试水迪士尼周边民宿项目 东方明珠扩张“娱乐+”版图

在上海浦东新区政府的支持下，由东方明珠参股的明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司 投资 改造的川沙新镇连民村特色民宿项目于8月5日正式启动。

明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司由东方明珠旗下的东方明珠地产有限公司、上海富想文化创意有限公司、上海浦东川沙新镇农业投资发展有限公司和上海久有兆谷投资管理有限公司合资成立。据悉，连民村特色民宿项目将采用“IP+地产”的模式，并借此推出特色旅游等项目，首期拟改造约50栋特色民宅试运营，并将持续延伸开发。

随着迪士尼乐园的开业，园内酒店也天天爆满，住宿成为大量外地游客最迫切需要解决的难题。据了解，去年以来很多窥探到商机的 创业 者，将民房包装成“民宿”揽客。但由于缺乏明确的民宿标准和管理办法，上述“民宿”大多游离在监管之外。

不过，这一乱象即将得到改观。据透露，《浦东新区人民政府关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》(下称《意见》) 即将出炉并试点。《意见》要求，原则上民宿仅向有资质的企业开放，既能保证对农村闲置宅院较高标准的改造开发，又能满足各项消防安全标准。另外，《意见》中也对特色民宿做出严格定义：“结合当地人文自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统乡村风貌，体现当地民居特色、生态环境，又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。”

上海浦东新区副区长简大年对记者表示，连民村的民宿项目是一个非常好的开始，新区政府将全力以赴支持该项目，并将它作为民宿业发展的起点和样板。

据悉，东方明珠将牵头引进台湾民宿的经营管理经验，形成“一家一品一故事”的格局，号召来自不同专业领域及地方人文的民宿主人，经由他们自然地呈现出多元而丰富的文化色彩，打造真正的“艺术民宿部落”品牌，高端民宿品牌“宿予”也将同时推出。

东方明珠和迪士尼渊源颇深，公司大股东SMG是上海申迪集团的股东之一，后者持有上海迪士尼乐园公司57%的股份。此次涉足民宿项目，不仅能抓住迪士尼开园的商机，更能进一步完善其“娱乐+”的战略拼图。东方明珠表示，未来将围绕相关主题进行泛娱乐运营，连民村的民宿项目即是重要一环。

来源： 上海证券报