2019智博会贝壳找房楼盘字典亮相：近2亿套数字化房产信息将全面开放

8月26日，2019中国国际智能产业博览会(2019智博会)在重庆开幕，本届智博会以"智能化：为 经济 赋能，为生活添彩"为主题，吸引包括13位诺贝尔奖得主、4名图灵奖得主在内的百余位全球智能产业知名学者、研究者，以及800多家国内外企业参展。

科技 驱动的新居住服务平台贝壳找房首次参展，并携新一代“楼盘字典”、 VR 看房、AI讲房等房产服务“黑科技”亮相，吸引了广泛关注。

(2019智博会现场贝壳找房楼盘字典亮相)

贝壳找房平台不动产数据部总监陈亭介绍，截至 2019年7月，楼盘字典将全国325城共1.94亿套房屋“数字化”，可详细展示房屋及周边教育、交通、配套等信息，成为国内覆盖面最广、颗粒度最细、最真实的不动产数据库。“未来楼盘字典将陆续开放给更多领域，如智慧城市建设、房产开发、 金融 、物流等，发挥楼盘字典作为房产领域基础设施的巨大作用。” 陈亭表示。

十年进化，楼盘字典成行业真房源底层保障

自古以来，房子都是国人的人生大事。但复杂的市场环境下，无论是 互联网 房产信息，还是线下经纪门店内，虚假房源信息一直是困扰用户的大问题。

为了解决房产信息不透明、房源不真实问题，2008年开始，链家投入大量的人力物力，搭建了行业首个不动产基础数据库，用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋，从底层数据上保障房源真实性，逐渐引领房产交易服务进入真房源时代。

2018年，孕育自链家的贝壳找房问世，并首次将楼盘字典开放给全行业，受到各经纪品牌的广泛欢迎。

“如今真房源逐渐成为行业共识，而贝壳的楼盘字典经过不断迭代、进化，已经成为真房源的底层保障。”据陈亭介绍，如今贝壳找房的楼盘字典已经进入4.0时代，是集‘蚁巢’智能采集、数据血缘、数据反应堆等多个子系统为一体的全新系统，数据的丰富程度也从最开始用100多个字段定义一套房屋，扩展到433个字段，可以从底层定义一套房屋的物理信息，精准描绘房屋画像。

(2019智博会现场贝壳找房楼盘字典亮相)

在楼盘字典的基础上，贝壳找房同时推出7*24小时全生命周期的真房源验真系统，可以保障平台房源的全面真实性，目前贝壳平台推行“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的真房源标准，已经在平台上近200个新经纪品牌全面铺开，整体真房源率达到95%以上，剩余部分也大多因为信息更新不及时等原因，从根本上解决了“假房源”的行业难题。

“其实房产经纪行业里很多品牌也想做真房源，但碍于技术能力和作业惯性，很难做到。贝壳把承诺真房源作为入驻平台的底线，并提供了保障真房源的技术能力和作业标准，可以说一举将真房源标准从链家一个品牌推向了全行业，”陈亭表示，如今贝壳平台的经纪人给用户提供的都是真房源，用户获得好体验同时也更加信任经纪人，结合贝壳提供的智能化、高标准服务，经纪人自身的职业形象与社会认同也在不断提升。

此外，贝壳找房行业首创的VR看房、AI讲房技术也在本次智博会亮相，用户只需点点屏幕就能720°浸入式浏览房屋的各个角落，并通过“AI讲房”收听专业智能的房源语音讲解等。这些技术在贝壳平台目前已经广泛投入使用，进一步推动看房、找房、买房效率和体验全面提升，带动行业伙伴共同推动居住服务领域的消费者体验升级。

走向开放，近2亿套数字化房产信息赋能全行业

近年来，衣食住行、教育、健康等领域的消费行为都在经历一个从线下到线上的“移民”过程。房地产经纪作为一个相对复杂的行业，“移民”的过程相对较慢，基础性数据建设也相对滞后，这就对整个行业提出了完善基础设施建设以提高服务效率、改进用户体验的新要求。而随着贝壳楼盘字典数据库的建立，行业数字化基础设施逐渐完善，未来将有更大的应用空间。

事实上，随着越来越多行业伙伴开始依托贝壳“楼盘字典”打造真房源服务，带来更多业主、客户、经纪人、平台之间交互产生的海量数据，楼盘字典数据库正越来越充实。截至2019年7月，楼盘字典已经覆盖全国325个城市、1.94亿套房屋。此外，借助VR技术，贝壳找房一年多来又收集了超过160万套房屋的三维立体模型数据。

(贝壳找房不动产数据部总监陈亭在智博会现场接受采访)

“三位立体模型数据库的丰富，让楼盘字典拥有了更大的应用空间。我们也计划逐渐开放给行业。”陈亭表示。

据悉，贝壳找房已基于楼盘字典数据库开发了全新3D楼盘产品，通过3D技术将楼盘的周边配套信息、小区的属性信息、楼栋数据、户型信息、成交和在售信息融为一体，并通过三维的立体呈现，使得楼盘数据更加可视化。购房客户可在短时间内了解楼盘全量信息，增强用户即视感和代入感，也能大幅度提升经纪人的讲盘效率。目前该产品正逐渐开放给房产行业伙伴，在部分城市初步落地。

此外，作为数字化房产基础设施，楼盘字典有望在更多领域发挥作用。比如，在智慧城市建设中，城市楼盘表的建立将可以推动城市规划与智慧化服务的推进;在金融服务领域，基于真实信息的房产估价将更有参考价值;此外更精准的楼盘数据，也能实现精准小区内定位导航，为精细化物流和社区服务提供支撑。

“楼盘字典是行业首个基于真实物理信息的不动产大数据库，未来我们将不断打造更多对内对外应用场景，让楼盘字典更有价值，使其真正成为的整个房产行业楼盘字典，发挥作为行业基础设置的更多作用。”陈亭表示。