58同城：北京启动百年住宅项目研究，此时买房需要注意这几点！

最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，将重点研究国内外在长寿化、可持续发展住宅方面的实践基础，化解房屋产权和房屋使用寿命不对等的争议话题。

我们都知道，国内商品房的产权期限是70年，但实际使用20-30年后，房屋就会面临老化报废的情况，住久之后的房子会出现墙皮剥落、设备老化的问题，如果要建造可以居住百年的楼房，那么在房屋结构设计和用料选材上，都要求扛得住百年时间的考验。

北京市开启百年住宅的试点研究，意味着原先住70年就到期的房子，现在可以住到100年，停留在嘴上的梦想变为现实，不少网友觉得是件好事。但也有人持观望态度，认为百年期限的住房在建造标准和施工成本上都要求挺高，可能间接性地导致房价抬高。那么，北京百年住宅标准的研究开展，将对买房带来什么样的影响呢?消费者购房时需要注意什么?

1. 房产的保值和流动性

现如今，商品房的建造质量不一，且楼市小阳春过后价格略有上浮。如果选择现在入手购买，等到符合百年住房标准的商品房问世推出，原先买进的房子与其相比，就会存在房产贬值、甚至是被市场淘汰的风险，难以转手出去。如果是出于 投资 保值的目的，购房者需考虑清楚这一点，避免产生不必要的花费。

2. 住宅跟不上城市发展

城市是需要不断更新发展的，不少网友指出，百年住宅的内部设施不知能否跟得上现代都市发展的速度。长久稳定有时也是一种潜在的风险，新城区、近郊发展造成的城市空心化，会使房产贬值。并且，房屋出现老化、或者不能满足自己的后期居住需求，将给自己的生活带来麻烦。购房前，消费者一定要仔细衡量房屋的利弊之处。

3. 短期价值和长期价值的选择

现阶段，北京刚启动“百年住宅”研究工作，到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准，距离全国大范围推广还有一段时间。因为当下的商品房质量良莠不一，是看短期价值还是看长期价值，对于刚需族而言是一种战略选择。

如今，随着人们居住理念的改变，买房并非是人人都需要的消费需求，租房生活也是一种时尚的生活方式。作为国民生活服务的大平台，58同城密切关注在城市打拼奋斗的人们，提供海量优质房源的同时，推出临感 VR 在线带看找房工具，帮助大家降低选房难度、更好更便捷的选房，简单操作就能实现足不出户挑好房!