前，房车宝已拥有全民经纪人会员超 2100 万，职业经纪人约 40 万，线下门店超 4 万家，预计今年交易规模超 2 万亿元。

房车宝意在一年内赴美上市

此次战投获一众 " 大佬 " 支持

值得注意的是，此次房车宝引入战投，也加入了上市对赌条款。中国恒大称，希望房车宝在集团与投资方进行股权交割后 12 个月内完成合资格上市，否则每一投资方有权要求相关义务方（包括中国恒大集团等）共同及个别地以该投资方支付的原始代价加溢价 15% 回购投资方所持有的房车宝股份。

恒大透露，房车宝将在美国纳斯达克或其他合适证券交易所挂牌上市，而发行融资前估值应不低于人民币 1500 亿元（或其等值货币）。

中国恒大表示，本次投资协议的订立，充分显示了投资者经过全面调研，对房车宝的业务发展水平高度认可，对聚焦房产、汽车交易服务的互联网科技平台发展前景充满信心。同时，此举将极大充实增强集团资金实力，助力房车宝进一步快速发展。

投资方中包括弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、中渝、大圣资管、Anatole 等战略投资者。获郑家纯、张松桥、赵令欢等一众大佬的力捧。

恒大超额完成 2020 年销售目标

2021 年目标 7500 亿

3 月 2 日，中国恒大（3333.HK）发布销售业绩公告显示，2021 年 2 月，中国恒大实现合约销售金额约 302.3 亿元，合约销售面积约 347.4 万平方米。

2021 年前 2 月，中国恒大已累计实现合约销售额约 883 亿元。中国恒大在此前的公告中披露，2021 年合约销售目标 7500 亿元，有息负债目标再下降 1500 亿元。

另外，据中国恒大在 1 月 5 日公布的 2020 年业绩公告显示，2020 年中国恒大实现合约销售金额 7232.5 亿元，同比增长 20.3%，完成全年 6500 亿元销售目标的 111%；销售回款 6531.6 亿元，同比增长 38.5%，全年销售回款率达 90.3%。

截止 2020 年 12 月 31 日，中国恒大有息负债余额 7165 亿元，与 2020 年 3 月宣布实施 " 高增长、控规模、降负债 " 发展战略时相比，9 个月实现有息负债下降 1578 亿元，顺利完成 " 每年有息负债下降 1500 亿 " 的目标。

虽然业绩增长客观，但中国恒大的股价表现并没那么惊艳。今年以来，中国恒大的股价震荡为主，截至发稿累计上涨 5.5%。

来源：中国基金报 李智