万科1.15亿英镑伦敦买楼 5天内中资两度出手

万科集团以 1.15 亿英镑收购了位于英国伦敦市中心寸土寸金的梅菲尔区（ Mayfair ）写字楼 Ryder Court 。这笔交易也是脱欧后中资在英国的第二桩商业地产收购。英国脱欧公投后有高达 50 亿英镑地产项目因为赎回压力重新流回市场，其中不乏一些旗舰项目。

当地时间 9 月 6 日，万科集团以 1.15 亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼 Ryder Court ，首次进入英国写字楼市场。

该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区（ Mayfair ），靠近 Picadilly Circus 及 Green Park 地铁站，总面积 7 万平方英尺（约 6671 平方米），年租金回报率约 4.3% 。据悉买卖双方已正式交换合同。

这是万科在英国地产市场的第二笔投资。去年 10 月万科出资 3000 多万英镑入股伦敦第二大房地产开发商 Galliard Homes 旗下的住宅开发项目 The Stage ，取得该项目 20% 股权。

这笔交易也是英国脱欧公投后中资在英国的第二桩商业地产收购，上周五（ 9 月 2 日）中民投以 8450 万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼。

脱欧公投后，多家英国地产基金被迫暂停赎回，业界估计有高达 50 亿英镑地产项目包括一些旗舰项目因为赎回压力重新流回市场， Ryder Court 就是大型地产基金亨德森（ Henderson ）在这种背景下放到市场抛售的，亨德森拥有的同样位于伦敦市中心、价值 2.2 亿英镑的私人银行 Coutts 百年总部大楼 440 Strand 目前也在出售，亨德森希望年底前能出手。