蜂鸟视图地图数据中台，全面提升商业地产的可视化信息管控

作为曾经的地产新风口， 商业 地产一度成为广大开发商争相追捧的出路。随着 互联网 和线上电商的不断崛起，商业地产群雄并起的黄金时代早已经结束，“转型”成为地产行业最大的话题，如何改善商场的运营管理，提高 经济 效益对整个商场来说显得尤为重要。

蜂鸟视图地图数据中台提供室内地图数据生产、地图编辑运维、地图应用开发的全流程专业技术产品与服务 。基于其强大又多面的功能，可快捷轻松制成铺位专项图，可视化展示筹备期的业态规划、租金拆解、品牌落位等。

铺位专项图提升可视化的维度、提高信息的维护效率、扩大信息共享的范围，从实际上解决了传统专项图中系统共享、移动共享的困难，使得商业管理更加直观、有效，辅助管理者对商业管理层面优化决策，实现了集团内部精确、高效、互联互通的全方位项目管理。

除了应用于商管，地图数据中台可以快速制成各类室内地图，用于支持工程物业部门的日常管理和消费者线下导购及位置 营销 ，使得招商、经营、管理与服务无缝对接，改善客户购物体验，加强客户的忠诚度，提升运维效率，实现了实体店销量的增长。

目前蜂鸟视图地图数据中台在万达集团、新城控股、合生创展、龙湖集团、星河商置等客户的项目中都有应用，帮助客户降本增效，深度赋能商业地产！

1.广场一张图

大型商场在一定程度上就是反映城市消费的晴雨表，是检验一座城市经济发展的标准。商场多，分布广，集团总部无法实时了解旗下广场的经营和管理情况，这是大部分商业集团管理人员经常遇到的问题。

蜂鸟视图地图数据中台对集团下的全部商场进行一张图可视化管理，可以全局查看集团整体商业布局与单体广场宏观运营数据，一张“地图”容纳各个商场的全局分析。

2.铺位地图制作和编辑

商场里的铺位常有变动，传统的商场铺位管理模式主要是通过表格形式进行管理，一般很难准确、直观的展现商场店铺位的变更状态等信息。

蜂鸟视图地图数据中台可快速新建一个商场内的室内地图，除此之外，其还可以进行商场室内铺位拆分、合并等空间结构编辑维护、地图主题样式编辑、信息点管理以及地图预览、发布等。

地图数据中台的核心工具——蜂鸟云地图编辑器

3.业务信息绑定

以往在做铺位调整的时候，很多招商部门都是利用纸质CAD图纸和Excel表格相互配合，确定铺位具体位置、坪效、租售比等信息，最后在图纸上直接圈划进行铺位调整。这种方式主要靠人工来反复查看和核对，诟病良多，给招商铺位调整工作带来很多不便。

蜂鸟视图地图数据中台将商场室内地图的铺位空间信息与业务数据系统中的铺位详细数据信息建立对应关系。另外，地图数据中台还可以将室内地图的所有铺位调整信息集聚在一起，支撑后续可视化的展现需求。

4.铺位地图版本管理

在传统的铺位调整过程中，将调整好的铺位分布图更新到CAD图库中需要很长时间，且无法方便快速查看每个铺位调整版本和对应的经营信息。甚至，有的招商中心历史数据是缺失的，全靠招商人员人脑记忆、经验支持。

蜂鸟视图地图数据中台支持室内地图版本管理功能，根据不同应用场景产生独立版本地图且地图数据互不影响，并提供室内地图历史版本回溯查询的能力。

5.平台管理维护

蜂鸟视图地图数据中台还可以与商业集团单点登录验证平台对接，向集团输送标准的系统用户功能、数据等应用权限信息

6.筹备规划可视化

业态规划、租金拆解、品牌落位这些都是商城在筹备期就需要做的工作，如果筹备期营运没做好，那整个商场就输在了营运的起跑线上了。

蜂鸟视图地图数据中台通过各类“室内地图”可视化展示筹备期的业态规划、租金拆解、品牌落位等专项视图，读取并在室内地图中配置铺位规划数据信息，为筹备期广场提供规划层面支持，对提升商场未来的运营效率和租户体验非常重要。

蜂鸟视图招商可视化管理平台，助力商业地产做好筹备期营运

7.招商管理可视化

还在使用平面图介绍项目吗？必须带客户去现场才能展现真实环境吗？项目特色如何更好的体现？

蜂鸟视图地图数据中台拥有完备的招商数据，可以以丰富的室内地图可视化交互展示，形成一个信息准确、查询快捷、管理高效的信息化平台，大幅度提高了各级协同办公效率，实现更精细化的招商管理、租赁管理工作。

另外，其可接入第三方资产管理系统审批流程，直接读取审批方案数据生成品牌商家调整专项视图，辅助中、高层人员审批作业。

8.多经点位可视化

蜂鸟视图可视化商业管理平台可补全集团总部对单个项目的管理资产范围，提供多经点位添加、绑定、删除功能，读取业务数据系统，辅助资产运营管理。

商场室内地图之多经点位可视化，可读取业务数据系统，辅助资产运营管理

9.销售坪效与租售比分析预警

商场业态众多，如何快速进行区分也是困扰众多经营管理者的难题。FengMap室内地图支持业态类别、销售额、坪效等多维度对地图进行颜色分区。

根据业态、主次力店划分具体地图颜色，如有需要，我们也可以根据销售额、坪效等指标维度进行颜色分区。

另外，我们还可以智能统计商场整体及铺位的坪效数据，以专项图的方式进行渲染展示，可以更加直观、明了的看到销售业绩的发展趋势，结合铺位销售业绩的对比实时了解品牌商的销售情况，进行租售比分析和预警。

10.租金收入分析与铺位到期预警

FengMap室内地图通过铺位的收入情况做出合理的分析和判断，针对各个楼层的业态分布及经营状况进行有效的调整。实时监测合同租期，提前规划续租招商工作。

商业经营时空可视化系统，租金收入分析和到期一目了然

另外，地图数据中台可自动统计欠缴租金及逾期天数，轻松掌握租金情况，通过租金占比对铺位租金进行调整，保证铺位正常运营。

11.铺位出租率展示及预警

FengMap室内地图将铺位空置和出租情况以可视化的方式进行展示，为招租决策提供数据支撑，以便快速的去调查及处理铺位招租问题。

12.客流统计与监控分析

FengMap室内地图动态显示商场全天客流量、分时段客流量、平日日均客流量，利用高精度的人流分布数据，进行有效的营销和推广等信息，为入驻商户提供丰富准确的顾客信息，助力商场做到以实际数据为依据与商户进行租约洽谈、指导经营，实现精细化运营，提高管理效率，减少运营成本。

通过高效系统的使用，各商业集团实现了对全国商场或购物中心的一张图可视化管理。 与此同时，集团总部还可以全局查看整体商业布局与单体广场宏观运营数据，从而使得跨区域、多广场、规模化运作模式的集中管控成为可能，全面提升了集团信息化管控的能力，为企业积极应对危机做好信息化管理保障！

基于地图数据中台，蜂鸟视图智慧商业解决方案已经在万达、新城、合生、龙湖、星河等大型商业集团投入使用，拥有非常丰富的实操经验，其中蜂鸟云地图编辑器发挥了重要的作用！除了商业地产之外，我们的地图编辑器产品在工业互联网、智慧园区、公共安全与服务、交通枢纽等诸多领域也得到了广泛应用！

据蜂鸟视图官方透露，新版蜂鸟云地图编辑器（含自主制图功能）预计在今年8月正式上线并开放注册，在此之前其将采用邀请制方式注册个人/企业账号。