几乎天天买！恒大 2 年后重启回购潮，已耗资近 15 亿港元

5 月以来，在截止到昨天的 19 个交易日中，中国恒大已累计实施了 16 次回购。

5 月 28 日晚，中国恒大公告披露，当天在港回购 360 万股，占有关发行前现有股份 0.027%，每股回购价介于 16.22-16.74 港元，涉资 5943.09 万港元。

事实上，上述房企不仅已在本周连续 4 天（5 月 25-28 日）实施回购，而且这一波始于 5 月的回购潮，截至上周五收盘，已累计购回 6809.2 万股股份，共耗资近 9.56 亿港元。加上本周回购的 5.18 亿港元，中国恒大本月已累计耗资近 15 亿港元。

截至昨天，中国恒大今年已在港回购 9962 万股股份，累计占总股本的 0.759%。

对于频繁回购的原因，今天，恒大方面向观察者网表示：属常规回购行为。

中国恒大公告列表截图

受此提振，截至昨日港股收盘，中国恒大市值 5 月涨幅已超过 18%，接近 2156 亿港元。今天开盘，中国恒大低开后小幅反弹。截至发稿，其股价涨幅一度超过 2%。

值得一提的是，中国恒大 2017 年 10 月创下历史新高，市值一度挑战 4000 亿港元。

不过，其股价在 8 个月后（2018 年 6 月下旬）一度跌超 45%，随后在 7 月，中国恒大累计斥资 35 亿港元集中回购。当时，恒大方面给出的回应是：稳定股价、提振 投资 者信心。

近 3 年来，恒大市值始终未能 " 更上一层楼 "，徘徊于 2000-3500 亿港元左右。

2019 年，尽管全年收入较 2018 年仍取得正增长（2.4%），但净利润腰斩（-53.8%），同比减少人民币 200 亿元。雪上加霜的是，受今年疫情的影响，中国恒大市值在 3 月下旬一度跌破 1300 亿港元。

然而，令人欣慰的是，根据恒大本月初（5 月 6 日）披露的 4 月销售数据，在当月销售收入增长 11.6% 的背景下，销售面积增长更为突出（28.5%）。

不止是 4 月，数据显示，恒大 1-4 月累计销售收入人民币 2125.7 亿元，同比增加 19.4%；累计销售面积 2371.1 万平方米，同比扩大 43%。

有观点指出，取得这一成绩与恒大在疫情期间推出的特价房、购房券、线上抽奖等促销政策不无关系。

因此，恒大 4 月实现销售回款 646.5 亿元，同比增长 70.8%，创同期历史新高；1-4 月，实现累计回款 1782 亿元，同比增长 60.8%，接近其去年上半年 1874 亿元的回款总额，刷新同期销售及回款最高历史纪录。

众所周知，当下，负债过高已经成为房企发展的一项掣肘。

对此，在 2 个月前的年报发布会上，恒大董事会主席许家印表示：" 只有实现销售额大增，才有更充足的回款，才有更加充足的现金流，才能大幅降低负债率。"

从负债总额看，根据财报，截至 2019 年末，中国恒大、碧桂园、万科总负债规模均超过万亿元人民币，分别约为 1.85 万亿元、1.69 万亿元、1.46 万亿元。

许家印进一步指出：" 恒大从 2020 年开始要全面实现‘高增长、控规模，降负债’发展战略，要用最大的决心，最大的力度，一定要把负债降下来。"

而在 " 降负债 " 上，恒大的目标是完成有息负债每年下降 1500 亿元，到 2022 年将总负债降到 4000 亿元以下。

来源：观察者网 尹哲